Parterowa kostka z patio

[darek2009]

Dziękuje za odpowiedź. Jak liczysz cenę za m2 ? m2 jakiej powierzchni - całkowitej, użytkowej netto? Mam jeszcze jedno pytanie? Czy szukając ekip spotkałeś się z opinią, że taki dom jest trudny do wybudowania, że trudna bryła itp.? I w związku z tym koszty robocizny będą większe? Jak pokazałem wstępną koncepcję jednemu fachowcowi powiedział, że takie nowoczesne "udziwnione" domy są trudne w budowie, niewielu będzie chciało się podjąć roboty i cena będzie większa. Czy to prawda? Czy tylko próba dostanie większej ilości pieniędzy za robotę.

Trzymam kciuki za pnb.

[dr_au]

piotrmin - nie znam uwarunkowań technicznych, ale jeżeli to powierzchnia całkowita, to cena wychodzi spora. Co do okien - ponieważ sam mam trochę przeszkleń, robiłem sporo wycen okien aluminiowych. Różnice potrafią być bardzo duże, trzeba znaleźć kogoś, kto to wykona w normalnej cenie.

[modena]

Cudo:yes: Już mi się podoba:D .

Cierpliwości w oczekiwaniu na PNB

Będę zaglądać i kibicować

Powodzenia

[piotrmin]

Cierpliwość nagrodzona 1.07.2013 odbieram pozwolenie.

 

Jeśli chodzi o cenę to wynika ona z kosztorysu i dotyczy powierzchni całkowitej.

Po rozeznaniu się w temacie budowy domu cena będzie na pewno niższa.

Zaszły pewne zmiany w projekcie a mianowicie zrezygnujemy prawdopodobnie z podciągu z tyłu domu bo generuje dość duże koszty a tak naprawdę jest tylko ozdobą która podoba nam się bardzo ale czy warto ?? Podciąg to dwa 12m heby to takie stalowe dwu teowniki a cena jednego to około 6 tysięcy zł.jeszcze do tego transport dźwig obróbki cena całości jakaś kosmiczna .

Dla zobrazowania tematu pokarze o co chodzi podpowiedzcie czy tak zrobić a morze jednak zostawić i podeprzeć jakimś słupem w środku bez tych stalowych podciągów (nie wiem czy tak można).

 

Tak było

 

 

A tak może być

 

 

Pozdrawiam

[dr_au]

piotrmin - jeżeli to cena za m2 powierzchni całkowitej, to jest to dużo. Średnie ceny za m2 SSO funkcjonujące na forum (przy wykonaniu SSO systemem zleconym) to około 800-900 zł za m2. To się dosyć sprawdza. Mimo że nie buduję najprostszego domu pod słońcem i mam średnio trudne warunki gruntowe, to SSO w przeliczeniu na m2 powierzchni powinien wyjść nieco poniżej 900 zł. Różnica jest więc na tyle spora w stosunku do wartości podanych przez Ciebie, że warto się zainteresować, co generuje aż takie koszty. W końcu - niezależnie od zarobków - 200 tys piechotą nie chodzi.

 

Oczywiście zawsze można coś urwać na robociźnie itp., ale stal, beton i pasek kosztują tyle ile kosztują i tego się nie ominie. Mam wrażenie, że po prostu konstruktor nie oszczędzał i projektował dom jak halę przemysłową. Może warto byłoby znaleźć jakiegoś niezależnego konstruktora, który przeglądnąłby projekt i powiedział, czy nie da się tego zrobić tańszymi środkami i metodami bardziej dostosowanymi do budownictwa jednorodzinnego? Być może wtedy nie trzeba będzie rezygnować z tego mini patio, które jest po prostu ładne.

[piotrmin]

dr_au cena którą podałem jak wcześniej napisałem jest mocno zawyżona.Wynikała z kosztorysu przedstawionego przez firmę która takie wykonuje na zamówienie.Konstrukcja domu jet dość prosta i warunki gruntowe bardzo sprzyjające budowie jednak takie kosztorysy przewidują koszty np wykopy liniowe sprzęt lub zasypania wykopów na odległość 3m. i innych fajnych rzeczy giętarka do prętów ,ciągnik kołowy ,żuraw samochodowy czy wyciąg jednomasztowy .

Sama robocizna w kosztorysie jest o ponad 100% wyższa niż mam ją dogadaną z wykonawcą.Mam wrażenie że jedynie wystawione obrysy dachu o 1m podwyższa koszty jego samego ale wynika z tego że dach wcale nie jest najdroższy a właśnie fundamenty które kosztorysant nie wiedzieć czemu mocno podrożył.

200 tyś.nie darował bym sobie takiego marnotrawstwa ciężko zarobionych pieniędzy .

[piotrmin]

Pozwolenie jest jeszcze tylko uprawomocni się ! Jeszcze sąsiedzi muszą wydać milczącą zgodę co na mojej działce i za moje pieniądze powstanie . Jeszcze tylko stempelek bez niego ani rusz jak za pamiętnych czasów PRL. Jeszcze dziennik budowy cały w stempelkach.Jeszcze zgłoszenie o poczęciu domu na swoim za swoje .

Ale z tym swoim to też tak nie do końca no bo przecież woda na naszym nie nasza,drzewa na naszym nie nasze,nawet wiatr nie jet nasz na wszystko zgoda urzędu musi być,porządek w papierach musi być amen.

[piotrmin]

Witam

Wczoraj zakończyły się prace związane z kopaniem studni głębinowej,pomyślnie zakończone na głębokości 28m.

Jak zapewnia mnie wykonawca jest bardzo dobre ciśnienie i wody na pewno nie zabraknie.Jakość będziemy sprawdzać po wybudowaniu domu i podłączeniu instalacji.Na nos i oko woda prima sort.

