Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Dziennik budowy Anulka z garażem z HB Studio


Recommended Posts

  • Odpowiedzi 54
  • Utworzony
  • Ostatnia odpowiedź

Najaktywniejsi w wątku

Witamy wszystkich gości

 

Mam na imię Ania. Jestem z Pabianic i wraz z mężem Rafałem zawsze marzyliśmy o własnym domu. Przejrzeliśmy "tysiące" projektów, szukaliśmy przytulnego domu z poddaszem. W międzyczasie zamieszkaliśmy w domu dwupoziomowym i czar prysł - nigdy więcej schodów. Nie jesteśmy nastolatkami, oboje po 30-stce i młodsi nie będziemy, więc od początku zaczęliśmy poszukiwania domu tym razem bez schodów.

Chodziło nam o projekt z dużym salonem, trzema sypialniami, dużą kuchnią ale do około 100m2 i tani w budowie.

Wybór padł na Anulkę z garażem z pracowni HB Studio.

 

http://hbstudio.pl/images/projekt%20anulka%20z%20garazem%20hbstudio%201.jpg.605.400.jpg

 

http://hbstudio.pl/images/projekt%20anulka%20z%20garazem%20hbstudio%202.JPG.605.400.jpg

 

Elewacje:

Przód:

 

http://hbstudio.pl/images/Anulka_elewacje_front.jpg.260.200.jpg

 

Tył:

 

http://hbstudio.pl/images/Anulka_elewacje_back.jpg.260.200.jpg

 

Bok 1:

 

http://hbstudio.pl/images/Anulka_elewacje_left.jpg.260.200.jpg

 

Bok 2:

 

http://hbstudio.pl/images/Anulka_elewacje_right.jpg.260.200.jpg

Edytowane przez anula81
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Projekt ma dość zwartą budowę i bez problemu mieści się na naszej działce

 

http://hbstudio.pl/images/anulka_gar_dzialka.jpg.220.330.jpg

 

wnętrza również spełniają nasze oczekiwania

 

http://hbstudio.pl/images/rzuty_anulka_gar.jpg.550.450.jpg

 

oczywiście trzeba było dodać troszkę od siebie

 

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=228281&d=1365860716

 

oto jakich zmian dokonaliśmy:

1) powiększyliśmy pomieszczenie gospodarcze za garażem (wyrównaliśmy garaż z

tylną ścianą domu)

2) wejście do garderoby będzie od strony sypialni

3) dodaliśmy jedno skrzydło drzwi z salonu do ogrodu

4) zamieniliśmy drzwi z prawej strony domu na okno

5) zmieniliśmy kształt tarasu

6) zlikwidowaliśmy kominek w salonie

7) zabudowaliśmy drzwi do spiżarni celem powiększenia pralni

8) początkowo myśleliśmy o zamkniętej kuchni ale chyba zostanie jak w projekcie

9) zmniejszyliśmy głębokość garderoby na wprost wejścia

10) zmieniliśmy układ w łazience

Edytowane przez anula81
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Działkę zakupiliśmy w 2009 roku około 1800 m2. Niestety bez żadnych mediów i zarośniętą brzozami, olchami i sosenkami. Okolica bardzo ładna, spokojna, wokół pola i las niedaleko. Obecnie widać, że pola zmieniają się w działki budowlane i w przyszłości powstanie ładne osiedle domków.

 

Zaczęliśmy od złożenia wniosku o prąd oraz o wycięcie drzew.

Poniżej parę zdjęć z uporządkowania i wyrównania działki

 

IMG_9555.JPG

 

IMG_9542.JPG

 

IMG_9547.JPG

 

IMG_9546.JPG

 

IMG_9542.JPG

 

IMG_9541.JPG

 

Jak widać działka potrzebowała wiele, wiele pracy - a to dopiero początek

Edytowane przez anula81
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Pozwolenie na budowę zajęło nam dużo czasu. Po 8 miesiącach od rozpoczęcia gromadzenia niezbędnych dokumentów do wniosku o pozwolenie na budowę, w kwietniu 2012 udało się i uzyskaliśmy zgodę na budowę.

W sumie od złożenia wniosku w urzędzie minęły 3 tygodnie czyli nie najgorzej, najwięcej czasu czekaliśmy na mapkę do celów projektowych.

