Zakup domu - ocena dachu

[lookaszpl]

Witajcie,

 

W ostatnim czasie trafiła mi się możliwość zakupienia domu w stanie surowym zamkniętym. Bryła jako taka wydaje się dobrze zbudowana. Mój niepokój jednak budzi dach, a konkretnie jego wykończenia. Rzeczy, które zaobserwowałem prezentuję na załączonych obrazkach:

 

http://imageshack.us/a/img9/1781/14042013246.jpg

http://imageshack.us/a/img24/6607/14042013247.jpg

http://imageshack.us/a/img404/5030/14042013248.jpg

http://imageshack.us/a/img10/9807/14042013249.jpg

http://imageshack.us/a/img819/1303/14042013250.jpg

http://imageshack.us/a/img43/6669/14042013251.jpg

http://imageshack.us/a/img51/7008/14042013252.jpg

http://imageshack.us/a/img853/7231/dach1a.jpg

 

Co sądzicie o wykończeniu wokół okna? Nie jestem specjalistą, ale nie wygląda to zbyt estetycznie. Pytanie czy jakościowo coś można powiedzieć na temat wykończenia?

 

Dodatkowo na ostatnim obrazku idzie zaobserwować, że pierwszy rząd płytek jest opadnięty w porównaniu do pozostałych.

 

Czy wiecie może co to są za płytki (jakiej firmy)? Nie wiem czy idzie takie coś poznać po kształcie płytki...

 

Pozdrawiam

Łukasz

[Jan P.]

Nie jest najgorzej. W pierwszym rzędzie chłopcy nie pamiętali o podniesieniu łaty o gr. dachówki ( a może nie wiedzieli o tym) . Wygląda na Euronit ex - cementowa. Czy jest pełne deskowanie.? Jan.

[lookaszpl]

Czy ten pierwszy rząd można/należy poprawić? Czy to jest coś kosztownego?

 

Wydaje mi się, że nie ma pełnego deskowania (nie znalazłem wzmianki w projekcie na ten temat). W projekcie pisze tylko o łacie 5x4cm, kontrałacie 5x2cm, krokiew 8x18cm.

[Andrzej Wilhelmi]

Budynek zlokalizowany w sąsiedztwie drzew. Dachówka przy oknie w porządku należy tylko zawsze przed zimą usunąć liście i igliwie z kołnierza. Jest to niezbędna ibardzo prosta czynność serwisowa. Podobnie rzecz się ma z rynnami. Dachówki pierwszego rzędu opadły bo nie wstawiono tam kratki wentylacyjnej okapu z grzebieniem. Bezwzględnie należy to poprawić. Polepszy się znacznie estetyka a co ważniejsze wentylacja połaci. Na sztucerze radzę zamontować tymczasowo kolanko skierowane od budynku (woda z rynny nie będzie chlapała na ścianę). Pozdrawiam.

[lookaszpl]

czy ta kratka to jest cos co powinno byc zrobione od razu i moge oczekiwac ze zrobi to na gwarancji czy musze to zrobic we wlasnym zakresie? Duzy koszt?

 

Plytki dachowe sa z firmy prodach. Czy to sa plytki na te 30lat jak podaje producent czy musze sie nastawic na ich wymiane po kilku latach?

[Andrzej Wilhelmi]

Montaż wróblówki to taki kanon dekarski i ten element powinien być bezwzględnie zamontowany. Koszt elementu po twojej stronie robocizna po stronie dekarza. Prodach to przyzwoity ale niszowy producent i za 30 lat może już nie istnieć. Pozdrawiam.

[frank_gr]

czy ta kratka to jest cos co powinno byc zrobione od razu i moge oczekiwac ze zrobi to na gwarancji czy musze to zrobic we wlasnym zakresie? Duzy koszt?

 

Plytki dachowe sa z firmy prodach. Czy to sa plytki na te 30lat jak podaje producent czy musze sie nastawic na ich wymiane po kilku latach?

 

Poprawic to mozesz sam to zadna filozofia. Wkretarka troche zapału i to wszystko.

Cene mozesz zbic o koszt poprawy tego efektu i moze jeszcze tego.