projekt TULIUSZ pracownia DOBRE DOMY

[Grafi_]

Pytanie do każdego kto już ruszył z budową

Jakie błędy popełniliście w trakcie budowy ?

Na pewno każdy z was gdyby miał możliwość stawiać ten dom od nowa zrobił by coś inaczej Chyba że się mylę ? ;p

Taka wymiana doświadczenia na pewno pomoże tym którzy budowę mają jeszcze przed sobą

 

Jest takie przysłowie że pierwszy dom buduje się dla teściowej, drugi na sprzedaż a dopiero trzeci dla siebie

 

Ja osobiście zmienił bym cały układ izolacji przeciwwilgociowej. Na mojej działce występuje sezonowo wysoki poziom wód gruntowych (zalewanie ściany fundamentowej na wysokość 15cm) A budowlańcy dali jako hydroizolację jedynie dwie warstwy dysperbitu i to na styropian a nie ścianę ;p

By to teraz porządnie zaizolować nie zrywając styropianu murze wydać jakieś 4 tys. zł na same materiały;p

 

Kolejne błąd jaki wykonali budowlańcy to lanie chudziaka "z pamięci" czyli tak jak robią wszędzie a nie tak jak jest w dokumentacji w efekcie mam płytę grubości 10cm z betonu B15 a nie jak w projekcie 15cm betony B20 ;p

[mms1719512843]

Grafi_ też się wypowiem co do błędów mimo, że dopiero jestem na etapie konstrukcji stropów:

1. Kanalizacja - wykonałem jak w projekcie. w którym zresztą jest błąd - odprowadzenie ścieków od kuchni nie jest dobrze zaprojektowane. Także pociągnąłbym pod chudziakiem rurę do kuchni oraz powiększył główne odprowadzenie z fi110 na 160, dla bezpieczeństwa - pruć to potem w razie awarii to ciężka sprawa....

2. Piwniczka pod schodami zrobiłem -26cm od garażu, proponuje ją znacznie obniżyć w stosunku do garażu, gdybym to robił jeszcze raz to co najmniej 80cm poniżej, wówczas to pomieszczenie cokolwiek zmieści.

3. Nawiew pod kominek pod chudziakiem - trzeba będzie ciąć chociażby bruzdę w chudziaku, bo w styropianie ciężko będzie zmieścić rurę fi 160.

A to zmiany które wyszły w takcie analizy projektu:

1. Wentylacja kuchni - na szczęście to przewidziałem na etapie stropu i będzie rurą spiro wentylacja nad okapem ponad strop i dach, w projekcie nikt o tym nie pomyślał.

2. Pociągnięcie rury kanalizacyjnej z kotłowni na strych (przepust w wieńcu na rurę fi 50 - a rura schowana w ścianie) - zamierzam tam zrobić pralnio-suszarnię. Wywalę pralkę z łazienki na górze, co zrobi ją ustawniejszą, a nad garażem pralnia wydaje się miejscem idealnym.

3. Kotłownie zaadoptuję jako kuchnie roboczą, piec planuję na gaz, także miejsca powinno wystarczyć. Wówczas kuchnia obok salonu będzie indukcyjna a gazowa tylko w kotłowni. Zlew pasuje na przeciwległej ścianie od pieca, także teraz bym zrobił upust kanalizacji na przeciwległej ścianie niż w projekcie.

4. Pomniejszyłem okna w garażu - takie jak w łazience na parterze. Te w projekcie są zdecydowanie za duże, nie będzie szans cokolwiek tam umieścić na ścianie, typu regał, rower itd.

 

Narazie tyle, ale jestem na etapie stropów, w razie co chętnie poczytam Wasze uwagi co do projektu.

Edytowane 14 Czerwca 2015 przez mm's

[adrian88]

Witam jestem na etapie szukania firm do instalaci wewnątrz i w związku z tym mam pytanie ile kosztuja instalacje w tym domku?

[mms1719512843]

Pytanie do osób które już mają wybudowane kominy. W projekcie są pod kominek fi200 oraz w kotłowni pod gaz fi180. Sprzedawca kominów stwierdził: w przypadku zastosowania pieca kondensacyjnego na gaz, 180 jest to szerokość zdecydowanie za duża i wycenił mi komin typowy do pieców kondensacyjnych http://www.kominy-niko.pl/ceramiczny-system-kominowy-niko-kondi fi140. Stwierdził, że to i tak za dużo bo większość pieców kondensacyjnych ma wyjście spalinowe fi60. I teraz mam dylemat, zastosowanie zbyt szerokiego komina nie służy dobrze dla piecy kondensacyjnych, z drugiej strony w przypadku zmiany źródła paliwa, cały komin będzie do wymiany....