Jeśli chodzi o wykonawcę to polecam,rzeczowo ,fachowo i duża znajomość tematu.

Kompleksowe podejście do tematu.

[imrahil]

Piękny dom będzie, będę obserwował.

[piotrmin]

Fundament

 

Po pokonaniu drogi biurowej :bash::bash:Rozpoczynam foto relacje budowlane i inne towarzyszące temu zamieszaniu .

 

Przyjechała maszyna spychająca piach i zostawiła po sobie ślad

 

 

 

 

 

 

 

Poszalał i pojechał.

Następnie do pracy przystąpił inwestor i zaopatrzony w świder łopatę łom ,młotek i taczkę i nawiercił 65 otworów ziemnych (a pot lał mu się z ... czoła !)

 

 

 

W tak zwanym między czasie powstała studnia głębinowa.

I jest woda.

Nie pamiętam ale chyba już pisałem o wykonawcy studni polecam .

[piotrmin]

Fundament.

 

Dokonaliśmy zakupu polskimi środkami płatniczymi stalowych prętów na których wyżywa się ekipa budowlana.

Mówią że nie lubią tego bo żmudna i mało ciekawa robota.

 

Ciekawe nie szybciej było by wrzucić po prostu te wszystkie druty do wykopu zalać betonem i po sprawie żartowałem .

Powoli ruszyło z miejsca .

[piotrmin]

Wykopy fundamentowe wykonane

foto relacja

 

 

 

 

 

Niema co opisywać .piach i pustynia Jutro zalewamy fundamenty.

[dr_au]

Widzę, że się zaczęło. Cieszy prawda?

 

Z innej beczki - w jaki sposób to robisz, że zdjęcia zamieszczane przez Ciebie jako załączniki do postu pokazują się w pełnej wielkości, a nie jako miniaturka? O, np. jeżeli ja coś załączę, to będzie to mieć postać miniaturki:

 

 

Czy konfigurowałeś coś w ustawieniach na forum?

[BESZO]

Gratuluję rozpoczęcia budowy:yes: Piękny dom na pewno będę śledzić z zapartym tchem:D

[M.A.G.]

ja też dopinguję i będę zaglądał częściej skoro już ruszyłeś powodzenia

[syberia]

Witam widzę że się zaczęło , jak w końcu wyglądaą rzuty , bo miały być jakieś zmiany .

[piotrmin]

Witam!

To miał być dziennik a jest nieco dziennik.

dr-au może za późno ale odpowiem ja też szukałem na tym forum podpowiedzi .

Jak już masz wybraną fotkę naciskasz dodaj plik następnie na fotce dodanej klikasz lewy przycisk myszy 2 krotnie i tam ustalasz położenie zdjęcia i jego wielkość.

Dzięki za wsparcie .

syberia Zmiany w projekcie to rezygnacja z e słupa z tyłu który choć ładny to niestety za drogi.

Fotki z dalszych prac

 

 

Edytowane 18 Sierpnia 2013 przez piotrmin

[piotrmin]

Zastanawiałem się nad wyborem izolacji na fundament.Może jakaś dobra dusza poradzi czy dobrze to wymyśliłem?Smarujemy dwukrotnie od zewnątrz izolbetem -s można nim wykonać hydroizolację i przykleić płyty styropianowe aqua styr jakoś taka jest ich nazwa na to folia zabezpieczająca i obsypka piaskowa.Warunki ziemne na działce zróżnicowane w jednym rogu sam piach w drugim jest trochę gliny ale takiej z piaskiem,choć kopie się w tym dość ciężko.Poradźcie czy to wystarczy czy coś zmienić.

[piotrmin]

Druga sprawa to osadzenie okien .Po rozmowach z fachowcami doszedłem do wniosku że coś muszę zrobić z dolnym podparciem dla naszych okien .Wszystkie sięgają połogi i wpadliśmy z moim wykonawcą na pomysł wysunięcia bloczków betonowych o 9 cm do przodu . Celem jest sztywniejsze podparcie okien po wysunięciu ich o całą grubość w izolację a w wolną przestrzeń od wewnątrz dokleję styropian dla wyrównania i dodatkowej izolacji .Prawda że genialne? i jakie proste

 

.

 

[zygii]

Zastanawiałem się nad wyborem izolacji na fundament.Może jakaś dobra dusza poradzi czy dobrze to wymyśliłem?Smarujemy dwukrotnie od zewnątrz izolbetem -s można nim wykonać hydroizolację i przykleić płyty styropianowe aqua styr jakoś taka jest ich nazwa na to folia zabezpieczająca i obsypka piaskowa.Warunki ziemne na działce zróżnicowane w jednym rogu sam piach w drugim jest trochę gliny ale takiej z piaskiem,choć kopie się w tym dość ciężko.Poradźcie czy to wystarczy czy coś zmienić.

 

Witaj piotrmin !

Na wstępie gratuluje rozpoczęcia prac !

Co do hydroizolacji fundamentów moim zdaniem są dużo lepsze materiały niż wskazany przez Ciebie Izolbet-s. Mam tu na myśli masy polimerowo - bitumiczne np. Superflex 100 firmy Weber czy K2 Dickbeschichtung firmy Remmers. Co do ocieplenia fundamentów to styropian Aqua-Styr tylko z nazwy jest wodoodporny najlepsze choć najdroższe rozwiązanie do styrodur który nie chłonie wody a tym samym zachowuje swoje własności termoizolacyjne (w tym wypadku folia kubełkowa nie jest konieczna).

Czytając dziennik budowy "dorkaS" można powiedzieć, że hydroizolacja fundamentów to jeden z najważniejszych etapów budowy

 

Mocno kibicuje i pozdrawiam !