nachylona dzialka - budowac?

[michalik]

Witam i pozdrawiam wszystkich Forumowiczow, jestem tu po raz pierwszy.

No i mam dylemat - piekna, widokowa, poludniowa, proprcjonalna 20a dzialka, feler - w calosci jest nachylona pod katem ok. 15 - 20 stopni. Czy mozna sie tam zbudowac? O ile przecietnie wzrastaja koszty domu bez piwnic na takim terenie? Zagospodarowanie dzialki wybrazam sobie w postaci wielu poziomow - tarasow - czy ma to sens, jest wygodne w uzytku?

Na co zwrocic szczegolna uwage przy podejsciu do projektu domu?

Pomozcie, prosze, jestem totalnie zagubiony, bo .. ta dzialka mi sie cholernie podoba i narazie wygrywa serce. Na szczescie jeszcze jej nie kupilem.

Z gory dziekuje za pomoc i - jesli takie tematy juz byly - sorry za powtorke.

 

[Abakus]

Witam z Koszalina

 

Nie wszystko co ważne podałeś, kierunek nachylenia stoku

Szerokość działki przy drodze.

Pozdrawiam Jacek

 

 

[Luna_tyk]

Witaj

Twój opis jest zarazem opisem mojej działki. Z tym, że w części najwyższej (od drogi) nachylenie było minimalne, i następnie narastało.

I co ? I dom stoi; z bajecznymi widokami na południe (na góry). Minimalnie zmniejszyłem nachylenie w rejonie domu (obsypałem), fundamenty musiałem zrobić schodkowe (3 poziomy ławy fundamentowej), zdrowo zapłaciłem za makabryczne ilości pospółki do zasypania przestrzeni wewnątrz fundamentów. W nagrodę mam jedyne w swoim rodzaju widoki, będące naszą własnością, bo nikt nam nie sterczy przed nosem... Warto było.

Pozdrawiam

[michalik]

Dzieki za dobre slowa.

Abakus - dzialka ma wymiar ok. 35m przy drodze (wjazd od gory) i ok.57 wzdluz, po spadku. Wystawa poludniowa, dzialka konczy sie w dole akacjowym lasem.

Luna_tyk - uklad komunikacyjny jak u Ciebie. Jak rozwiazales sprawe komunikacji drogi dojazowej z domem (garaz przy wjezdzie na dzialke, czy nizej przy domu)? Jak daleko odszedles z domem od granicy dzialki w dol? Rozumiem, ze aby skorzystac z dobrodziejstw natury wokol domu musiales ulepic system tarasow?

Jakie widzisz zasadnicze niebezpieczenstwa (i koszty) przy takiej inwestycji?

Sorry za taka chmare pytan, sam wiesz, jak bylo na poczatku. A przy okazji - skad masz widoki na gory? Ja nadaje z Krakowa.

Pozdrawiam wszystkich.

[Abakus]

Witam

Przy tak dużym spadku najprościej będzie budynek posadowić jak najwyżej

i wykonać piwnice w celu wyrównania się z drogą. Niestety w część działki będzie trzeba nadsypać.

 

Pozdrawiam Jacek

 

 

[Luna_tyk]

Co do dojazdów - trzymało mnie nieco uzbrojenie terenu. Nie budowałem garażu, zakładam, że kiedyś najwyżej zadaszę. Plac postojowy zrobię zaraz przy wjeździe, taką zatoczką, do której trzeba będzie wycofać się tyłem. Odsunięcie domu od drogi zostało wymuszone przez istniejący gazociąg, minimum musiałem zachować (1,5 m) Tak więc do drogi mam ok 10 m.

Wydaje mi się, że Twój problem jest większy od mojego - tak jak poprzednio pisałem,u mnie nachylenie zaczyna narastać w miarę oddalania się od drogi. Ponieważ miałem do pogodzenia kilka spraw na działce (istniejąca altana, odwodnienie od strony sąsiada - wcisnąłem dom w najwyższym punkcie maksymalnie do ziemi (podłoga jest jedynie 10 cm ponad terenem) Po obsypaniu w osi budynku mam ok 45 cm pomiędzy podłogą , a terenem, co daje 3 stopnie wejściowe. Idac wzdłuż budynku w głąb działki spadek narasta, jednak niwelowałem go obsypka, by dom nie stracił proporcji.

Myśląc o posadowieniu i poziomach domu zastanawiaj się równocześnie nad rozprowadzeniem bądź odebraniem wód opadowych. To też jest istotne.

Powodzenia

[franekF]

Moja dziłaka ma nachylenie 15 stopni (okolice Bielska-Białej). jasne, że koszty fundamenty wzrastają istotnie - u mnie dwukrotnie), ale warto było.

Woda opadowa to duży problem - drenaż konieczny. Mam dom odsunięty 15 m od drogi i wzdłuz drogi rów, wokół domu opaskęze żwiru i to jeszcze mało! Pomiędzy drogą a domem muszę jescze jakiś drenaż zrobić!

 

Doświadczeni powiedzcie jak się grodzić takim dużym nachyleniu? Siatka? Panele? Co z podmurówką?

 

[ Ta Wiadomość była edytowana przez: franekF dnia 2002-06-17 10:58 ]