projekt Z273 pracownia STUDIO Z500

[foxstar]

Fundamenty faktycznie wydają się małe.

Obok naszej działki stoi piętrowy dom o podstawie 10x10m i nasze fundamenty wyglądają przy nim jak pod garaż.

W tym roku w planach mam malowanie na zewnątrz dysperbitem + folia kubełkowa, od środka jeszcze dwie warstwy izolbetu, zasypanie piaskiem i ... czekamy do wiosny.

 

Jeszcze dwa ujęcia fundamentów:

 

 

[12michal]

Chciałbym mieć już taki etap jak Ty

Podzielisz się kosztami - ile wyjdzie Cię stan zero, z zasypaniem piaskiem, izolacjami i chudziakiem ?

Ile materiały, a ile robocizna ?

[marczyk]

Też zazdroszczę

i dolączam się do powyższego pytania

[foxstar]

Koszt fundamentów na obecną chwilę :

Roboty ziemne 1270 zł

Materiały 11700 zł

Robocizna 6000 zł

 

Z ważniejszych zakupów:

 

Beton na ławy 18,5m3

Bloczki fundamentowe1050szt

Cement 1,5t

Piasek 15t -murowanie + podsypka pod ławy

Drut zbrojeniowy ok 0,5t

Styropian 10cm 14 paczek

Izolbet 46l

Dysperbit 20l

[marczyk]

trochę sporo za tą robociznę - czy jakieś prace były dodatkowo wykonywane we własnym zakresie?

[12michal]

Dzięki za info.

Bloczki fundamentowe miałeś pełne czy szalunkowe ? Jakie wymiary ? I czy podnosiłeś poziom zero czy zostawiłeś jak w projekcie ?

[ewenementka]

czekając sobie dalej na pozwolenie, które ma być za 2 dni ( w końcu)

pozbierałam kilka ofert na budowę SSO.

 

1.Wykonanie ław fundamentowych wraz ze ścianami fundamentowymi,izolacja pozioma, pionowa, ocieplenie,położenie drenazu opaskowego wraz z zasypaniem i zagęszczeniem fundamentów

2.Wykonanie poziomów kanalizacji wraz z wylaniem ślepej wylewki, następnie wykonanie ścian parteru z bloczka ytong wraz z kominami systemowymi.

3. Wykonanie wieńca pod strop drewniany oraz dach, murowanie kominów ponad szczyt dachu.

4. Wykonanie wieźby dachowej wraz z pokryciem i orynnowaniem na gotowo.

 

 

Za wszystko, wyceny mieszczą się w widełkach 18-24tyś.

to chyba dobra cena?

Edytowane 22 Marca 2014 przez ewenementka

[12michal]

czekając sobie dalej na pozwolenie, które ma być za 2 dni ( w końcu)

pozbierałam kilka ofert na budowę SSO.

Do tej pory myślałam o systemie gospodarczym tylko i wyłącznie, ale po otzrymaniu wyceny myślę że nie ma co się w to bawić robiąc SSO...

 

 

1.Wykonanie ław fundamentowych wraz ze ścianami fundamentowymi,izolacja pozioma, pionowa, ocieplenie,położenie drenazu opaskowego wraz z zasypaniem i zagęszczeniem fundamentów

2.Wykonanie poziomów kanalizacji wraz z wylaniem ślepej wylewki, następnie wykonanie ścian parteru z bloczka ytong wraz z kominami systemowymi.

3. Wykonanie wieńca pod strop drewniany oraz dach, murowanie kominów ponad szczyt dachu.

4. Wykonanie wieźby dachowej wraz z pokryciem i orynnowaniem na gotowo.

 

 

Za wszystko, wyceny mieszczą się w widełkach 18-24tyś.

to chyba dobra cena?

 

18 - 20 tyś to bardzo dobra cena.

Masz policzone ile biorą za poszczególne etapy ? Ile za fundamenty, ile za ściany, ile za dach ?

Liczyłaś ile Cię wyjdzie całość tego co opisałaś z materiałami ?

