dwa stropy wylewane czy jeden?

[zulka88]

witam,

prosiłabym o wyrażenie swojej opinii na temat stropów, a mianowicie chodzi o to, że buduję dom piętrowy i mam w projekcie 2 stropy wylewane co wydaje mi się podraża koszt budowy i co z resztą budowlaniec powiedział przy wycenie robocizny, natomiast z drugiej strony kierownik budowy mówi, że robić 2 wylewane bo on zrobił jeden wylewany drugi drewniany i sciany mu teraz popękały.... jakie jest wasze zdanie, zastanawiam się nad tym oczywiście ze względy na koszty?

[aleksander_a]

Witaj,

 

Też mam dom piętrowy i również w projekcie były dwa stropy wylewane.

Ostatecznie zrobiłem strop nad pierwszym piętrem drewniany - co do kosztów, to szczerze przyznam nie jestem pewien czy wylewany tak bardzo podraża.

Przy drewnianym na pewno koszty rozkładają się w czasie - konstrukcja w pierwszym etapie, później ocieplenie i zabudowa z płyt GK.

 

Co do tego pękania ścian - hmmm.. mi też co prawda popękały, ale ja powiedziałbym, ze bardziej z uwagi na fakt, że dom osiadł - bądź co bądź jest to dom piętrowy, duża masa.

 

Pozdrawiam

[Andrzej733]

Zależy jaki masz projekt i co jest wyżej.

Koszt przy drewnianym jest mniejszy ale nie są to jakieś kolosalne różnice. Ściany pękać nie mogą przez to że strop drewniany..chyba że kierownik mówił o suchych tynkach.

Koszty robocizny to jest różnica może 2 tysięcy...najlepiej daj wykonawcy niech da ci wycenę w dwóch opcjach..strop drewniany też trzeba zrobić dobrze i dochodzą elementy mocowania belek itp, więc różnice nie będą duże, jeżeli wyjdą mu spore różnice tzn. że nie umie zrobić drewna

[zulka88]

a czy w takim razie wg was 20 tys za 2 stropy wylewane, schody, balkony to dobra cena? projekt lk896 + garaż 35m

http://www.lk-projekt.pl/lkand896-produkt-1595.html

[_olo_]

Moim zdaniem lepiej zrobić dwa stropy żelbetowe - drugi strop monolityczny zepnie ci ściany piętra czego nie zapewni drewniany, równomiernie rozłoży obciążenia z dachu i ogólnie "usztywni" budynek a jego koszty znikną w ogólnych kosztach domu. Swoją drogą ładny domek - nie to co większość dziś budowanych "szałasów".

Co do kosztów - 20 tys to za samą robotę jak sądzę, jeżeli tak to dość sporo.

pzdr

[Andrzej733]

20 to normalna cena.

Na parterze bierze się około 7 tysięcy za 100m2..tutaj zbrojenie dwukierunkowe to i więcej zabawy trochę.

Za schody na piętro to 2 tysiące.

Koszt drugiego stropu z uwagi na wysokość jest większy ....10 tysięcy. W sumie to dało 19 tysięcy ..na mój region a na warszawę to nawet mało te 20, a koszt całego domu z więźbą to jakieś 55 tysięcy. Dach jest prosty...może i faktycznie jakby więźbę zrobić z wiązarów deskowych to by wyszło taniej a pry okazji strop powstanie, potem tylko g-k podwójnie zrobić to i pęknięć nie będzie

[zulka88]

no właśnie dostałam ofertę na 55tys z położeniem blachodachówki i zastanawiałam się czy to dobra cena i czy nie szukać taniej....

[GraMar]

Porównując do mojego domu, to Twój jest większy i skomplikowany, cena robocizny jeśli brutto za całość-super.

Musisz spisać bardzo dokładną umowę za etapy robót i płatności za etapy, kary dla obu stron.

Trzeba zawrzeć trochę klauzul, np poznanie przez ekipę warunków gruntowych, projektu itp itd.

 

 

no właśnie dostałam ofertę na 55tys z położeniem blachodachówki i zastanawiałam się czy to dobra cena i czy nie szukać taniej....