Poddasze- jakie dokumenty

[ŁK82]

Witam!

Mam takie pytanie. Jakie dokumenty (plany, pozwolenia itp...) są potrzebne żeby można było przerobic strych na mieszkanie???

[Maciek Strych]

Witam!

Mam takie pytanie. Jakie dokumenty (plany, pozwolenia itp...) są potrzebne żeby można było przerobic strych na mieszkanie???

 

Jestem na podobnym etapie, jednak Twoje zapytanie jest bardzo ogólne:

 

1. Czy jest to dom jednorodzinny czy np kamienica?

2. Jeśli kamienica czy jest wpisana do rejestru zabytków?

3. Czy będziesz ingerował w wysokość, konstrukcję, geometrię dachu? Czy będziesz podnosił dach?

4. Jeśli Twój budynek znajduje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego warto się z takim dokumentem zapoznać przy planowaniu prac

 

Z pewnością musisz mieć projekt budowlany, WZ pozwalająca na zmianę użytkowania lokalu na cele mieszkalne i określające zakres zmian, pisemna zgoda współwłaścicieli na przeprowadzenie prac również się przyda, powinieneś też wiedzieć czy stan i konstrukcja budynku pozwala na planowane przez Ciebie i prace i wytrzyma przyszłe obciążenia - szczególnie strop oraz ściany

[stevek]

Witam. W związku w próbą zakupu i adaptacji poddasza w Poznaniu postanowiłem założyć blog, w którym systematycznie opisuję moje obecne perypetie i postępy. http://www.atticadventure.pl Serdecznie zapraszam do odwiedzin:) Może komuś się przyda wiedza i moje zdobywane doświadczenie. Pozdrawiam

[Polar_Bear]

Jestem na podobnym etapie, jednak Twoje zapytanie jest bardzo ogólne:

 

1. Czy jest to dom jednorodzinny czy np kamienica?

2. Jeśli kamienica czy jest wpisana do rejestru zabytków?

3. Czy będziesz ingerował w wysokość, konstrukcję, geometrię dachu? Czy będziesz podnosił dach?

4. Jeśli Twój budynek znajduje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego warto się z takim dokumentem zapoznać przy planowaniu prac

 

Z pewnością musisz mieć projekt budowlany, WZ pozwalająca na zmianę użytkowania lokalu na cele mieszkalne i określające zakres zmian, pisemna zgoda współwłaścicieli na przeprowadzenie prac również się przyda, powinieneś też wiedzieć czy stan i konstrukcja budynku pozwala na planowane przez Ciebie i prace i wytrzyma przyszłe obciążenia - szczególnie strop oraz ściany

 

Podłączam się pod wątek.

 

Jestem na etapie podejmowania decyzji o kupnie poddasza w kamienicy.

 

Pośrednik wraz z umową gwarantuje:

- WZ na zmianę użytkowania,

- zgodę sąsiada z dołu na przyłącz mediów (pion wody jest, gaz już doprowadzony),

- oddzielną księgę wieczystą.

 

Ściana kolankowa ma aż 1.7 więc nie planuję zmieniać geometrii dachu.

Kamienica jest wpisana na listę zabytków (przełom wieków) - konserwator daje zielone światło na okna połaciowe.

 

Będę wzmacniać i wyciszać podłogę (strop).

Czy jeśli mam już WZ, to potrzebna jest jakaś zgoda/zatwierdzenie wzmocnienia stropu przez architekta? Mój tata będzie to robił, robi to od 30 lat, ale tylko jako wykonawca, więc nie orientuje się, jakie formalności dla właściciela się z tym wiążą.

 

Sprzedawcą strychu jest osoba prywatna, która kupiła to pod inwestycję, zorganizowała WZ ale zmieniły jej się plany życiowe i sprzedaje to okazyjnie.

Chcę zrobić dwa mieszkania. Czy to wymaga osobnej zgody? Jeśli tak, to czyjej?

 

Jutro oglądam to dokładnie i robię zdjęcia.

 

Bardzo dziękuję za wszelkie głosy.

I miłego wieczoru