[Grafi_]

Pytanie do osób które już mają wybudowane kominy. W projekcie są pod kominek fi200 oraz w kotłowni pod gaz fi180. Sprzedawca kominów stwierdził: w przypadku zastosowania pieca kondensacyjnego na gaz' date=' 180 jest to szerokość zdecydowanie za duża i wycenił mi komin typowy do pieców kondensacyjnych http://www.kominy-niko.pl/ceramiczny-system-kominowy-niko-kondi fi140. Stwierdził, że to i tak za dużo bo większość pieców kondensacyjnych ma wyjście spalinowe fi60. I teraz mam dylemat, zastosowanie zbyt szerokiego komina nie służy dobrze dla piecy kondensacyjnych, z drugiej strony w przypadku zmiany źródła paliwa, cały komin będzie do wymiany....[/quote']

 

A nie możesz wybudować według projektu i po prostu wpuścić w komin jakąś rurę stalową, żaroodporną czy coś takiego o odpowiadającej ci średnicy ?

Ruscy kurki zakręcą to przerzucisz się na węgiel. Piec ustawisz a rurę z komina wyjmiesz i po robocie

[Emi244]

Witam po krótkiej przerwie dziś minął rok od rozpoczęcia budowy naszego Tuliusza , od poniedziałku mamy ekipę do wykończeniówki i tak to wygląda na dzień dzisiejszy

[Kornel92]

Witam wszystkich!!!

Tak jak wy chce wybudowac tuliusza. Mysle ze uda mi sie rozpoczac budowo kolo wrzesnia. Mam zatem pytanie do Was odnosnie kosztow jakie poniesliscie a mianowicie ile wyniosl Was stan surowy i jaki jest koszt dachu( dachowka ceramiczna).

Ps. bede budowal w woj.wielkopolskim niedaleko Sycowa. Z gory dziekuje za odpowiedz. Pozdrawiam wszystkich forumowiczow

[Grafi_]

(...) pytanie do Was odnosnie kosztow jakie poniesliscie (...)

 

Stan '0' (nie licząc stali) = 28,623 zł.

Parter i strop (nie licząc stali) = 23,640 zł.

Stal = 6,527 zł.

 

Reszta w przyszłym roku

[mms1719512843]

Kosztowo idziemy podobnie Grafi_:

Stan zero + parter + strop = 56074zł

W tej cenie już są uwzględnione materiały na ściany poddasza, bez dachu i betonu stropu (wylewka na dniach).

Przy okazji pytanie, jakie uwzględniliście przepusty w stropie?

ja uwzględniłem:

- nad kotłownią (rura kanalizacyjna) - nad garażem będzie pralnia

- od łazienki 2 wentylacje + 2 rury kanalizacyjne

- nad kuchnią (w projekcie nie ma tego!) - od okapu wentylacja rurą spiro

- z wiatrołapu kanalizacja + wentylacja rurą spiro (w projekcie nie ma tego!).

Czy uwzględnialiście również przepusty na rury CO, elektrykę i kable techniczne?

[krystianN]

Witam wszystkich!!!

Tak jak wy chce wybudowac tuliusza. Mysle ze uda mi sie rozpoczac budowo kolo wrzesnia. Mam zatem pytanie do Was odnosnie kosztow jakie poniesliscie a mianowicie ile wyniosl Was stan surowy i jaki jest koszt dachu( dachowka ceramiczna).

Ps. bede budowal w woj.wielkopolskim niedaleko Sycowa. Z gory dziekuje za odpowiedz. Pozdrawiam wszystkich forumowiczow

 

Cześć Kornel, ja ruszam ok sierpnia w Wilczycach k/Wrocławia - możemy się jakoś spotkać na jesieni i wymienić doświadczeniami

[Grafi_]

Przy okazji pytanie, jakie uwzględniliście przepusty w stropie?

ja uwzględniłem:

- nad kotłownią (rura kanalizacyjna) - nad garażem będzie pralnia

- od łazienki 2 wentylacje + 2 rury kanalizacyjne

- nad kuchnią (w projekcie nie ma tego!) - od okapu wentylacja rurą spiro

- z wiatrołapu kanalizacja + wentylacja rurą spiro (w projekcie nie ma tego!).

Czy uwzględnialiście również przepusty na rury CO, elektrykę i kable techniczne?

 

Ja nie mam żadnych przepustów;p Jedynie na kominy więc będzie trzeba kuć

W chudziaku też nie robiłem dolotu do kominka. Ale myślę że to nie problem, planuje wykorzystać prostokątny kanał z blachy ocynkowanej 150x50mm

 

A ja mam pytanie odnośnie powierzchni ścian zewnętrznych na poddaszu. Może mi ktoś podać powierzchnie całkowitą i przy jakiej wysokości ściany kolankowej.

[Emi244]

Wstawiam kilka fotek z postępów na naszej budowie

[Emi244]

Pokoik jednego z naszych urwisów jest już "prawie " skończony

[marlena.s]

Emi244 jak ja Ci zazdroszczę ! Ale tak pozytywnie oczywiście

Ja nadal czekam na pozwolenie to już po prostu śmieszne jest

Codziennie zaglądam na forum i wyczekuję zdjęć z realizacji które mnie inspirują , wrzucajcie , chwalcie się jak ładnie macie ! Na pewno nie tylko ja chętnie zobaczę co ciekawego można zrobić w Tuliuszu

pozdrawiam !