Ponieważ działka nie jest uzbrojona do pozwolenia niezbędne było usytuowanie studni oraz szamba bądź przydomowej oczyszczalni ścieków.

Gmina w planach ma rozbudowę sieci wodociągowej w 2013 roku tak więc studnia nie będzie konieczna.

Gazownia ma rozbudować instalację i udostępnić (na wniosek kilku działkowców) w maju 2014 roku. Jest to dla nas ważne, gdyż dom ma być ogrzewany gazem.

Ponieważ gmina w najbliższej przyszłość nie planuje rozbudowy sieci kanalizacyjnej, zleciliśmy przeprowadzenie badań geotechnicznych gruntu i zdecydowaliśmy się na budowę przydomowej oczyszczalni ścieków. Jest ona droższa w budowie od szamba ale jest eksploatacja powinna się zwrócić w niedługim czasie (teoretycznie).

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

W czasie oczekiwania na pozwolenie na budowę, orientowaliśmy się z czego i przez kogo wykonać ogrodzenie działki. Zastanawialiśmy się na ogrodzeniu trzech stron działki (lewa, prawa strona i tył) płytami betonowymi, jednak zostawiliśmy tylko tył z płyt, natomiast boki - siatka na płycie betonowej.

Forumowicze opisywali, że cała działka ogrodzona betonem wygląda jak "cmentarz" i może jest w tym trochę racji.

Obecnie na czas budowy przód działki ogrodzony jest siatką leśną, a właściwe ogrodzenie będzie wykonane po zakończeniu budowy domu (obecnie nie zastanawialiśmy się nad konkretnym typem ogrodzenia).

 

IMG_2096.JPG

 

IMG_2095.JPG

 

IMG_2093.JPG

 

tak ładnie się zaczynało, ale taki był tylko początek. Na resztę musieliśmy długo czekać.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Plot z płyt został dokończony (prawie) zapomniano przysypać. Właściciel firmy która wykonywała ogrodzenie powiedział, że w nie umawialiśmy się na przysypanie płotu

A tak wyglądała część ogrodzenia z siatką wykonawcy - "fachowcy" nie pomyśleli by ustawić w jednej osi płytę pod siatką i siatkę

 

IMG_0557.JPG

 

IMG_0556.JPG

 

IMG_0552.JPG

 

IMG_0550.JPG

 

IMG_0547.JPG

 

a tutaj przykład na to że było to możliwe

 

IMG_0545.JPG

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Jak większość z nas nie chcemy wydawać dużo pieniędzy za wybudowanie naszego domu dlatego nie zleciliśmy tego jednej firmie, ale zatrudniamy fachowców do poszczególnych etapów budowy.

 

Ekipy budowlanej szukaliśmy przez znajomych jak i również przez internet (grupa łódzka - polecani fachowcy). Wybór padł na ekipę polecaną na forum budowlanym i jak do tej pory jesteśmy zadowoleni z efektów pracy.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Przed jakimi kol wiek zezwoleniami na działce powstał stolik i dwie ławki - niezbędne na placu budowy

 

IMG_2017.JPG

 

IMG_1924.JPG

 

Ale wróćmy do fundamentu

Zaczęło się.

Po uprawomocnieniu się pozwolenia budowlanego wynajęliśmy geodetę do wyznaczenia miejsca budynku na działce. Następnie wykonawca wyznaczył obszar z którego należy usunąć humus (ok 2m szerzej niż bryła budynku). Do tego wynajęliśmy firmę która już wcześniej usuwała korzenie z naszej działki i wyrównywała ją.

 

IMG_2001.JPG

 

IMG_2013.JPG

 

następnie geodeta wyznaczył dokładne położenie budynku na działce

 

IMG_2052.JPG

 

następne było wykopanie dołów fundamentowych

 

IMG_2070.JPG

 

IMG_2071.JPG

 

IMG_2075.JPG

 

na wyżej wymienionych zdjęciach widać że nie cały humus został zebrany z miejsca pod fundament

kolejnym etapem było przygotowanie zbrojeń

 

IMG_2085.JPG

 

IMG_2086.JPG

 

następnie ułożenie zbrojeń "grucha" a efekt taki

 

IMG_2123.JPG

 

IMG_2125.JPG

 

po trzykrotnym usuwaniu korzeni nadal widać "niedobitki:

 

IMG_2128.JPG

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Wracając do ogrodzenia pierwszy dylemat, czy zastosować ażurowe wykończenie płotu z betonu?