[ewenementka]

jedna z wycen

 

etap 1 - 5500ZŁ

etap 2 - 5200zŁ

etap3 - 3000zł

etap 4 - 37ZŁ M2 = niecale 7tys

 

materiałów jeszcze się nie doliczyłam, bo dopiero jak wybiorę projekt ze starostwa będe dokładnie liczyc co mi potrzeba.

ale myślę że max 50tys....

 

Zastanawiam się tylko, czy fundamenty robić z bloczków czy całe lane ...

wycena jest na lane ale szalunki we własnym zakresie

[12michal]

Ja będę robił fundamenty na pewno z bloczków tylko nie wiem jeszcze czy z pełnych czy z szalunkowych.

Mam już pierwszą wycenę na fundamenty: robocizna 4800 zł - z koparką, wszystkimi robotami ziemnymi ale bez izolacji i ocieplenia bo wykonam to we własnym zakresie. Także cena podobna do Twojej

 

Przerażają mnie tylko koszty materiałów do fundamentów:

- beton B20 - 27m3 x 220 zł = 5940 zł z pompą

- beton B15 - 15m3 x 200 zł = 3000 zł z pompą

- stal - 0,55 t x 2680 zł / t = 1474 zł

- pustaki szalunkowe - 650 szt x 4,10 zł / szt = 2665 zł

- piasek ok 35m3 (ok 3-4 wywrotki) x 350 zł / auto = 1400 zł

- masa bitumiczna do hydroizolacji 14 wiader = 2100 zł

- styrodur gr 5cm ok 45m3 x 470 zł / m3 = 2115 zł

- gwoździe. drut wiązałkowy, folia = ok 250 zł

- deski ok 1 kubik = 620 zł

- na etapie fundamentów będzie też robiona kanalizacja, liczę ok = 1000 zł

- na etapie fundamentów będzie też robiona czerpnia powietrza pod kominek, liczę ok = 300 zł

 

Razem wychodzi mi: 20 864 zł + robocizna 4800 zł = 25 664 zł

 

Wydaje mi się to sporo za dużo, jak słyszę i czytam ile wychodzą fundamenty innych inwestorów.

Ktoś z Was ma już podobne kosztorysy/wyliczenia ? - ciekaw jestem Waszych wycen.

[ewenementka]

Jestem w lekkim szoku, Koledze wyżej wyszło połowę mniej, napisał materiał 11,700....

 

tylko nie rozumiem paru pozycji:

skoro murujesz z pustaków fundamenty, to po co Ci Beton B20/

skoro w projekcie jest napisane :

ława beton B10 + albo bloczki B20 ALBO beton B20?

 

i jescze pytanie, na jaką wysokość robicie fundament, i ile się podnosicie, bo to jest tez różnica w cenie,

Ja mam zaprojektowane na 1,10m

Edytowane 4 Października 2013 przez ewenementka

[12michal]

Wycena, którą opisałem powyżej zakłada budowę z bloczków/pustaków szalunkowych a nie z bloczków pełnych.

Szalunkowe są w środku puste, zbroi się je stalą i zalewa betonem np B15.

 

Raczej na pewno będę robił jednak z bloczków pełnych, także odpada beton B15 trochę stali.

A beton B20, który podałem będzie na ławę.

Co do wysokości fundamentu to nie pamiętam, podnoszę się jednak z poziomem "zero" o wysokość 1 pustaka, czyli jakieś 25 cm.

[ewenementka]

też masz dach z wiązarów prefabrykowanych ? jeśli tak ile metrów kwadratowych ile Ciebie wyniosło

 

Wycena wiązarów prefabrykowanych w technologi Mitek

* 10tys

Cena obejmuje:

- konstrukcji kratowych wiązarów głównych na budynek według rzutu konstrukcji

 

*2 tys robocizna

Cena obejmuje:

- montaż konstrukcji na gotowej murłacie, łączniki stalowe do mocowania wiązarów do

murłaty, łączniki stalowe stężenia tymczasowe potrzebne do montażu;

 

Transport Gratis,

Cena nie obejmuje kosztu dźwigu

Cena netto

 