[mms1719512843]

Ile poszło Wam betonu na pokrycie stropu terrvia nad częścią mieszkalną (bez garażu). Proszę napiszcie czy wylewana była od razu całość ze schodami.

[Grafi_]

Ile poszło Wam betonu na pokrycie stropu terrvia nad częścią mieszkalną (bez garażu). Proszę napiszcie czy wylewana była od razu całość ze schodami.

 

Ja robiłem z Ackermanów

Mnie wyszło 14 kubików na strop główny i 5 kubików na garaż.

Główny strop był lany razem z podciągami i schodami a garażowy razem ze słupami

[Grafi_]

To i ja wrzucę coś od siebie

Obecnie prace wstrzymane do przyszłego roku Majstruje jeszcze trochę przy izolacji fundamentów.

Ps. U was budowlańcy pod schodami też taką harmonijkę zrobili ??

 

[Grafi_]

[mms1719512843]

Dzięki Grafi_ sporo tego betonu idzie. Mi również poszło 5metrów nad garaż i pewnie podobnie wejdzie nad część mieszkalną, tyle że schody będę wylewał później no i w wiatrołapie będzie monolit tak jak w projekcie, u Ciebie widzę cały strop z Ackermanów. Budowlańcy mi utknęli na stropie głównym, narzekają, że zbrojenia bardzo dużo i z łukiem przy wejściu sporo zabawy. Po przemyśleniach zmieniłem słup przy wejściu na filar średnica 300. Jak będzie wyglądać zrobię foto po wylewce. Wrzucę trochę aktualnych fotek, na dniach będzie wylewka na strop główny.

 

[Grafi_]

u Ciebie widzę cały strop z Ackermanów. Budowlańcy mi utknęli na stropie głównym, narzekają, że zbrojenia bardzo dużo i z łukiem przy wejściu sporo zabawy. Po przemyśleniach zmieniłem słup przy wejściu na filar średnica 300. Jak będzie wyglądać zrobię foto po wylewce. Wrzucę trochę aktualnych fotek, na dniach będzie wylewka na strop główny.

 

U mnie rozkładanie Ackermanów i zbrojenie trwało dokładnie 2 dni Ogólnie cała budowa do obecnego stanu trwała 3 tygodnie i to z przerwami;) Więc jeśli chodzi o tempo prac to jestem zadowolony Nawet kierowniczka budowy była w szoku tak szybkich postępów ;D

 

Co do zbrojenia to usunęliśmy te "świńskie ogony" jak to nazwali budowlańcy;p czyli te pręty co wychodziły z balkonu owijały się wokół wieńca i łączyły z stropem.. zostało to sporo uproszczone. I nie mam takiego wieńca wokół balkonu jak u ciebie na 4 fotce :-I Hmm.. zastanawiam się czemu nie mam ;p Tak jest w projekcie? Może budowlańcy dogadali się z KB i też to uprościli a ja już nie pamiętam;p

 

Co do części monolitycznej to budowlańcy bardzo namawiali kierowniczkę budowy by robić w całości z Ackermanów. Wiadomo.. dla nich łatwiej. KB niechętnie się na to zgodziła i trzeba było dozbrajać. Szczególnie element gdzie zaczynają się schody. Ale mimo tych zabiegów KB nie była do końca usatysfakcjonowana. Dlatego monolit jest chyba najlepszym rozwiązaniem;) Ale to małe zmartwienie

(Jeśli ktoś by też tak chciał robić i chciał dodatkowych informacji o dozbrojeniach, plusach i minusach to mogę dokładnie, szczegółowo opisać ten element)

 

I jeszcze proponuje przyjrzeć się dokładnie łukom. Żeby budowlańcy zrobili dokładnie tak jak w projekcie albo tak jak u mnie widać na jednej fotce. Ponieważ ten łuk jest pozornie niesymetryczny i u mnie budowlańcy chcieli go zrobić "poprawnie" dopiero KB zwróciła uwagę że w projekcie jest prawidłowo i łuk nabiera symetrii dopiero po ociepleniu ścian;) Dlatego też można zrobić taki uskok (szerokości równej szerokości ocieplenie) jak u mnie na fotce.

A zwróciliście uwagę że ten mniejszy łuk jest w projekcie nieco niżej od tego dużego ??

 

PS. Ponawiam pytanie o tą harmonijkę pod schodami ;pp Też tak macie czy tylko moi "zdolni" budowlańcy tak zrobili ?? Jeśli nie wiecie o co chodzi to przyjrzyjcie się fotką ze schodami ;D

Edytowane 10 Lipca 2015 przez Grafi_