Pytanie o działkę z WZ

[dar_o]

Witajcie

Chcę kupić działkę - znalazłem tę wymarzoną. Jako, że wbrew temu, co mówił sprzedający, nie jest ona budowlaną ( wg niego jest, wg urzędów nie ma o tym żadnych informacji), postanowiłem wystąpić o WZ. w międzyczasie ustaliłem szczegóły zakupu z właścicielem ( bo to będzie wykrawana częśc działki z jego większej), Załatwiłem formalności, czekam na wydanie WZ z gminy ( ostatnio dostałem info o zakończeniu postępowania). Czy jeśli dostanę WZ, to mogę taką działkę bezpiecznie kupić - bezpiecznie, tzn będę miał pewność, że mogę na niej wybudować mój wymarzony domek i żaden urząd mi tego już nie zabroni ? Występując o WZ podałem w urzędzie gminy jaki obszar dokładnie będziemy wydzielać, gdzie, podałem projekt domu, jaki wybudować chcemy, nawet określiłem gdzie będzie garaż/zjazd z posesji). Nie chcę jednak kupować działki a później okazałoby się, że jednak domu nie da się wybudować - czy pozytywne WZ dają taką gwarancję ?? ( pytanie może lapidarne, ale jestem totalnym ignorantem w tej kwestii) .

ps. z obu stron działki są domy ( jeden się kończy budować )

Edytowane 30 Maja 2013 przez dar_o
uzupełnienie

[Yaa]

Jeśli chcesz być na 100% pewny ze będziesz mógł wybudować ten dom który chcesz,

Popros obecnego właściciela aby wystąpił o pozwolenie na budowę a następnie zrobił cesję pozwolenia na ciebie.

Generalnie nie powinno być problemów jeśli projekt jest zgodny z WZ

Ale WZ tracą moc w momencie wejścia w życie planu zagospodarowania.

[dar_o]

Czyli że mogę nie dostać pozwolenia na budowę jeśli dostanę pozytywne warunki zabudowy ??

Plan zagospodarowania nie powstanie, to gmina wiejska, nie planują tego....

[Yaa]

Pozwolenie na budowę dostaniesz,

jeśli projekt będzie całkowicie zgodny z WZ i nikt z sąsiadów nie będzie protestował

Napisałam tylko ze jeśli chcesz mieć 100% pewności ze dostaniesz pozwolenie na jakiś konkretny projekt, ze można tak zrobić.

[dar_o]

eee, sąsiedzi jakby protestowali, to na etapie wydawania WZ

A projekt będzie dokładnie ten, jaki wskazałem występując o WZ.

Dzięki za pomoc - czuję się uspokojony. Mam nadzieję, że dostanę WZ na dniach - postępowanie zakończono jeszcze na starych zasadach ( bo od kilku dni ponoć występując o WZ na gruntach 3 klasy trzeba zgodę ministra rolnictwa....

[dar_o]

Teraz pojawiło się inne pytanie.

Jak wyznaczałem obszar w UG do wydania WZ, to zaznaczyłem z pracownikiem wydziału budownictwa obszar odpowiadający mniej więcej inwestycji.

WZ otrzymałem na zaznaczony obszar ( ok 8 ar). Jednak ja chcę kupić 11 ar. Czy kupując większy obszar niż ten na który wydano WZ będę miał jakiś problem ? Np będę musiał wystąpić o nowe warunki zabudowy ? Czy nie będzie to problemem i nie ma się co przejmować ( tak na logikę, zawsze mogę działkę powiększać i dokupować więcej.... ).

Proszę o informację w tej kwestii