Dom zarabiający...

[asolt]

Pisał już Pan, że potrafi liczyć z fusów (OZC ), więc może faktycznie jest Pan w stanie podać dokładną, nie przykładową cenę działki budowlanej w Polsce! Proszę:

 

Cen działek sie nie wylicza a przyjmuje sie wg lokalizacji . regionu, dojazdu i innych wielu parametrów. Mam podac rozpietość cen czy wyliczyc srednia dla regionu. Są działki po 2000/ar ale są po 30000/ar. Wejdzie Pan na strona dowolnego biura nieruchomosci i Pan sam wybierze działkę, bedzie tam podana cena. Tylko po co takie dane

[Barth3z]

Cen działek sie nie wylicza a przyjmuje sie wg lokalizacji . regionu, dojazdu i innych wielu parametrów. Mam podac rozpietość cen czy wyliczyc srednia dla regionu. Są działki po 2000/ar ale są po 30000/ar. Wejdzie Pan na strona dowolnego biura nieruchomosci i Pan sam wybierze działkę, bedzie tam podana cena. Tylko po co takie dane

 

TB nie trafił z porównaniem

[asolt]

Jest to opatentowane w WIPO

 

Ile domów zostało wykonane na podstawie tego patentu i jak sie sprawiły podczas 8 m powodzi?

[Mirek_Lewandowski]

Fajne!

Następny wątek, który mi się podoba!

Eeeee... jaka jest wyporność takiej chałupy... 8 m wody to nie byle co...

[perm]

Fajne!

Następny wątek, który mi się podoba!

Eeeee... jaka jest wyporność takiej chałupy... 8 m wody to nie byle co...

TOMASZ pewnie już wie. To wyporność ujemna.

[andriuss]

8 m wody to nie byle co...

 

W końcu zawsze warto być gotowym na apokalipsę, kto wie kiedy ta asteroida trzepnie. To wyróżnia wizjonera TB od tych od budowy na palach, że oni to raptem 2-3 metry, a TB od razu 8, a kto wie czy nie 10.

[perm]

Wszystko fajnie z tymi tematami założonymi przez Brzęczkowskiego, tylko dlaczego są one w działach merytorycznych? To wszystko powinno być w Hyde cegła park. Czym się te fantasmagorie różnią od wewontków typu chemistral (pisownia oryginalna) czy 11truth (jakoś tak)?

[lukasza]

Emerytury będą zapewne, dla większości bardzo małe, energia drożejąca. Szkoda dziś budować domy 0-20kWh/m2, skoro dom może zarabiać.

 

 

Są już projekty takich domów - na razie 75m2 108m2 i 168m2 ( użytkowe poddasze)

 

Zobaczymy jak się sytuacja z kasą dalej rozwinie. Bo z jednej strony dużo się mówi i pisze, a z drugiej strony opór materii - Instytutów Techniki Cieplnej, sprzedawcy energii.

Na szczęście można liczyć na ITME Zakład Optoelektroniki w Warszawie, czy na WITI we Wrocławiu.

 

Samozarabiający dom to komfort na stare lata!

 

Zapraszam mających coś do powiedzenia !!!

 

Ale gu....

Przykładowy dom o jakim mówił minister środowiska w listopadzie ma mieć 108m2 i zużycie 5000kwh, czyli 46kwh/m2/rok co to za wyczyn???

Czy może minister ma zdolności jasnowidzenia i wie ile pójdzie na CWU i je wliczyl w te 5000kwh .... Jak nie, a pewnie nie to te domu są przeciętne.

 

Najciekawsze wg ministerstwa taki dom ma kosztować coś koło 260 tys zas rata kredytu ok 1200zl . Spoko ale trzeba dokupić fotowoltanike za cus koło 540 tys (z domem komplet)z kosztem kredytu 3000, ale ze sprzedaży kWh inwestor ma dostać koło 3600 zł i być 600 zł miesięcznie na plus (z głowy pisze ale ceny podobne).

 

To może od razu walnąć kredyt państwowy na sama fotowoltanike, odpadnie koszt domu i jego raty 1200 zł zaś moc wyprodukowanych kWh będzie ta sama (lub większa bo zużycie domu odejdzie) i będziemy do przodu 300% czyli 1800 zł. Od razu na program można wydać 40% mniej eliminując domy.

 

Albo od razu niech minister sam postawi farmy bo rząd kredyt dostanie tańszy (% obligacji skarbowych) i w hurcie za ogniwa dostaną cenę 50% lepsza i zysk będzie z jakieś 3000zl i więcej.