 

IMG_0344.JPG

 

Z założenia cały płot miał być z takich samych elementów i bez żadnych ażurów, ale ten wzór nam się spodobał i zmieniliśmy zdanie i docelowo płat wygląda tak

 

IMG_0537.JPG

 

IMG_0538.JPG

 

IMG_0539.JPG

 

na powyższym zdjęciu widać to czego zapomniała zrobić ekipa - podsypać ogrodzenia, ale to inny długi temat

 

IMG_0540.JPG

 

IMG_0541.JPG

 

Jak ktoś uważnie przegląda zdjęcia ogrodzenia to zobaczy że lewa strona działki jest o kolo 25 cm wyżej niż prawa część działki.

Płot składa się z płyt 25 + 50 + 50 + 50 + ażur. Po lewej stronie cała płyta jest pod ziemią a po prawej cala płyta jest na wierzchu.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Wracając do fundamentu pojawił się niemały problem - fundament powstał w złym miejscu - żartuję wszystko porządku, tylko pamiętacie, że poziom działki był kilkukrotnie podnoszony i warstwa ok 30 cm humusu jaka była zdjęta z miejsca pod fundament okazała się niewystarczająca. I kolejny raz Pan koparkowy wkracza do akcji. Przy okazji fundament przechodzi swój pierwszy test wytrzymałości.

 

IMG_0349.JPG

 

IMG_0351.JPG

 

IMG_0352.JPG

 

IMG_0353.JPG

 

IMG_0355.JPG

 

IMG_0381.JPG

 

I fundament nie wygląda już tak ładnie i czyściutko.

Zdjęcie poglądowe ile miejsca zajmuje humus z pod domu ok 100 m2

 

IMG_0387.JPG

 

IMG_0388.JPG

 

Zdjęcie zrobione z działki sąsiada - widać że docelowo potrzeba podsypać płot (niższy poziom działki).

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Wracając do ogrodzenia pierwszy dylemat, czy zastosować ażurowe wykończenie płotu z betonu?

 

IMG_0344.JPG

 

Z założenia cały płot miał być z takich samych elementów i bez żadnych ażurów, ale ten wzór nam się spodobał i zmieniliśmy zdanie i docelowo płat wygląda tak

 

IMG_0537.JPG

 

IMG_0538.JPG

 

IMG_0539.JPG

 

na powyższym zdjęciu widać to czego zapomniała zrobić ekipa - podsypać ogrodzenia, ale to inny długi temat

 

IMG_0540.JPG

 

IMG_0541.JPG

 

Jak ktoś uważnie przegląda zdjęcia ogrodzenia to zobaczy że lewa strona działki jest o kolo 25 cm wyżej niż prawa część działki.

Płot składa się z płyt 25 + 50 + 50 + 50 + ażur. Po lewej stronie cała płyta jest pod ziemią a po prawej cala płyta jest na wierzchu.

 

sliczny ten plotek, ja nie widze roznic zadnych????

sliczna macie ta dzialkea brzozki kocham:)))daja dobra energie;))

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dzień przed rozpoczęciem prac murarskich (fundamentu) sprzedawca dostarczył niezbędne materiały:

Piach siany - przywieziony był wcześniej,

bloczki fundamentowe,

cement

plastyfikator w saszetkach,

folia - izolacja przeciw wilgociowa i to chyba wszystko.

 

lNYjMYVjGcXmNwu1b-MFdazk06yci8mS_6TN3DsMufc=w882-h662-no

 

IMG_0432.jpg

 

IMG_0437.jpg

 

IMG_0439.jpg

 

Co ciekawe przed zakupem bloczków fundamentowych przeszukiwałem internet by znaleźć najlepszą cenę. Dzwoniłem wszędzie gdzie tylko miałem kontakt (producenci, sprzedawcy, składy budowlane). Wybór padł na jeden ze składów a co zabawne bloczki przyjechały prosto od producenta (najbliższego działki) ale cena jaką zapłaciłem w składzie była niższa niż oferowana dla mnie przez producenta. Co zrobić? Szukać okazji.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.




×
×
  • Dodaj nową pozycję...