Zakup domu przez 2 osoby jakie udziały?

[belgrano]

Witam.

Mam zamiar nabyć nieruchomość ze wspólnikiem. Chciałbym Waszej podpowiedzi jak ustalić udziały na przyszłość do wkładu. Dla łatwych obliczeń zakładam:

1. Wartość nieruchomości 10 000zł

2. Udziałowiec A daje 7000zł 70%

3. Udziałowiec B daje 3000zł 30%

Czyli % udziałów liczę z wkładu do ceny zakupu.

 

I teraz za 20 lat sprzedajemy nieruchomość za 100 000zł.

Czy:

1. Udziałowiec A bierze 70 000zł

2. Udziałowiec B bierze 30 000zł

 

Zakładam, że oboje w równym stopniu użytkują nieruchomość i po równo przez te lata inwestują w nią.

 

Czy moje obliczenia i założenia są dobre. Czy są jakieś zagrożenia? Co jeśli w okresie tych lat włożę np. większe koszty w remonty?

[Kajteq]

Według podziału koszty remontu powinny zachowywać takie same proporcje, czyli 70:30 jeśli natomiast więcej włożysz to partner powinien zwrócić Ci różnicę. Najważniejsze jednak są zapisy w umowie i jak ona będzie skonstruowana.