 

Program dla .... Polecam każdemu. Walą 38 mln Polaków na OFE i ZUSie po kilkunastu latach jak chcą a teraz niby obiecują 100 tys emerytur i program na 30 lat kredytu i skupu energi. Super. Coś pójdzie nie tak i wy.... Te 100 tys inwestorów bez mrugnięcia okiem a kredyt większy o ok 300 000 zostanie u inwestora.

[tomraider]

To jest opatentowane, sprawdzone.

 

Ciekawy temat, może Pan podrzucić link czy zamieścić jakieś rysunki poglądowe wyjaśniające patent. pozdrawiam.

[Barth3z]

Wszystko fajnie z tymi tematami założonymi przez Brzęczkowskiego, tylko dlaczego są one w działach merytorycznych? To wszystko powinno być w Hyde cegła park. Czym się te fantasmagorie różnią od wewontków typu chemistral (pisownia oryginalna) czy 11truth (jakoś tak)?

 

MAsz rację.

Piszmy zatem do administratorów prośbę o przeniesienie tego wątku (po naciśnięciu tego trójkącika z wykrzyknikiem). Ja już to robię.

 

EDIT: Poszło

Edytowane 28 Listopada 2013 przez Barth3z

[Tomasz Brzęczkowski]

Ciekawy temat, może Pan podrzucić link czy zamieścić jakieś rysunki poglądowe wyjaśniające patent. pozdrawiam.

Wyślę Szanownemu Panu na pw. Większość zespołu nie chce być obrażana, tak jak dr Duda ( nie jest w zespole ) odmówił pisania tu, jak i na FB ( choć tam zaczął.

Niestety, sam Pan zapewne widzi, że kilka osób robi rynsztok z omawianych spraw. Ale cóż brakiem kultury objawia się brak wiedzy.

[perm]

Wyślę Szanownemu Panu na pw. Większość zespołu nie chce być obrażana, tak jak dr Duda ( nie jest w zespole ) odmówił pisania tu, jak i na FB ( choć tam zaczął.

Niestety, sam Pan zapewne widzi, że kilka osób robi rynsztok z omawianych spraw. Ale cóż brakiem kultury objawia się brak wiedzy.

Wiem ale nie powiem :D:D. To już znamy. Może coś nowego? Np, że kosmici zabrali patent?

[Tomasz Brzęczkowski]

Dziś mogę troch więcej szczegółów z cenami. Brakuje jeszcze PV - ale to jest tak dynamiczny temat i lecące w dół ceny ( coś jak kilka lat temu płaskie telewizory) , że na szczegóły przyjdzie czas.

Zacznę od największego 168m2

Dom zaprojektowano w technologii szkieletu drewnianego systemu panelowego (istotą jest nasze krajowe rozwiązanie formatyzownego styropianu w panelach drewnianych patent WIPO ST 10/C PL 403687). Posadowienie na płycie fundamentowej w g projektu konstrukcyjnego łyta betonowa grubości 20 cm (beton B 20) zbrojona prętami żebrowanymi fi 12 mm oraz siatka stalową fi 6mm oczko 15cm

Płyta posadowiona na gruncie nasypowym (pospółka zagęszczona) izolowana termicznie od gruntu EPS 100gr 40 cm, obwodowo płyta izolowana styropianem EPS 100 grubości 12 cm. 300zł/m2

Ściana zewnętrzna grubości 33,2 cm izolacja termiczna styropian 27 cm + paroizolacja + 5 cm wełna mineralna

Na zewnątrz tynk mineralny grubości 6mm od wewnątrz płyta gk 310 zł/m2 pięrto 330zł/m2

Ściany wewnętrzne konstrukcja drewniana wełna mineralna akustyczna i obustronnie płyta gk

Strop między parterem a poddaszem użytkowym – obwodowo ocielenie 1 m o grubości 20 cm Reszta przestrzeni wełna mineralna akustyczna . Ścianki konstrukcyjne 130zł /m2 nie konstrukcyjne 110złm2

Strop nad parterem 253 zł/m2

Strop nad piętrem 233zł/m2

Połać dachowa – konstrukcja dachu – krokwiowo jętkowa panelowa o stałym rozstawie krokwi i jętek 53cm. Drewno klasy C30 o wymiarach 4.8x 20 cm

Przestrzeń między krokwiami – wypełnia styropian EPS 70 grubości 20cm . Zewnętrznie połać oklejona styropianem EPS 70 grubości 10 cm. Zewnętrznie przyklejona jest płyta OSB grubości 1.2cm następnie łaty, kontrłaty – i dachówka bitumiczna – 353zł/m2

Od wewnątrz Paroizolacja wełna mineralna 5cm + płyta GK

Stolarka otworowa fiksy i otwierane okna niezbędne – 1.1 lub 0.8 W/m2 ( cena zależy od ilości fiksów po uzgodnieniach z inwestorem )

