Dziwne zawilgocenie piwnicy w garażu

[szymon321]

Mam garaż wolnostojący który jest podpiwniczony w połowie. Przy okazji zrobienia porządków postanowiłem wykorzystać powierzchnię na przechowywanie różnych przedmiotów. Po wyrzuceniu wszystkiego okazało się że jest wilgoć. Mam problem z określeniem źródła wilgoci. Piwnica ma podłogę ok 2metrów poniżej poziomu ziemi, sufit mniej więcej na poziomie ziemi. Garaż jest podpiwniczony w połowie, umownie strona zachodnia ma piwnicę a wschodnia nie. Zawilgocenie w piwnicy jest głównie na ścianie północnej, największe w części wschodniej (czyli na granicy części podpiwniczonej i bez piwnicy), co ciekawe wilgoć podciągnęła jakieś 50 cm od podłogi piwnicy, a w pasie 30cm praktycznie pojawiają się krople wody na ścianie. Garaż ma jakieś 40 lat, w tym czasie na tynku pojawiły się drobne wykwity solne, ale nigdzie nie odpadł gram tynku, a sam tynk mimo że mokry ciężko odchodzi. Przez te 40 praktycznie nikt nie nie odkopywał wokół więc izolacja nie uszkodziła się "wczoraj". W okolicy garażu powyżej poziomu ziemi w miejscu gdzie w piwnicy na ścianie pojawia się wilgoć, wszystko jest obetonowane, metr dalej znajduje się murowany garaż sąsiada, bez rynien na moją stronę. Droga pomiędzy garażami jest wybetonowana, nad większością znajduje się dach. Beton ma swoje lata, nie jest 100% szczelny ale nie powinien przepuszczać dużej ilości wody. W moim garażu najbliższe źródło wody (rynna) znajduje się jakieś 6-8 metrów od plamy z wilgocią. Zawilgocenie znajduje się na dole ściany, czy dobrze zakładam że podciąga wodę od ławy/fundamentów? Czy może to być wina tylko skraplającej się wody na zimnej ścianie (słaba wentylacja)? Wstępnie mierzyłem temperatury ścian, w środku piwnicy w powietrzu jest ok 13*C, temperatura okolicznych suchych ścian jest rzędu 12*C, tej mokrej niewiele mniejsza. Edytowane 12 Czerwca 2013 przez szymon321

[dozrc]

Źródło to nie woda opadowa a gruntowa, której obecnie są wysokie poziomy. O obecności wody podciągającej z gruntu mogą świadczyć wykwity czyli wypłukiwanie soli przez wodę. Nie ma gdzieś na działce studni by sprawdzić obecny poziom lustra wody?

[szymon321]

Źródło to nie woda opadowa a gruntowa, której obecnie są wysokie poziomy. O obecności wody podciągającej z gruntu mogą świadczyć wykwity czyli wypłukiwanie soli przez wodę. Nie ma gdzieś na działce studni by sprawdzić obecny poziom lustra wody?

Sąsiedzi mają studnię 50 metrów od garażu, zapytam ile w tym roku wody. Czyli to by sugerowało że problem jest dość okresowy bo nie ma grzyba ani zniszczonego tynku. Jakie środki zaradcze? Iniekcja?

[dozrc]

Skoro tynki całe to oznacza, ze do zimy to wysycha (inaczej by rozsadzało). Iniekcja, choć droga, pomogła by jeśli podsiąkało by kapilarnie. Jeśli natomiast wody gruntowe są np. na poziomie -1,5m to iniekcja przy posadzce nic nie da. Zastanowiłbym się czy nie zamknąć tej wody szlamem uszczelniającym odpornym na neg. parcie - pozwoli oddychać (oddać okresowo wodę w formie pary) i nie pozwoli przeciekać wodzie. Minus taki, że zamykamy wodę w ścianie więc długookresowo niewskazane.

[szymon321]

Sąsiada nie spotkałem, ale na próbę chciałem wykonać kilka odwiertów żeby ocenić z jakiej materiału są ściany. Co ciekawe, pod cienką warstwą tynku jest zupełnie sucho

Załączam zdjęcia

Czyżby to oznaczało że to tylko skroplona woda? Tak na oko to przedmioty które stały w tym miejscu przy samej ścianie nie były ruszane 20 lat. Podłoga jest wszędzie jak na dole pierwszego zdjęcia, w 100% sucha, nie widać żadnego żadnego "wycieku". Na podłodze była solidna warstwa kurzu i pyłu, a wszystko dało się pięknie zmieść szczotką.

