Działka w kształcie trójkąta

[kasiabuilder]

Witam wszystkich forumowiczów!

 

 

 

Zastanawiamy się z mężem nad zakupem działki. Znaleźliśmy niedrogą działkę, o dobrym położeniu, jednakże jest ona w kształcie trójkąta prostokątnego - w wymiarach: 35m x 85 x 90; powierzchnia 1400m kw, odcinek przy drodze (od wjazdu) jest tym najdłuższym - 90 mkw.

Jest jeden dość ostry kąt. Zastanawiam się czy budowa domu (myślimy o parterowym) ma sens na takiej działce. Co uważacie?

[Yaa]

ta dzialka wydaje sie na tyle duza ze domek powinien sie jakos wpasowac bez problemu

konieczny wg mnie bedzie projekt indywidualny aby dobrze wykorzystac powierzchnie i mniej korzystny uklad, porozmawiaj z architektem jak to widzi

 

ale pewnie wszystko zalezy od ceny

albo drozsza idealna w kwadracie/prostokacie

albo tansza troche bardziej wymagajaca

 

twoj wybor

[luntrusk]

Jeśli w wymiarach się nie pomyliłaś i dobrze opisałaś sytuację to "nic" tam nie zbudujesz... Bo wychodzi, że działka jest płytka na ok. 12 metrów.

[gentoonx]

Jeśli w wymiarach się nie pomyliłaś i dobrze opisałaś sytuację to "nic" tam nie zbudujesz... Bo wychodzi, że działka jest płytka na ok. 12 metrów.

 

a kto powiedział, że dom koniecznie musi być na planie prostokąta?

[Yaa]

Jeśli w wymiarach się nie pomyliłaś i dobrze opisałaś sytuację to "nic" tam nie zbudujesz... Bo wychodzi, że działka jest płytka na ok. 12 metrów.

 

 

to jest trojkat wiec glebokosc ma rozną

pewnie od ok 30 do 0

 

dzialke powinien zobaczyc architekt i albo bedzie mial wizje albo nie

[luntrusk]

Podałam największą wartość (głębokość).... Wiadomo, że mówimy o trójkącie i odległości są różne ale jeśli największa ma 12 metrów to kiepsko... Do tego nie potrzeba architekta... Tu jest czysta matematyka....

[kasiabuilder]

Nic nie pomyliłam w wymiarach. Co to znaczy "płytka" mam zdjęcie, i powiem szczerze że z planu wyglada jak odwórcona ekierka prostokątna (jestem humanistką, wybaczcie) - lewy bok - 35m, góra (prosto)- 85m, i przekątna - 90m. Edytowane 19 Grudnia 2013 przez kasiabuilder

[luntrusk]

Jak chcesz możesz napisać mi nr działki i miejscowość to sprawdzę Tobie dokładnie - możesz wysłać na pocztę jak się nie wstydzisz powiedzieć

[gentoonx]

Podałam największą wartość (głębokość).... Wiadomo, że mówimy o trójkącie i odległości są różne ale jeśli największa ma 12 metrów to kiepsko... Do tego nie potrzeba architekta... Tu jest czysta matematyka....

 

biorąc linie zabudowy jako 4m od granic i 6m od ogrodzenia przy drodze, pozostaje powierzchnia do zabudowy 500-550m2.Nie chce mi się liczyć, ale to trójkąt o wymiarach gdzieś 22x52x60m, gdzie u ciebie ta największa szerokość 12m???

 

przy szerokości domu 12m to mozna postawić długi na ponad 20m - to już lekka przesada podejrzewać kogoś kto szuka taniej działki o chęć budowania domu 300-400m2 pow zabudowy

[luntrusk]

Trójkąt jest o wymiarach tych co podała kasiabuilder a nie wziętych "z kapelusza" Tu "nie ma czego liczyć", chwila, moment i dla kogoś po Polibudzie widać od razu jaka jest głębokość działki w najkorzystniejszym miejscu.

 

12 metrów to długość surowa. Od tego odejmij 2 razy po 4 metry i nic Tobie prawie nie zostanie...

[gentoonx]

Trójkąt jest o wymiarach tych co podała kasiabuilder a nie wziętych "z kapelusza" Tu "nie ma czego liczyć", chwila, moment i dla kogoś po Polibudzie widać od razu jaka jest głębokość działki w najkorzystniejszym miejscu.

