Stan surowy zamkni?ty ... i co dalej.

[NOTO]

Mam na oku dom wolnostojący ok. 150 m2. Jest on w stanie surowym zamkniętym. Media podprowadzone w skrzynkach do płotu. Ile muszę mieć jeszcze na wykończenie w średnim standarcie (np. podłoga po 50 zł za materiał).

 

Ile jeszcze trzeba mieć kasy (materiały, robociznę) aby móc zamieszkać ?

 

Nie ma wylewek ani żadnej instalacji.

[jasas]

120-150tys.

[ALF]

Weż pod uwagę między innymi takie rzeczy jak:

1 czym jest pokryty dach.

2 czy nie będziesz musiał ocieplać ścian

[aru]

śmiało 1000 PLN od metra

[crazy ivan]

Moze rzeczywiscie jestem crazy ,bo mi zostalo 15 tys i mysle ze to wystarczy zeby zamieszkac.Dom mam tez w stanie surowym zamknietym,kupiony piec,grzejniki i tynki z wylewkami i to by bylo na tyle!Ale jestem dobrej mysli i napewno mi sie uda

[NOTO]

Weż pod uwagę między innymi takie rzeczy jak:

1 czym jest pokryty dach.

2 czy nie będziesz musiał ocieplać ścian

 

To jest zrobione na gotowo ... mucha nie siada

Ad.1 dachówka Brass

Ad.2 są ocieplone!

[NOTO]

śmiało 1000 PLN od metra

 

Dlaczego aż tyle ? Ja sobie sumuję tak:

podłoga wylewka 3675

ogrzewanie 4000

kaloryfery 1800

piec 3000

woda 1200

prąd 3000

malowanie 3000

podłoga 7350

schody 2000

płytki (ściany) 1600

armatura 3000

tynk 2500

gaz 1000

37125

 

Czy o czymś zapomniałem ?

[ROBINSON]

TE 3000 ZA MALOWANIE TO CHYBA PRZESADA!!!!! TO PRZECIEZ CZYSTA ROZPUSTA!

CZYZBY NOTO NIE ZABIERAŁ SIE DO PRACY PRZY WŁASNYM DOMKU TYLKO ZATRUDNIAŁ DO WSZYSTKIEGO FACHOWCÓW?

[NOTO]

TE 3000 ZA MALOWANIE TO CHYBA PRZESADA!!!!! TO PRZECIEZ CZYSTA ROZPUSTA!

CZYZBY NOTO NIE ZABIERAŁ SIE DO PRACY PRZY WŁASNYM DOMKU TYLKO ZATRUDNIAŁ DO WSZYSTKIEGO FACHOWCÓW?

 

Było 2000 zł tylko na farbę i narzędzia ..... ale przed wpisaniem, po przeczytaniu opinii trochę podniosłem niektóre pozycje.

Czytając to forum ... myślę że wiele sam zrobię i większość z tych pozycji tak mam zamiar zrobić.

[jacek63]

Dlaczego aż tyle ? Ja sobie sumuję tak:

podłoga wylewka 3675

ogrzewanie 4000

kaloryfery 1800

piec 3000

woda 1200

prąd 3000

malowanie 3000

podłoga 7350

schody 2000

płytki (ściany) 1600

armatura 3000

tynk 2500

gaz 1000

37125

 

Czy o czymś zapomniałem ?

 

 

Myślę, że 3 X tyle wystarczy, dlaczego?

prąd 3000 to same materiały

podłoga za 50 zł metr- to np najtańsze panele z robocizną (do spalenia po 2 latach)

płytki 1600 to 40 m X np 40 zł bez robocizny

armatura 3000 - wątpię,umywalka, prysznic, kabina, sedes, i jeszcze zostaje kuchnia

woda- nie wiem ale wydaje się ,że to koszt materiałów

gaz 1000- za same mapki zapłaciłem 400 zł a co dalej? Projekt podłączenie etc.

Nie uwzględniony kominek - wkład obudowa np-5000zł

tynk 2500 - można zapomnieć o takiej kwocie.

Z doświadczeń ludzi na forum wynika (zobacz ankiety) koszt stanu surowego to ok 500- 700 zł metr. Koszt całkowity domu (średnia ) to ok 1500 zł. Wynika, że wykończeniówka to ok 800-1000 zł. Ja stawiam na 1000zł. Ale życzę wszystkim budującym jak najmniejszych kosztów. Pozdrawiam.

[Czarek C.]

Stan surowy zamknięty to ok. 40% domu... Resztę policz.

Oczywiście można zamieszkać w wykończonym tylko cześciowo czyli tak na 80% , ale to i tak wyjdzie....sporo....

Te pozycje które wymieniasz to mi na koszty materiałowe tylko wyglądają i tez niewysokie, a chyba nie zrobisz wszystkiego sam. Myślę że wymieniona przez Ciebie suma x2 przy oszczednej realizacji jest realna ....

[Anika]

Jestem dokładnie na tym samym etapie. Zostało mi 100 tys. zł. Dom ma 168 m2. Mam zamiar się zmieścić. Jestem teraz na etapie robienia instalacji wewnetrznych i np. już nauczyłam się, że opowiadanie przez firmy, że dadzą mi materiały najtaniej to pic na wodę i fotomontaz. Np. materiały do elektryki kosztowały mnie 1100 zł razem z alarmem. Punktów mam 100. A elektrycy liczyli mi koszty materiałów na jakieś 2,5 tys. zł. I tak jest z wszystkim. Na c.o. np. wychodzi mi oszczędność 4 300 zł. Tak więc tu uważaj.

