Zakończenie budowy - sprzeciw urzędu

[brachol]

Witam

Mam taką sprawę mianowicie złożyłem dokumenty do nadzoru budowlanego w sprawie zakończenia budowy domu jednorodzinnego i dostałem sprzeciw z powodów:

- powiększenie szerokości budynku (zwiększyłem ocieplenie nie wpisując tego w dziennik budowy)

- nie mam zamontowanego balkonu

- nie mam tynku zewnetrznego

Mam 14 dni na wniesienie odwołania w przeciwnym wypadku sprawą zajmuje się dział prawny i przyślą mi kontrolę ws celu sprawdzenia czy rzeczywiście budynek jest większy i czy go nie użytkuję (a ja niestety mieszkam już w domu)

Ktoś wie jakie kary i w jakich wysokościach mi grożą?

Odwołanie będę pisał ale nie wiem czy przyniesie skutek (pani z nadzoru oczywiście nie chciała mi udzielić żadnych informacji na temat odwołania)

[sSiwy12]

Nie wpis w dziennik budowy, tylko poprawki naniesione na projekt, przez projektanta.

 

Ps. Co to znaczy "nie mam zamontowanego balkonu" ?

Edytowane 5 Grudnia 2013 przez sSiwy12

[brachol]

co do balkonu to mam szpilki które wystają z muru i do tego ma być zamontowany drewniany balkon

co napisać w odwołaniu? Czy jest jakaś tolerancja wymiarów budynku w stosunku do projektu?

[night_84]

jeżeli prowadzisz tam działalność to nawet 100 000..

[ewajanecka]

Pogadaj ze swoim kierownikiem budowy, powinien zaradzić

[piotrek0m]

A projekt zastępczy kiedy się robi?

 

Mi kierownik zrobi na koniec - po inwentaryzacji stanu surowego czyli już za tydzień/dwa - projekt zastępczy i ten złożę do urzędu przed zakończeniem budowy., np.kalenica poszła w górę i już formalna niezgodność z projektem jest.

[sSiwy12]

Nie zawsze musi być projekt zastępczy i nowe PnB - to zależy od kwalifikacji zmiany (istotna lub nieistotna), a tej dokonuje projektant.

Zmiany nieistotne, projektant zaznacza na projekcie (na czerwono) + ewentualnie opis i jego podpis.

[piotri]

O ile zwiększyłeś grubość styropianu? Jak rozumiem wyszło to z inwentaryzacji powykonawczej?

Właśnie chciałem kupić styropian trochę grubszy niż projekt przewiduje i zacząłem się bać, a też jestem z Poznania.

U nas chyba nic nadzorowi nie umknie.

[homecactus]

A ja zmniejszyłem grubość ocieplenia (zamiast 20cm planowanego białego dałem 15cm grafitowego), oprócz tego zmieniłem (zmniejszyłem) taras na gruncie, oraz układ kostki brukowej - myślicie że te zmiany mogą mieć wpływ?

 

pzdr

[brachol]

zwiększyłem z 10 na 18 cm, no i nie jestem pewny czy murarze odpowiednio wykonali fundament

[piotri]

zwiększyłem z 10 na 18 cm, no i nie jestem pewny czy murarze odpowiednio wykonali fundament

 

Ja chciałem z 12 zamienić na 18, to teraz mam zagrychę.

Czyli trzeba by zmierzyć gdzie jest problem, poza tym tak się zastanawiam...."powiększenie szerokości budynku", hmm a co z długością?

Byli zobaczyć, że nie masz tynku? Czy wyczytali z dziennika?

[brachol]

Ja chciałem z 12 zamienić na 18, to teraz mam zagrychę.

Czyli trzeba by zmierzyć gdzie jest problem, poza tym tak się zastanawiam...."powiększenie szerokości budynku", hmm a co z długością?

Byli zobaczyć, że nie masz tynku? Czy wyczytali z dziennika?

długość im się zgadza

Co do tynku to widać na zdjęciu z charakterystyki energetycznej że nie ma tynku nie wiem czy zdjęcie jest obligatoryjne ale u mnie gość zrobił

[rustin]

U mnie też są takie zmiany tzn grubość ocieplenia. Zamiast dachówki ceramicznej blachodachówka. Powiększony otwór drzwiowy do salonu a w kuchnie zmniejszony. Wszystko dlatego , że kierbud powiedział, że nie ma żadnego problemu i , żebyśmy robili jak nam pasuje. czy w takim przypadku mogą być problemy?

czy to on wszystko załatwia na odbiór budynku?

[siwy_001]

Okna czy rodzaj pokrycia to zmiany nieistotne, grubość ocieplenia wpływa na wymiary budynku i powierzchnię zabudowy.

[piotri]

U mnie też są takie zmiany tzn grubość ocieplenia. Zamiast dachówki ceramicznej blachodachówka. Powiększony otwór drzwiowy do salonu a w kuchnie zmniejszony. Wszystko dlatego , że kierbud powiedział, że nie ma żadnego problemu i , żebyśmy robili jak nam pasuje. czy w takim przypadku mogą być problemy?

czy to on wszystko załatwia na odbiór budynku?

 

Myślę, że u Ciebie jedyny problem może być ze zmianą grubości ocieplenia.

 

 

Brachol, sprawdzałeś może już o ile masz za szeroki dom? Jakieś postępy w sprawie?

[Johna]

u mnie takie zmiany (min grubość ocieplenia) były wprowadzone do dziennika przez kierownika i naniesione na projekt od razu i odbiór przeszedł bez żadnego protestu. No ale ja płaciłam za kierownika normalnie i wymagałam też normalnie wykonania swojej roboty. Zresztą za każdym razem jak coś zmienialiśmy to kierownik o tym wiedział (i mówił co można a co nie) i on tez składał wszystkie dokumenty do odbioru. Edytowane 10 Grudnia 2013 przez Johna
uzupełnienie

[sSiwy12]

u mnie takie zmiany (min grubość ocieplenia) były wprowadzone do dziennika przez kierownika i naniesione na projekt od razu i odbiór przeszedł bez żadnego protestu. No ale ja płaciłam za kierownika normalnie i wymagałam też normalnie wykonania swojej roboty..

 

Myślę, ze to wyjaśnia wszelkie watpliwości.

[rustin]

A czy ktoś do obioru przyjeżdża? Kto ten odbiór załatwia?

Jeżeli kierownik budowy to powiedział, żebyśmy robili wszystko jak nam pasuje , że nic nie przeszkadza.

[sSiwy12]

Jak kierbud podpisał, że wybudowano zgodnie z projektem, to masz go w garści - niech Ci wszystko załatwia z projektantem, bo inaczej będzie odpowiadał za potwierdzenie nieprawdy - czyli czyn karalny.

[brachol]

 

Brachol, sprawdzałeś może już o ile masz za szeroki dom? Jakieś postępy w sprawie?

na razie jestem na etapie pisania odwołania i wyjaśnień i będę czekał na decyzję urzędu. Teraz już wiem że kierownik pokpił sprawę i nie wpisał do dziennika zmiany ocieplenia i nie naniósł na projekt a powinien to zrobić (chociaż w moim przypadku w projekcie w wymiarach nie ma uwzględnionego ocieplenia - projekt kupowałem pod koniec 2003 roku wtedy z tego co wiem były inne przepisy bo teraz już trzeba w projekcie uwzględniać grubość ocieplenia).