Działka ze spadkiem

[AlicjaBast]

Witam!

Przymierzamy się do kupna działki (fragment mapy załączony). Boimy się trochę spadku, który na niej występuje. Skierowany jest on na północ (front działki to wchód). Najwyższy punkt działki na stronie południowej wynosi około 80 a najniższy około 76. Spadek ten rozciąga się na około 35 metrach. Jak wygląda budowa fundamentów na takiej działce? Czy możliwa będzie w miarę estetyczna i TANIA adaptacja projektu który wybraliśmy?

To wybrany przez nas projekt http://www.dobredomy.pl/projekt/agisIIIa

Działka w załączniku.

Bardzo proszę o wypowiedzi!

[slawas86]

Witam!

Przymierzamy się do kupna działki (fragment mapy załączony). Boimy się trochę spadku, który na niej występuje. Skierowany jest on na północ (front działki to wchód). Najwyższy punkt działki na stronie południowej wynosi około 80 a najniższy około 76. Spadek ten rozciąga się na około 35 metrach. Jak wygląda budowa fundamentów na takiej działce? Czy możliwa będzie w miarę estetyczna i TANIA adaptacja projektu który wybraliśmy?

To wybrany przez nas projekt http://www.dobredomy.pl/projekt/agisIIIa

Działka w załączniku.

Bardzo proszę o wypowiedzi!

 

jak wygląda? ciekawie:)

czasami przerażająco ale ogólnie da się budować.

trzeba korzystać z "dobrodziejstw" takiego ukształtowania terenu.

 

u nas na 12 m długości budynku były 3 m różnicy w wysokosci... wiec mamy piwnicę a w niej garaż... wjazd do garażu na poziomie gruntu... a wyjście z sypialni (kondygnacja wyżej) też jest na poziomie gruntu...poza tym mamy ciepłą piwnicę a jej nie grzejemy (bo siedzi cała w ziemi )

 

tu link do naszego dziennika jak zaczynaliśmy

http://forum.muratordom.pl/entry.php?120142-Rozpoczynamy-prace-ziemne

[Andrzej733]

Raz robiłem na sporej różnicy terenu, ale to też projekt indywidualny i też właściciel wykożystał to do zrobienia piwnicy zagłebionej w gruncie z jednej strony całkowicie.

Tanio to nie będzie, jeżeli nie chcesz mieć piwnicy która wygeneruje spore koszty to zostanie ci zrobienie nasypu. N atwoim miejscu bym ostro sie zastanawiał jeżeli nie chcesz wchodzić w koszty

[AlicjaBast]

Dziękuję za odpowiedzi!

Nie chciałabym robić piwnicy ze względu na koszty.

Wrysowałam sobie w cadzie dom zachowując 4m od płotu i 6 od drogi i wychodzi mi, że pod samym domem spadek będzie wynosił około 2 metry na całej szerokości domu, która wynosi około 14 metrów. Czy można jakoś sensownie zaradzić spadkowi? Chodzi mi zarówno o koszt jak i o ładny wygląd.

[Lopesjus]

Dziękuję za odpowiedzi!

Nie chciałabym robić piwnicy ze względu na koszty.

Wrysowałam sobie w cadzie dom zachowując 4m od płotu i 6 od drogi i wychodzi mi, że pod samym domem spadek będzie wynosił około 2 metry na całej szerokości domu, która wynosi około 14 metrów. Czy można jakoś sensownie zaradzić spadkowi? Chodzi mi zarówno o koszt jak i o ładny wygląd.

 

Mam podobny spadek, 2m na długości domu. Projekt powtarzalny, spadek od ulicy w kierunku południowym. Przed domem mam usypaną skarpę, obecnie jestem na etapie jej wzmacniania murem oporowym - aranżacja takiego ogrodu to spore wyzwanie (zwłaszcza finansowe), ale efekty są tego warte. Ławy fundamentów wykonano na trzech różnych poziomach, a i tak ściana fundamentowa z przodu domu ma ponad dwa metry. Poszperaj w moim dzienniku, np. tutaj http://forum.muratordom.pl/entry.php?120935-Nowe-zdj%C4%99cia&goto=prev

[samotnik]

Mam wrażenie, że działka z istotniejszym spadkiem (przekraczającym dajmy na to metr na długości domu) generuje niestety koszta. Albo droga piwnica chociaż pod częścią domu, albo wysoka ściana fundamentowa zasypana dziesiątkami i setkami m3 wypełniacza, a na tym najlepiej strop zbrojony, jeśli nie mamy absolutnej pewności idealnego zagęszczenia. Ja wybrałem piwnicę, ale bywalcy wątków "dom do 200/300/400 tys." powinni wybierać działki płaskie...

[mayadaski]

hej Alicjo,

 

budowanie na skarpie nigdy nie bedzie tanisze od budowania na plaskiej dzialce.

My tez mamy dom na skarpie. Dolny poziom jest dwoma scianami w ziemi. Mamy na tym poziomie lazienke, 2 sypialnie i oczywiscie schody.

Dom ma 2 poziomy jak patrzysz od wschodu i 3 od zachodu...takze sprawc cene porojektu indywidualnego. Czasami adaptacja gotowca nie bedzie tansza w takich warunkach.

 

Pozdrowienia,

 

Maja

[AlicjaBast]

Dziękuję bardzo za odpowiedzi! Zdecydujemy się na działkę bez spadku bo niskie koszty są priorytetowe dla nas!

[atsyrut]

jak duża skarpa to faktycznie narazi Cie na koszty..... jak masz wybór płaskiej to bierz płaską działkę.

[darsalam]

jak duża skarpa to faktycznie narazi Cie na koszty..... jak masz wybór płaskiej to bierz płaską działkę.

 

Teraz też bym tak zrobił a miałem wybór- mniejsze płaskie, albo dużą i trochę pochyłą..Niestety dopiero faktyczny spadek uświadomili mi geodeci przy wymierzaniu. Wybrałbym może inny projekt.Więcej kopania,obsypywania, zasypywania fundamentów.Teraz z kolei problem z płotem, z tarasem-ogólnie z zagospodarowaniem-mam tu na myśli przede wszystkim wyższe koszty w porównaniu do działki płaskiej.Oczywiście efekty jeżeli się chce to też wychodzą znakomicie.

[atsyrut]

jeśli koszty sż podstawą to nie ma co się zastanawiać - płaska wyjdzie taniej.

[pieknyromek]

Ja bym się nie bawił na działce ze sporym spadkiem, to jednak zawsze "pod górkę".

[Andrzej733]

...No dojście z altanki w sobotni wieczór do domu trochę zajmuje