Instalacja wod- kan bez przyłączy wewnętrznych

Instalacja elektryczna bez gniazdek

Ogrzewanie – elektryczne ogrzewanie podłogowe 60 – 70 W/m2 pomieszczenia – 120W/m2 łazienki – 12000zł

Chłodzenie i dogrzewanie pompą ciepła powietrze powietrze o maksymalnym poborze mocy 960W COP zimowym około 3 a letnim ponad 5 z rozprowadzeniem kanałowym do wszystkich pokojów na ścianie – wys. nawiewów 40-90cm od podłogi - 11 000zł -

Wentylacja z odzyskiem 90% ciepła w wersji „nie słyszalnej” oparta na najcichszej centrali ONYX DERM 400 i antybakteryjnych kanałach PE – 11000zł

Ogrzewanie ciepłej wody – zasobnik z powietrzną pompą ciepła – 5000zł

 

Ogrzewanie podłogowe, pełni rolę precyzyjnego i komfortowego utrzymania temperatury w poszczególnych pomieszczeniach:

1- Jest tańsze od automatyki do systemu nawiewnego

2- Zapewnia największy z możliwych stopień komfortu

3- Przejmuje rolę samodzielnego ogrzewania w przypadku awarii pompy ciepła – co znacznie poprawia komfort ( psychiczny ) i bezpieczeństwo domu gdy nie ma nas kilka dni.

[Barth3z]

...

Ogrzewanie – elektryczne ogrzewanie podłogowe 60 – 70 W/m2 pomieszczenia – 120W/m2 łazienki – 12000zł

Chłodzenie i dogrzewanie pompą ciepła powietrze powietrze o maksymalnym poborze mocy 960W COP zimowym około 3 a letnim ponad 5 z rozprowadzeniem kanałowym do wszystkich pokojów na ścianie – wys. nawiewów 40-90cm od podłogi - 11 000zł -

...

Ogrzewanie ciepłej wody – zasobnik z powietrzną pompą ciepła – 5000zł

 

Suma - 28 tys. netto... Tanio to to nie jest. Ale to nie jest wątek o tanich i komfortowych domach 0-20, więc się nie czepiam

 

Chłodzenie i dogrzewanie pompą ciepła powietrze powietrze o maksymalnym poborze mocy 960W COP zimowym około 3 a letnim ponad 5 z rozprowadzeniem kanałowym do wszystkich pokojów na ścianie – wys. nawiewów 40-90cm od podłogi - 11 000zł

 

Możesz rozbić to szczegółowo - jaka PC, jakie kanały, nawiewniki, koszt robocizny ? Bardzo interesuje mnie, jak łączysz taką PC z kanałami. Jaki liczysz spręż dla wentylatorów dla takiej PC ? Czy instalujesz dodatkowe wentylatory ?

[Tomasz Brzęczkowski]

Możesz rozbić to szczegółowo - jaka PC, jakie kanały, nawiewniki, koszt robocizny ? Bardzo interesuje mnie, jak łączysz taką PC z kanałami. Jaki liczysz spręż dla wentylatorów dla takiej PC ? Czy instalujesz dodatkowe wentylatory ?

 

Kanały są te same co do wentylacji. Skrzynki - robię pod kanałówkę - by pasowały z jednej strony i pod dom - wy wyjść było tyle ile jest zaplanowane. Np

W pokojach na ścianie ( 40-90cm nad podłogą) jest coś takiego:

Na lato nawiew do góry, na zimą w dół.

Wywiew - centralny kanał w głównym przedpokoju - chodzi o to, by powietrze do chłodzenia czy grzania ( recyrkulacja) brać przed łazienkami i kuchnią.

Kanały mogą być PE jak i izolowane najlepiej antybakteryjne ( bo jest chłodzenie)

Dodatkowych wentylatorów nie potrzeba -

To tylko maksymalnie 2 kW mocy chłodniczej czy grzewczej !!! a to przeniesie do 200m3/h .

[Tomasz Brzęczkowski]

Ogrzewanie ciepłej wody – zasobnik z powietrzną pompą ciepła – 5000zł

Suma - 28 tys. netto... Tanio to to nie jest. Ale to nie jest wątek o tanich i komfortowych domach 0-20, więc się nie czepiam

Przecież wszystko możne Pan sam wykonać - będzie prawie połowę taniej.

A ogrzewanie cwu niezależnie od systemu grzewczego, nie nigdy nie łączy się z ogrzewaniem pomieszczeń. To musi być oddzielny system - ponieważ chodzi cały rok.

