Mieszkanie 80m2 do remontu - Katowice - jaki koszt? Proszę o poradę

[aganieszka21]

Powoli szukamy z mężem własnego mieszkania. W tym momencie staramy się wybrać pomiędzy mieszkaniem w Chorzowie za 270 tysięcy a mieszkaniem w Katowicach za 225.Proszę o poradę i przybliżone kosztu remontu mieszkania drugiego. Sami chcielibyśmy remont zrobić chociaż zdajemy sobie sprawę, że może to trochę potrwać gdybyśmy zajmowali się tym po pracy i w weekendy wolne od pracy i nauki. Oszczędność jednak powinna być znacząca a nie ukrywamy, że kredyt chcielibyśmy jednak spłacić jak najszybciej. Całego mieszkania na szczęście kredytować nie musimy. Mniej więcej połowę mamy.

 

Chorzów

270 tys

bez pośrednika

bezczynszowe

ogrzewanie gazowe

96m2

kamienica z początku XX wieku

pierwsze piętro

wyremontowana kamienica jak również mieszkanie

w kuchni, łazience, przedpokoju, na balkonie płytki, w pokojach panele podłogowe

4 pokoje

w łazience wanna rogowa i sedes

 

 

minusy: koszt dojazdu do pracy (do Katowic a mąż do Rudy Śląskiej), utrudniony dostęp do żłobka (w pobliżu jedynie prywatny), cena, ogrzewanie gazowe

 

link: http://domy.pl/mieszkanie/chorzow-centrum-4-pokoje-280000-pln-98m2-sba/dol944091707?utm_medium=e-mail&utm_campaign=powiadamiacz&utm_source=domy-pl

 

 

Katowice

225 tys

pośrednik

bezczynszowe

budynek piętrowy (parter+1sze piętro) - ogrodzony z 1980 r., cegła

spokojna okolica - 1,5 km od ścisłego centrum

blisko do środków lokomocji miejskiej

do pracy 20 minut, mąż około 10 min do przystanku

80 m2 + garaż

4 pokoje

ogrzewanie miejskie (płaci się tylko w okresie jesienno-zimowym)

w pobliżu aż dwa miejskie żłobki, przedszkola itp

ściany raczej proste, nie powinna zaistnieć konieczność regipsów czy obniżania mieszkania

mieszkanie nie wygląda na zawilgocone, w łazience grzybka nie ma, jedynie maleńki w kuchni, tuż, przy oknie.

 

 

można mieszkać ale remont przeprowadzić trzeba:

wymiana instalacji elektrycznej,

łazienka i wc - skucie kafelek, położenie nowych,

kuchnia - kafelki naścienne i tapeta,

salon i duży pokój - parkiet do wycyklinowania,

przedpokój, pokoje i salon - malowanie plus pasy tapet jako ozdoby lub tynki ozdobne

 

pokoje: 11, 12, i 13 m2, salon 20 m2, komórka około 6 m2 (niepotrzebny remont), łazienka około 4 m2, wc 1,5m2, kuchnia około 8m2, przedpokój 10,5m2

 

link http://otodom.pl/mieszkanie-katowice-koszutka-90m2-4-pokoje-225000-pln-id21246599.html

 

minusy: remont - niepewność jego kosztu, koszty prac wokół budynku - konieczność wymiany ogrodzenia, dachu, drzwi wejściowych do budynku, domofonu, okna na klatce - plus i minus, bo jednak składać się na to będą 4 rodziny mieszkające tam

 

myśleliśmy też o wymianie grzejników ale mieszkańcy bloczku mówią, ze dobrze grzeją dlatego to byśmy odłożyli w czasie

jeszcze w tym miesiącu maja być wymieniane piony wodne czy też rury na ciepłą i zimną wodę (niestety nie znam się na tym a nie pamiętam jak było to nazwane)

myśleliśmy o zrobieniu w tym roku jeszcze łazienki i kuchni oraz jednego pokoju ale moglibyśmy również zrobić tak, ze tylko dwa pierwsze pomieszczenia a na wiosnę pokoje żeby lepiej schły gładzie, farby, tapety no chyba że ten tynk do wnętrz to bez problemów można w zimie kłaść?

 

Czy jest możliwe wyremontowanie tego drugiego mieszkania za około 40 tys ? (w tym wliczone całe wyposażenie łazienki, wc i kuchni)

 

Będę bardzo serdecznie wdzięczna za wszelkie uwagi i porównania remontów własnych prowadzonych czy to osobiście i własnoręcznie czy przez ekipę.

 

PS Wiem, ze do instalacji elektrycznej trzeba fachowca. Mamy takiego w rodzinie. Głównie jednak remontowałabym razem z mężem. Przyznaję, że dotychczas żadne z nas nie brało zbyt czynnego udziału w remoncie, bo u męża remontem było zwykłe malowanie ścian. U mnie zaś pomoc w kuchni przy gotowaniu obiadów i kolacji dla robotników.

Edytowane 18 Września 2013 przez aganieszka21