Dom stan surowy zamknięty 240 m2 do wykończenia, jaki koszt trzeba ponieść?

[gala0011]

Witam serdecznie. Jestem nowym forumowiczem i totalne zielonym:) Mam okazję kupić dom o pow 240m2 którego stan na chwilę obecną jest: Surowy zamknięty. Są okna z roletami zew, rynny, drzwi zew, wylewki gotowe pod podłogi, ogrzewanie podłogowe, tynki, instalacje:elektryka, woda, gaz. Ile w przybliżeniu może wynieść koszt adaptacji takiego domu do zamieszkania. Meble będę stopniowo wprowadzała. Dziękuję z góry za pomoc.

[Sursum]

od 1000 zł/m2 w górę, w zależności od upodobań i możliwości finansowych.

 

Zanim jednak kupisz, rozeznaj dobrze, skąd ta "okazja" się wzięła, zwłaszcza pod kątem zgodności z projektem, kompletności dokumentacji, błędów wykonawczych, dojazdu w godzinach szczytu i sąsiedztwa.

 

Nigdy nie wiesz, gdzie może być problem. Kilka przypadków z życia wziętych:

- zakup okazyjnej działkę zimą, był tęgi mróz, a działka pozbawiona roślinności. Na wiosnę okazało się, że to bagno z pięknym, bujnym tatarakiem

- zakup budowy z sąsiadem psychopatą za płotem, który umilał życie śląc wszystkie możliwe donosy i kilkukrotnie wstrzymując budowę,

- zakup budowy z jeszcze milszym sąsiedztwem w postaci składu budowlanego. Miejscowy się zwiedział i opchnął, przyjezdny obudził z ręką w nocniku.

- wszelkie smaczki typu fekalia wybijające w łazienkowym brodziku, błędnie wykonane instalacje, partactwa budowlane (hit - dach trzymał się na drutach, którymi opasane były bloczki)

- zakup domu blisko miasta, ale z faaatalnym dojazdem, na poziomie dwóch godzin w jedną stronę

[yendrek3]

Witam serdecznie. Jestem nowym forumowiczem i totalne zielonym:) Mam okazję kupić dom o pow 240m2 którego stan na chwilę obecną jest: Surowy zamknięty. Są okna z roletami zew, rynny, drzwi zew, wylewki gotowe pod podłogi, ogrzewanie podłogowe, tynki, instalacje:elektryka, woda, gaz. Ile w przybliżeniu może wynieść koszt adaptacji takiego domu do zamieszkania. Meble będę stopniowo wprowadzała. Dziękuję z góry za pomoc.

 

jak sa tynki i wylewki tzn ze sa instalacje wykonane. W tym przypadku w wersji na mega budzecie to minimum 100tys musisz miec na wprowadzenie sie. jak kolega Sarsum wspomnial sprawdz wszystko dlaeczego taka oferta.

 

dokumenty wlasnosci, ileu wlascicieli, droge dojazdowa badz jej notarialnie uchwalna sluzebnosc, poziom wod gruntowych, partactwa wykonawcze wez kogos kto sie na budownictwie naprawde dobrze zna. Specjalista zdecydowanie latwiej wychwyci wszystkie niedokladnosci itd

 

pamietaj nie kupuj domu tylkona ladny wyglad, grzeb i sprawdzaj wszystko poniewaz jesli cos brzmi zbyt dobrze zeby bylo prawda to czesto moze tak byc

 

pozwodzenia

[Bracianka]

zakup budowy z jeszcze milszym sąsiedztwem w postaci składu budowlanego. Miejscowy się zwiedział i opchnął, przyjezdny obudził z ręką w nocniku.

 

WOW, jak można składu budowlanego nie zauważyć?

[yendrek3]

WOW, jak można składu budowlanego nie zauważyć?

 

sklad nie taki zly, przynajmiej bedzie blisko po towar do wykonczen

[Sursum]

WOW, jak można składu budowlanego nie zauważyć?

 

Normalnie, powstał w rok po zakupie. Sprzedający już wiedział (bo był z gminy), kupujący już nie. W tym czasie kupujący wykończył dom. No i płacze, bo teraz po drugiej stronie drogi gość mu ciężkim sprzętem jeździ od rana do nocy. Właściwie nie tyle skład budowlany, co zaplecze materiałowe i sprzętowe dla firmy budowlanej, dość dużej, sądząc po liczbie sztuk przewijającej się