 

12 metrów to długość surowa. Od tego odejmij 2 razy po 4 metry i nic Tobie prawie nie zostanie...

 

...w kształcie trójkąta prostokątnego - w wymiarach: 35m x 85 x 90; powierzchnia 1400m kw,...

 

wyłóż małorolnemu, proszę, te 12m w najszerszym miejscu bo no kurde nie łapie, a szczerze bym chciał załapać

[Gość Antkowa]

A czy ta działka jest az tak tania w porównaniu do innych w tej okolicy ? Jak sprawa z mediami ? Sama rozważałam zakup działki w kształcie trójkąta ale była dużo mniejsza i ciężko byłoby tam wybudowac parterowy dom więc zrezygnowałam.

[luntrusk]

Yaa - przyznaję Tobie rację. Sprawdziłam swoje obliczenia - i głębokość ma ok 32 metrów.

 

Teraz jest kryzys i można mieć na prawdę tanią działkę w fajnie położonej miejscowości. Za działkę płaci się od m2 więc te 1400 m2 (trochę ponad 1400 m2 powinna mieć) może się wydawać tanie jak na ten metraż. Ale część z tej ziemi jest mało atrakcyjna.

 

Ta działka musiałaby być za połowę ceny w dobrej lokalizacji żebym ja się nią zainteresowała

[Yaa]

jak sie dobrze pomysli to mozna i ciekawy domek wpasowac a w ostrym rogu np jakis smietnik + wiata

 

jest troche mozliwosci

 

ja bym zaczela od rozmowy z architektem zeby zobaczyc co ciekawego zaproponuje w kwestii samego domku

[luntrusk]

Ja bym zaczęła od ceny jeśli trochę niższa od pozostałych to wolę działkę w kształcie prostokąta - nawet mniejszą.

 

Tam wejdzie spokojnie domek. Ale ogród wygląda... dziwacznie - można oczywiście wizualnie "zmylić" obraz trójkąta. Wszystko zależy jaką wagę przywiązuje się do ogrodu a jaką do domu. Ja bym nie chciała mieć ogrodu w kształcie trójkąta. Ale ja siedzę w ogrodzie bardzo dużo. Jak ktoś pije tylko kawę na terasie to spokojnie taka działka spełnia jego potrzeby.

[kasiabuilder]

Dzialka kosztuje 40 tys. Mysle ze mozna by jeszcze utargowac kilka tysiecy. Nie jest uzbrojona, ale bardzo blisko (kilkanascie metrow) jest mozliwosc przyłącza. W okolicy dzialki kosztuja okolo 10-20 tysiecy drozej. Staram sie sama pomyslec, wizualizowac jakby ogrod i dom wygladaly na tej dzialce ale chyba slabo mi idzie. Projektant to chyba za wczesne stadium, liczy sie z kosztami, a te chcialabym ponosic jak juz sie zdecyduje. Chyba rzeczywiście wiecej jest minusow niz plusow takiej dzialki.

[Yaa]

e tam

ogrod wcale nie musi byc w ksztalcie trojkata

na takiej dzialce moze powstac fajny nietuzinkowy dom

taki na szybko w excelu schematyczny plan:

wg mnie najkorzystniej gdyby dom podzielil ta dzialke na czesc "gospodarcza" i "rekreacyjna"

Edytowane 19 Grudnia 2013 przez Yaa

[luntrusk]

Przyłącza są drogie. Szczególnie jak robisz je w swoim zakresie.

[Gość Antkowa]

Jeśli za 10-20 tys masz działkę w " normalnym " kształcie to odpuść sobie trójkątną, opłacałoby się gdyby różnica była przynajmniej 30-40 tys ( u mnie tak mniej więcej było ). Nie ma sensu aż tak oszczedzać na działce, bo potem zaczną się kombinacje z projektem, nie wiadomo czy uda wam się wybudować taki dom o jakim marzyliście.

Czy w ogóle w tej okolicy jest MPZP ? Trzeba dokładnie sprawdzić co można wybudować.

[Ostap]

Ja posiadam działkę w kształcie trapezu i budujemy akurat na niej dom wiec jak się chce to można. Przy takich działkach to bardzo ważne by najpierw wystąpić o warunki zabudowy bo mogą być bardzo różne jeśli nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, u mnie linia zabudowy jest 10m więc przy mojej niewielkiej działce 741m to musieliśmy trochę pokombinować.