Edytowane 12 Czerwca 2013 przez szymon321

[dozrc]

Przewietrz, podsusz, obserwuj. Może to być faktycznie tylko skraplanie. Wykwity mogą być z tynku cem-wap.

[rojan-58]

nawiercić otwór na 3/4 grubości muru i zobacz jaki urobek jest jak się będzie kurzyć to izolacja pozioma jest zachowana,jak będzie się wykładać spod wiertła no to podejrzenie ,brak izolacji.Może też być to wynikiem nie do końca została wykonana izolacja posadzki

[szymon321]

nawiercić otwór na 3/4 grubości muru i zobacz jaki urobek jest jak się będzie kurzyć to izolacja pozioma jest zachowana,jak będzie się wykładać spod wiertła no to podejrzenie ,brak izolacji.

Wykonałem jeden taki otwór w dość mokrym miejscu i sucho jak pieprz.

Może też być to wynikiem nie do końca została wykonana izolacja posadzki

A możesz to rozwinąć? Podłoga jest sucha, w miejscu gdzie styka się z mokrą ścianą jest wyraźna granica suche-mokre.

[Andrzej733]

normalne brak cyrkulacji powietrza..olej to i wywietrz garaż..

[rojan-58]

na styku posadzki a ściany wykuj rowek i zobacz czy tam jest głębiej mokro ok.3cm,cyrkulacja powietrza jest ważna,ale zobacz to co mówię miałem takie przypadki i rozwiązałem Edytowane 17 Czerwca 2013 przez rojan-58
problem wilgoci

[szymon321]

Od soboty intensywnie suszę. Zamontowałem wentylator fi 150 o wydajności katalogowo 200m3/h. Suszę w dzień, otwieram drzwi na oścież, a wentylator wyciąga powietrze w komin. Wydaje mi się że plamy na ścianach tam gdzie było największe zawilgocenie robią się mniejsze, ale wczoraj "wyskoczyły" nowe plamy na środku zupełnie innej suchej ściany. Są zlokalizowane bardzo blisko wejścia gdzie przepływ powietrza powinien być najlepszy.

Tak mi mniej więcej świta że tam gdzie pojawiły się te plamy mogły być jakieś wykwity solne, ale głowy nie dam sobie uciąć.

[rojan-58]

wiesz co to jest osuszacz powietrza?to postaw go tam w pomieszczeniu i pozamykaj okna ,drzwi i obserwuj ile wody wylewasz

[szymon321]

wiesz co to jest osuszacz powietrza?to postaw go tam w pomieszczeniu i pozamykaj okna ,drzwi i obserwuj ile wody wylewasz

Równocześnie z wietrzeniem zrobiłem osuszacz z bryłki soli i garnka. Dziennie wylewam tak może z kieliszek wody.

[rojan-58]

nie znam takiej metody,ja osuszam profesjonalnie

[szymon321]

nie znam takiej metody,ja osuszam profesjonalnie

To jest garaż a nie salon w pałacu. Na tej samej działają wszelkiej maści osuszacze z supermarketu.

 

A co do tematu, to użyłem "farelki" na ścianach w kilku miejscach, wilgoć ze ścian praktycznie zniknęła. Do tego zeskrobałem trochę wykwitów z tynku i jest jakby lepiej.

Edytowane 25 Czerwca 2013 przez szymon321

[rojan-58]

nie będe się wypowiadał co do osuszaczy z marketów.Jeśli wprowadzasz ciepło i suszysz to dobrze,ale wyłapywanie tej wilgoci która odparowuje ze ściany takim pochłaniaczem to mało ale potem powinno się odgrzybić i zabezpieczyć przed zawilgoceniem i zagrzybieniem,ja to wykonuję izomurem

[rojan-58]

macie jakis problem z wilgocią? pytajcie,ja w tym siedzę 17 lat /w izolacjach/ czym ktoś mnie chce zgiąć,masz jeden z drugim jakieś pojęcie ? chyba tylko w torii,ja cię zaproszę jednego drugiego na zajęcia praktyczne i wtedy zobaczę co potrawisz,a nie tylko mnie opisywać na FM