Czy mogę zmienić kanalizację na szambo ?

[montenegro]

Witam

 

Zaczęliśmy budowę domu. Założyliśmy że będziemy mieli kanalizację zamiast szamba. Projekt został zaadoptowany i na tej podstawie wydano pozwolenie na budowę.Teraz jesteśmy na etapie SSO i właśnie otrzymaliśmy projekt z wodociągów. Po wstępnych wycenach koszty wykonania kanalizacji okazały się większy niż przypuszczaliśmy, stąd pytanie czy można teraz zdecydować się na szambo ? Co teraz należy zrobić, udać się do projektanta by zaadoptował projekt gdzie używać będziemy szamba zamiast kanalizacji ? W planach zagospodarowania terenu jest możliwe budowa szamba.

 

Oczywiście ogólnie mówię szambo ale prawdopodobnie zbudujemy coś jak przydomowa oczyszczalnia ścieków.

 

pozdrawiam

[firewall]

Coś chyba mieszasz jezeli jest możliwość podpięcia się do kanalizacji to urzędy nie zezwalają na budowę szamba.

[Jastrząb]

Witam

 

Zaczęliśmy budowę domu. Założyliśmy że będziemy mieli kanalizację zamiast szamba. Projekt został zaadoptowany i na tej podstawie wydano pozwolenie na budowę.Teraz jesteśmy na etapie SSO i właśnie otrzymaliśmy projekt z wodociągów. Po wstępnych wycenach koszty wykonania kanalizacji okazały się większy niż przypuszczaliśmy, stąd pytanie czy można teraz zdecydować się na szambo ? Co teraz należy zrobić, udać się do projektanta by zaadoptował projekt gdzie używać będziemy szamba zamiast kanalizacji ? W planach zagospodarowania terenu jest możliwe budowa szamba.

 

Oczywiście ogólnie mówię szambo ale prawdopodobnie zbudujemy coś jak przydomowa oczyszczalnia ścieków.

 

pozdrawiam

W planie zagospodarowania musi byc takze oczyszczalnia dopuszczana. JEsli jest dopuszczone szambo to nie znaczy ze jest dopuszczona oczyszczalnia.

W zwiazku z wysokimi kosztami zakladam ze teraz do tej kanalizacji masz kawalek. Jesli postawisz szambo a zaklad komunalny podciagnie kanalizacje pod Twoj dom to moga Ci nakazac przylaczenie sie do niej.

 

marcin

[montenegro]

W planie zagospodarowania musi byc takze oczyszczalnia dopuszczana. JEsli jest dopuszczone szambo to nie znaczy ze jest dopuszczona oczyszczalnia.

W zwiazku z wysokimi kosztami zakladam ze teraz do tej kanalizacji masz kawalek. Jesli postawisz szambo a zaklad komunalny podciagnie kanalizacje pod Twoj dom to moga Ci nakazac przylaczenie sie do niej.

 

marcin

 

 

 

Bardzo bym się cieszył z takiej sytuacji. Niestety ja mam ponad 70m i nie jest to traktowane jako zwykły przyłącz lecz rozbudowa sieci na mój koszt. Tzn zakład wycenił zakres prac na 24tyś kanalizacja i 6 tyś woda, po miesiącu zmienił zdanie bo zmieniły się "jakieś współczynniki" i teraz wyceniają budowę kanalizacji na 17 tyś.Sęk w tym że wg. wyceny firm zewnętrznych koszty zakupu materiału bez robocizny wyniosą 19tyś. W takim wypadku wydam 19tyś + robocizna a wodociągi odkupią ode mnie wybudowany odcinek ( pod warunkiem że będzie wybudowany wg ich wytycznych) za 17tyś ( płatne przez x raz w przeciągu chyba 3 lat). Czysty interes. Dlatego teraz interesuje mnie sprawa szamba/przydomowej oczyszczalni ścieków.

 

pozdrawiam

[mjw]

W Polsce nie ma takiej możliwości - jeśli miejsce inwestycji jest skanalizowane to musisz podłączyć się do sieci kanalizacyjnej. W przeciwnym wypadku urzędnicy nie odbiorą Ci domu.

[Jastrząb]

W Polsce nie ma takiej możliwości - jeśli miejsce inwestycji jest skanalizowane to musisz podłączyć się do sieci kanalizacyjnej. W przeciwnym wypadku urzędnicy nie odbiorą Ci domu.

Czytaj uwaznie. Tu nie chodzi o przylaczenie sie do istniejacej sieci kanalizacyjnej, ale o rozbudowe sieci, niestety na koszt inwestora.

Zgoda, jesli przydzialce w drodze jest kanalizacja i trzeba przykanalik/przylacze zbudowac. Wtedy szambo nie przejdzie.

 

 

marcin

[mjw]

Czytaj uwaznie. Tu nie chodzi o przylaczenie sie do istniejacej sieci kanalizacyjnej, ale o rozbudowe sieci, niestety na koszt inwestora.

Zgoda, jesli przydzialce w drodze jest kanalizacja i trzeba przykanalik/przylacze zbudowac. Wtedy szambo nie przejdzie.

