Kupno zadłużonej działki budowlanej, podatek.

[Robertrem]

Witam mam zamiar na dniach zakupić działkę budowlaną, która jest obciążona hipoteką. Tzn, osobie, która posiada prawa do użytkowania wieczystego wpłacę zaliczkę, sporządzimy i zawrzemy umowę przedwstępną. Sprzedający spłaci obciążenie hipoteczne i uwolni działkę. W czasie sporządzania umowy notarialnej kupna/sprzedaży wpłacę sprzedającemu pozostałą kwotę. Pytania:

1. Jak długo po spłacie przez dłużnika/sprzeającego trwa uwolnienie działki od obciżenia hipotecznego?.

2. Czy po zakupie działki będę musiał zapłacić podatek do urzędu skarbowego? Ile?

3. Na co powinienem zwrócić szczególną uwagę przy kupnie w/w działki.

[adam_mk]

Przeczytaj prawo wieczystoksięgowe.

Jak Ci się zrobi abra-kadabra to zleć problem prawnikowi.

Uważaj!

W prawie istnieje "domniemanie prawdy zawartej w Księgach Wieczystych"!

To co jest NAPRAWDĘ można sobie wsadzić (wybierz sobie - gdzie!)

Ważne jest to - co wpisane w księgę.

ZADBAJ więc, aby było wpisane to, co trzeba!

(Postępowanie wieczystoksięgowe)

 

Adam M.

[Robertrem]

No tak poczytałem sobie o tej domniemanej prawdzie, opieszłości urzędników i sprawach mogącyć toczyć się kilkanaście miesięcy, a nawet kupnie działki czy nieruchomości nie będącej włąsnością sprzedającego. Heh...niewiele mi to pomogło, a jedynie bardziej skomplikowało sprawę. Sporządziłem umowę przedwstępną zawierając w niej jak najwięcej treści stanowiących niebezpieczne aspekty. Osoba od której kupuję to znajoma mojej żony, mam nadzieję, że nie zrobi wałka !