Częściowa rozbiórka w trakcie postępowania WZ

[b_zet]

Witam serdecznie,

 

jestem nowym użytkownikiem na forum i licze na Wasze wsparcie.

 

Zakupiliśmy działkę budowlaną z budynkiem mieszkalnym. Budynek to typowy dom letniskowy ze strzelistym dachem. Fundamenty pustak obudowany kamieniem, reszta stropy ściany z drewna. Poprzedni właściciel zdemontował pokrycie dachu (eternit). Dom do rozbiórki do fundamentów co najmniej (3 lata bez dachu).

 

Ewidencja gruntów: działka "B", budynek "m", brak planu zagospodarowania terenu - jest studium (przeznaczenie działek pod rekreację).

Działka otoczona innymi budowlanymi z dostępem do drogi i z mediami. Odległość od jeziora 60m, ale jest jeszcze sąsiad z działką bliżej. Obszar krajobrazu chronionego.

 

Gmina wszczęła postępowanie na mój wniosek o wydanie warunków zabudowy. Wnioskowałem o: wydanie warunków w związku z planowaną odbudową, przebudową i rozbudową istniejącego budynku. Podałem planowane gabaryty i szkice.

 

Gmina podała termin około 4miesięcy, ale już widzę że będzie przekroczony bo na moje pytania odpowiadają że dużo pracy i tak dalej.

 

Problem polega na tym że dom powoli się sypie i moim zdaniem już teraz kwalifikuje sie do szybkiej naprawy a najlepiej rozbiórki, gdyż zagraża bezpieczeństwu. Jak rozegrać tę sytuację żeby było dobrze? Czy mogę zgłosić w starostwie powiatowym rozbiórkę części budynku dla którego toczy się inne postępowanie w gminie? (budynek do 8m wysokości).

 

Czy mogę go rozebrać i dla samego fundamentu wnioskować o odbudowę przebudowę i rozbudowę? może samemu zawiesić tamte postępowanie? Budowa nowego domu od podstaw może być kłopotliwa ze względu na bliskość jeziora i krajobrazu chronionego, stąd taka kombinatoryka. Nie chiałbym pozostać bez możliwości wybudowania domu na tej działce.

 

Czekam na sugestie osób obeznanych w temacie i mających jakieś pomysły.

 

Dziękuję z góry, pozdrawiam, Bartosz.