 

 

marcin

Marcin, chyba sam sobie odpowiedziałeś na swoją wątpliwość. Moim skromnym zdaniem nie ma innej opcji jak podłączenie się do istniejącej kanalizy a czy to będzie z rozbudową czy nie to chyba autor powinien sam udać się do urzędu a nie pytać na forum bo jak widać po naszych różnych zdaniach nie wiedząc jak wygląda sytuacja na miejscu to nie jesteśmy w stanie ostatecznie dać odpowiedź na zadane pytanie.

[Jastrząb]

Marcin, chyba sam sobie odpowiedziałeś na swoją wątpliwość. Moim skromnym zdaniem nie ma innej opcji jak podłączenie się do istniejącej kanalizy a czy to będzie z rozbudową czy nie to chyba autor powinien sam udać się do urzędu a nie pytać na forum bo jak widać po naszych różnych zdaniach nie wiedząc jak wygląda sytuacja na miejscu to nie jesteśmy w stanie ostatecznie dać odpowiedź na zadane pytanie.

Sprawa nie jest taka prosta.

Skoro zeby sie przylaczyc do tej kanalizy trzeba ja rozbudowac to znaczy ze formalnie nie ma warunkow do przylaczenia sie do kanalizacji. Zeby te warunki zaistanialy trzeba siec rozbudowac.

Zgodnie z przepisamy powinien ja rozbudowac wlasciciel np, gminy zaklad komunalny.

Jesli gmina wydala w takim przypadku warunki zawbudowy/wyciag z MPZP ktory mowi, "tylko kanalizacja, szamba nie wolno" to stawia inwestora pod sciana i niejako wymusza na nim, zeby za swoje pieniadze rozbudowal siec.

Urzad ochrony konsumentow i konkurencji nagminnie karza za taka praktyke!

Wiec jesli nie pozwolono czlowiekowi na szambo to idzie sie wyklucic. Choc moze to potrwac i byc trudne jesli sie oprze o sady. Ale czasem pokazanie w gminie paru decyzji UOKiK wystarczy.

 

marcin

[WOJSKI]

Poszukaj na forum, już ktoś opisywał problem podobny do Ciebie.

Generalnie zakończyło się tam tak, że pomimo planu zagospodarowania który nakazywał im podłączenie się do kanalizacji wybudowali oczyszczalnię ścieków (jak dobrze pamiętam). Uzasadnienie było takie że rozbudowa sieci kanalizacyjnej jest nieopłacalna.

Jak już Jastrząb napisał nikt nie moze nakazać ci rozbudowy sieci(prąd, woda, kanalizacja) ponieważ ustawodawca nakłada ten obowiązek na gminy oprócz prądu oczywiście.

Podział kosztów jest prosty, sieć po stronie dostawcy mediów, przyłącze po stronie inwestora.

Swoją drogą ciekawy jestem co masz w warunkach na przyłącze? Bo tam powinno być wszystko napisane i na tej podstawie dostajesz pozwolenie na budowę.

[przemo1]

Witam,

miałem pół roku temu taką samą sytuację (rozbudowa sieci ok 100m) - oparłem się o prawnika, ale było warto. Są dwie sprawy:

 

- jeśli masz w warunkach wydanych przez lokalny Zakład Komunalny napisane: ..."rozbudowa sieci" to nic nie musisz robić na własny koszt - sieć wod/kan rozbudowuje na własny koszt właściciel (gmina, miasto) a zarządza właśnie lokalny ZK. Szczególnie dotyczy to wody - wiąże się z ustawą "o obowiązkowym zaopatrzeniu mieszkańców w wodę pitną" która dotyczy właśnie Gmin. Z zamianą kanalizacji jest tak, jak pisali koledzy wcześniej - wszystko precyzuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. W moim przypadku skończyło się na rozbudowie sieci wodnej na koszt Gminy i zgodą na zmianę w projekcie na szambo szczelne (na kanalizację w tym roku Gminie zabrakło funduszy). Nie ulegaj presji, nic nie musisz robić na własny koszt - tym bardziej, że jak poprosisz o umowę do poczytania, to z pewnością będzie tam akapit typu: "warunkiem włączenia użytkownika do sieci jest nieodpłatne przekazanie instalacji na rzecz Gminy (Zakładu Kom.)" czyli zapłacisz i nie będziesz miał żadnego prawa do rozbudowanej sieci! (np. zwrot kosztów od przyszłych potencjalnych użytkowników).

-druga sprawa, to nawet jeśli masz w warunkach nie rozbudowę sieci, a przyłącze to wtedy jest jeszcze kwestia granicy działek (ostatnio definicje "przyłącza" zostały w prawie budowlanym trochę doprecyzowane na korzyść inwestorów), w takim przypadku też nie wszystko stracone!

Walcz o swoje, jak się nie da po dobroci to szukaj znajomego prawnika - u mnie wystarczyły dwa pisma do gminy i szybko zmienili zdanie (boją się spraw sądowych). Jest jeszcze taka instytucja, jak Samorządowe Kolegium Odwoławcze (kontroluje min Urzędy Gmin) do której możesz się odwołać.

[Przemek5]

Według mojej wiedzy jeżeli w decyzji o warunkach zabudowy lub w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest możliwość zrzutu do szamba lub oczyszczalni, to to co w poprzednim projekcie budowlanym nie zgadza się z aktualnym zamierzeniem należy zmienić w projekcie i we wniosku.