Piwnica czy wyrównanie terenu?

[Maroko1991]

Witam,

mam do Was - szanownych forumowiczów - pytanie dotyczące kształtu terenu działki i fundamentów.

 

Postaram się opisać sytuację najlepiej jak potrafię..

Działka w kształcie prostokąta 27m na 55m. Wjazd od północy (bok 27m). Cała działka leży niżej niż droga i dom po lewej stronie patrząc od wjazdu. Od południa i drugiego boku, spadek idzie dalej.. Spadek wygląda tak: od strony drogi od 0 spadku do drugiego końca wjazdu 1m. Koniec działki położony już jest o od 1m do 1.40m. Działka sąsiada po lewej stronie (patrząc od strony wjazdu) jest wyższa od drogi o 80cm. Więc można powiedzieć - jego dom stoi na szycie pagórka..

Na działce obok (po prawej od wjazdu), dom będzie budował mój brat. On planuje piwnicę, ja się jeszcze zastanawiam. Teren jest gliniasty (150m) dalej pagórek się kończy i jest duży staw, który po roztopach powiększa się dosyć sporo..

 

Pytanie jest takie. Czy budować bez piwnicy i działkę możliwie wyrównać i lekko podnieść teren z zachowaniem spadku, czy wybudować dom częściowo podpiwniczony z tyłu, a z przodu wyrównać do drogi?

 

I jeszcze jedno pytanie dotyczące fundamentów. Nie chciałbym bawić się w fundamenty schodkowe. Jeśli wybiorę wariant bez piwnicy to na jakiej głębokości musiał bym kopać ławy z tyłu domu? W tym miejscu spadek w stosunku do drogi to jakiś 1m do 1.20m. Czy zerwać tylko humus i lać ławy czy kopać głębiej?

 

Nie wiem czy jasno wyraziłem swoje pytanie więc w razie pytań, chętnie odpowiem na wszystkie.

 

PS. Dom, który planuję wybudować to: http://www.e-domy.pl/o,39,E_104_Prosty_niewielki_tradycyjny_dom_pasujacy_do_otoczenia.html

 

Serdecznie pozdrawiam i dziękuję za wszelką pomoc.

Marek

Edytowane 4 Września 2013 przez Maroko1991

[kondziu87r]

zastanów się czy ta piwnica tak naprawdę jest Ci aż tak bardzo potrzebna. Po drugie ekonomia. musisz policzyć czy nie taniej wyjdzie Cię zbudować piwnicę niż kupować ziemię do zasypania fundamentów i do późniejszego równania działki. mój znajomy tak się właśnie przejechał. za piasek do zasypania fundamentów musiał zapłacić prawie 11 tyś + koparka + ubijanie warstwami. łącznie poziom 0 wyniósł go coś koło 45 tyś. Sam później stwierdził że w tych pieniądzach miał by piwnicę pod całym domem.

[Łukasz80]

Mam podobna dzialke, ale mniejsza. Nie chcialem budowac budynku gospodarczego i poszedlem w strone budowy piwnicy. Nie zaluje.

Jak widze ile rzeczy trzymam w piwinicy to sie ciesze, ze nie mam tego w garazu....

 

Kondziu dobrze pisze, ale pamietaj, ze majac wybudowana piwnice to nie koniec kosztow. Pasuje to jakos wykonczyc, miec w niej instalacje elektryczna, drzwi, schody itp.. Ale na plus jest to, ze to tylko piwnica i mozna to zrobic najnizszymi kosztami (czyt. tanimi materialami - bez fajerwerkow)..

 

 

Pozdr.

[Crisiano]

Jak potrzebujesz i chcesz mieć piwnicę to buduj a jak nie to nie buduj.

 

Cena piasku to nie wszystko, zamiast chudziaka będziesz mieć normalny strop, ściany fundamentowe obłożone XPS'em, grunt gliniasty to i izolacja przeciwwodna (czy jak to się nazywa) porządna, jakieś tynki plus wykończenie...

 

Potem postawisz ściany i zaczniesz robić dach i znowu dylemat: a może 2 pustaki więcej aby poddasze było wyższe...

 

itd

 

Skup się nad tym co potrzebujesz teraz i w przyszłości i nie kombinuj.