Wychodzi to taniej od ceny tradycyjnej więźby, gdzie :

 

Drewno wyceniono łącznie na ok 11 tyś,

cieśla ok 4 tyś,

plus wszystkie dodatkowe elementy ( gwozdzie itp itd)

 

+ BEZCENNY czas ( wiązary max 2 dni wykonanie na gotowo, więźba - ? od 1 do 2 tygodni )

 

Fundamenty :

głębokość ok 120cm,

szerokość ; 30cm

 

obecne koszty:

 

Koparka : 300zł

Beton : 20m3 = 4700zł

Drut : 750zł

Drut wiązałkowy 50zł

strzemiona : 270zł

bloczki : 1000

Edytowane 22 Marca 2014 przez ewenementka

[lambert86]

W jakie koszty celujecie za SSZ ? (fundament, ściany zew i wew, okna i drzwi oraz dach z pokryciem?

[ewenementka]

W jakie koszty celujecie za SSZ ? (fundament, ściany zew i wew, okna i drzwi oraz dach z pokryciem?

 

liczę max 100tys ( z małą ilością roboty własnej)

[MateuszMateusz]

Witam,

 

z273a odbicie lustrzane, bardzo dobry projekt. Z tym, że rozważam bardzo poważnie podpiwniczenie, schody do piwnicy myślę w pomieszczeniu gospodarczym. W podpiwniczeniu widziałbym garaż, pomieszczenie gospodarcze, pralnie, saune i mały prysznic oraz rozrywkowe pomieszczenia.

 

Co myślicie o podpiwniczeniu tego projektu ? Działka jak najbardziej nadaje się na podpiwniczenie - były wykonywane odwierty i opinia jest jak najbardziej korzystna.

 

PS. Czy ktoś buduje ten domek na Śląsku, Małopolsce albo w Świętokrzyskim?

[12michal]

Ja jeszcze nawet nie złożyłem o pozwolenie, a chcę w tym roku zrobić fundamenty heh więc ty tym bardziej dasz radę.

 

Startuję jednak z budową na wiosnę 2014. Świadomie odłożyłem start budowy w czasie bo załapię się MDM a konkretnie na możliwość odpisu VAT od przyszłego roku.

 

Tak więc dla zainteresowanych projekt spełnia wymogi nowego programu rządowego Mieszkanie Dla Młodych.

Edytowane 24 Listopada 2013 przez 12michal

[12michal]

ewenementka - jak prace ? robisz coś więcej w tym roku poza fundamentami ?

[jedrek244]

( wiązary max 2 dni wykonanie na gotowo, więźba - ? od 1 do 2 tygodni )

 

 

Witam, na tym domu zrobienie więźby to 1,5 dnia

do dwóch tygodni to dach na gotowe będzie;)

Cena drewna na tradycyjną więźbę wydaje się spora

myślę że max 7-8 tyś powinno być, co prawda drewno

na więźbę jest niby wysuszone i z certyfikatami

ale imo wychodzi 1,5 do 2 razy drożej w zależności od konstrukcji

[ewenementka]

ewenementka - jak prace ? robisz coś więcej w tym roku poza fundamentami ?

 

Niestety nie, bo samych murów nie zostawimy bez dachu,

tak więc sobie przykryte wszystko czeka na pogodę na wiosnę

 

Cena drewna na tradycyjną więźbę wydaje się spora

myślę że max 7-8 tyś powinno być, co prawda drewno

na więźbę jest niby wysuszone i z certyfikatami

ale imo wychodzi 1,5 do 2 razy drożej w zależności od konstrukcji

 

Według moich wycen które dostałam i które przedstawiłam powyżej, wychodzi zupełnie inaczej.

Proszę pamiętać, że strop jest drewniany, czyli dochodzą (drogie) belki na strop , a przy wiązarach stopem jest dół wiązara, dlatego też w tym przypadku tak kształtują się ceny.

Uważam, że jeśli cena wiązarów jest na gotowo taka jak cena zwykłej więżby, to wiązary są lepszym rozwiązaniem (jakościowym).