[perm]

Dziś mogę troch więcej szczegółów z cenami. Brakuje jeszcze PV - ale to jest tak dynamiczny temat i lecące w dół ceny ( coś jak kilka lat temu płaskie telewizory) , że na szczegóły przyjdzie czas.

Zacznę od największego 168m2

Dom zaprojektowano w technologii szkieletu drewnianego systemu panelowego (istotą jest nasze krajowe rozwiązanie formatyzownego styropianu w panelach drewnianych patent WIPO ST 10/C PL 403687). Posadowienie na płycie fundamentowej w g projektu konstrukcyjnego łyta betonowa grubości 20 cm (beton B 20) zbrojona prętami żebrowanymi fi 12 mm oraz siatka stalową fi 6mm oczko 15cm

Płyta posadowiona na gruncie nasypowym (pospółka zagęszczona) izolowana termicznie od gruntu EPS 100gr 40 cm, obwodowo płyta izolowana styropianem EPS 100 grubości 12 cm. 300zł/m2

Ściana zewnętrzna grubości 33,2 cm izolacja termiczna styropian 27 cm + paroizolacja + 5 cm wełna mineralna

Na zewnątrz tynk mineralny grubości 6mm od wewnątrz płyta gk 310 zł/m2 pięrto 330zł/m2

Ściany wewnętrzne konstrukcja drewniana wełna mineralna akustyczna i obustronnie płyta gk

Strop między parterem a poddaszem użytkowym – obwodowo ocielenie 1 m o grubości 20 cm Reszta przestrzeni wełna mineralna akustyczna . Ścianki konstrukcyjne 130zł /m2 nie konstrukcyjne 110złm2

Strop nad parterem 253 zł/m2

Strop nad piętrem 233zł/m2

Połać dachowa – konstrukcja dachu – krokwiowo jętkowa panelowa o stałym rozstawie krokwi i jętek 53cm. Drewno klasy C30 o wymiarach 4.8x 20 cm

Przestrzeń między krokwiami – wypełnia styropian EPS 70 grubości 20cm . Zewnętrznie połać oklejona styropianem EPS 70 grubości 10 cm. Zewnętrznie przyklejona jest płyta OSB grubości 1.2cm następnie łaty, kontrłaty – i dachówka bitumiczna – 353zł/m2

Od wewnątrz Paroizolacja wełna mineralna 5cm + płyta GK

Stolarka otworowa fiksy i otwierane okna niezbędne – 1.1 lub 0.8 W/m2 ( cena zależy od ilości fiksów po uzgodnieniach z inwestorem )

Instalacja wod- kan bez przyłączy wewnętrznych

Instalacja elektryczna bez gniazdek

Ogrzewanie – elektryczne ogrzewanie podłogowe 60 – 70 W/m2 pomieszczenia – 120W/m2 łazienki – 12000zł

Chłodzenie i dogrzewanie pompą ciepła powietrze powietrze o maksymalnym poborze mocy 960W COP zimowym około 3 a letnim ponad 5 z rozprowadzeniem kanałowym do wszystkich pokojów na ścianie – wys. nawiewów 40-90cm od podłogi - 11 000zł -

Wentylacja z odzyskiem 90% ciepła w wersji „nie słyszalnej” oparta na najcichszej centrali ONYX DERM 400 i antybakteryjnych kanałach PE – 11000zł

Ogrzewanie ciepłej wody – zasobnik z powietrzną pompą ciepła – 5000zł

 

Ogrzewanie podłogowe, pełni rolę precyzyjnego i komfortowego utrzymania temperatury w poszczególnych pomieszczeniach:

1- Jest tańsze od automatyki do systemu nawiewnego

2- Zapewnia największy z możliwych stopień komfortu

3- Przejmuje rolę samodzielnego ogrzewania w przypadku awarii pompy ciepła – co znacznie poprawia komfort ( psychiczny ) i bezpieczeństwo domu gdy nie ma nas kilka dni.

Zajebisty pomysł a najlepsze z tego te 40 cm EPS 100 od gruntu plus opaska. Gdzie sens, gdzie logika. Tanio? Niestety nie. Dobrze? Niestety nie. Strzelaj, Brzęczkowski strzelaj, może kiedyś trafisz.

[perm]

... Jaki liczysz spręż dla wentylatorów dla takiej PC ? ...

On nie liczy bo nie potrafi, on wie.

[perm]

No i co z najważniejszą rzeczą? Odpornością na 8 metrów fali powodziowej?

[asolt]

No i co z najważniejszą rzeczą? Odpornością na 8 metrów fali powodziowej?

I dlatego ma byc instalacja elektryczna bez gniazdek, wyłaczniki bedą ?

Edytowane 2 Grudnia 2013 przez asolt