 

[Anika]

aaaaaaa, zapomniałam o malutkim szczególiku - nie biorę pod uwagę mebli

[NOTO]

Dlaczego aż tyle ? Ja sobie sumuję tak:

podłoga wylewka 3675

ogrzewanie 4000

kaloryfery 1800

piec 3000

woda 1200

prąd 3000

malowanie 3000

podłoga 7350

schody 2000

płytki (ściany) 1600

armatura 3000

tynk 2500

gaz 1000

37125

 

Czy o czymś zapomniałem ?

 

 

> Myślę, że 3 X tyle wystarczy, dlaczego?

prąd 3000 to same materiały - robocizna własna

> podłoga za 50 zł metr- to np najtańsze panele z robocizną (do spalenia po 2 latach)

Nie przesadzajmy panele są od 12 zł za metr. Robocizna własna.

Panele po 30 zł mam w mieszkaniu od 3 lat - kilka obtłuczeń to jeszcze z transportu - zużycia nie widać (w domu jest kot).

> płytki 1600 to 40 m X np 40 zł bez robocizny

j.w.

>armatura 3000 - wątpię,umywalka, prysznic, kabina, sedes, i jeszcze >zostaje kuchnia

2 umywalki = 300 zł

prysznic ok. 1000 zł

sedes 200 zł

baterie 600 zł

Robocizna .... własna.

 

> woda- nie wiem ale wydaje się ,że to koszt materiałów

Ile może kosztować 20 m rury z instalacją w ścianach ?

 

> gaz 1000- za same mapki zapłaciłem 400 zł a co dalej? Projekt podłączenie etc.

No mapek nie brałem pod uwagę. Muszę zapytać czy nie ma ich w cenie.

 

>Nie uwzględniony kominek - wkład obudowa np-5000zł

Kominka nie ma

 

tynk 2500 - można zapomnieć o takiej kwocie.

10 zł/m2 to mało ??

 

> Z doświadczeń ludzi na forum wynika (zobacz ankiety) koszt stanu surowego to ok 500- 700 zł metr. Koszt całkowity domu (średnia ) to ok 1500 zł. Wynika, że wykończeniówka to ok 800-1000 zł. Ja stawiam na 1000zł. Ale życzę wszystkim budującym jak najmniejszych kosztów.

 

Przeraża mnie to co piszesz. W domku który mam na oku Skanska (ta reklamowana) chce za wykończenie pod klucz tego domku 900 zł/m2 --- ale to mają być frykasy

[NOTO]

Stan surowy zamknięty to ok. 40% domu... Resztę policz.

Oczywiście można zamieszkać w wykończonym tylko cześciowo czyli tak na 80% , ale to i tak wyjdzie....sporo....

Te pozycje które wymieniasz to mi na koszty materiałowe tylko wyglądają i tez niewysokie, a chyba nie zrobisz wszystkiego sam. Myślę że wymieniona przez Ciebie suma x2 przy oszczednej realizacji jest realna ....

 

Nie wierzę w takie generalizowanie kosztów ! Konkrety mówią mi co innego.

[NOTO]

Jestem dokładnie na tym samym etapie. Zostało mi 100 tys. zł. Dom ma 168 m2. Mam zamiar się zmieścić. Jestem teraz na etapie robienia instalacji wewnetrznych i np. już nauczyłam się, że opowiadanie przez firmy, że dadzą mi materiały najtaniej to pic na wodę i fotomontaz. Np. materiały do elektryki kosztowały mnie 1100 zł razem z alarmem. Punktów mam 100. A elektrycy liczyli mi koszty materiałów na jakieś 2,5 tys. zł. I tak jest z wszystkim. Na c.o. np. wychodzi mi oszczędność 4 300 zł. Tak więc tu uważaj.

 

 

Widzę, że zamierzasz wiele robić sam a przynajmniej mocno doglądać. "Pańskie oko konia tuczy" - w Twoim wykonaniu daje znać o sobie. Trzeba wszystko dokładniej sprawdzić a nie tylko słuchać ekip.

Ja być może będę miał o tyle prościej, że stan surowy zrobi kto inny ... mi pozostanie wykończeniówka - a obecnie palę się do roboty

 

Życzę miłego i szybkiego wykańczania.

[Anika]

Witaj NOTO

 

"Sam" wiele nie zrobię, bom kobieta , ale z tym doglądaniem i gruntownym sprawdzaniem masz rację. Wczoraj usiadłam sobie i coś sprawdziłam. Ponieważ od początku jestem od załatwiania ekip i materiałów, mój kalendarz puchnie od adresów oraz cen firm i materiałów. Wyszło mi, że weryfikując to wszystko, nie łapiąc ofert pierwszych z brzegu "zaoszczędziłam" jakieś 40 tys. Co nie znaczy, że brałam z kolei najtańszych wykonawców, czy badziewiaste materiały

[Marcin Czyczerski]

Pytanie iście statystyczne...

 

Mam domek 170 m2... Parterówka...

 

Szukam firmy do wykończenia, instalacji i elewacji... /bez okien, drzwi, bram i rolet/

 

Wiem, że wszystko zależy od standardu, itp...

 

... ale, ile mniej więcej powinienem liczyć za samą robociznę, np. za m2?

 

Ok. 150 zł za m2 podłóg?

 

Ok. 25-30 tys. zł za całość ?

 

Za stan surowy zamknięty zapłaciłem 32 tys. zł Wcześnie mówiono mi, że przy parterówce wykończenie powinno byc tańsze...

 

Dzisiaj mam rozmowę z pierwszym człowiekiem i chcę mieć orientację, czy powiedzieć"

Och! czy Mhm?!