rozbudowa budynku gospodarczego

[dorcze]

Mam stary, budowany na początku lat '80, jednoizbowy budynek gospodarczy, kwadrat o powierzchni 16 m2.

Aktualnie chcę go przebudować na domek letniskowy, dobudować łazienkę i taki pseudo aneks kuchenny. I mam dwie opcje - normalnie na podstawie pozwolenia na budowę albo na podstawie zgłoszenia, tak że nie będzie przekraczał 25 m2.

Oprócz dobudowy, w budynku do remontu byłaby również podłoga, aktualnie są to deski na słupkowaniu.

Budując na pozwoleniu na budowę, z kolei zależałoby mi na dostawieniu jednego pokoju, kuchnia, łazienka, ot, całkowita powierzchnia domku około 35 m2, czyli też niedużo. Tyle, że szacowany koszt dobudowy bez pozwolenia to około 10 tyś, z całością, a budowa nowego... jak patrzę na kosztorysy to jakieś 100 tyś. Różnica znaczna. No, ale to koszt nowego, a mi zależy na dobudowie do istniejącego... I właśnie przez to mam kilka pytań:

 

1 - ile kosztowałby (orientacyjnie) indywidualny projet takiego domku, jaki byłby koszt włącznie z pozwoleniem na budowę? I gdzie/jak szukać osoby, która mogłaby taki projekt poprawnie przygotować? (Warszawa)

2 - kwestia podłączenia mediów - gaz - kiedyś był doprowadzony, ale nie używany, z miejscem na szafkę licznikową zlokalizowanym pod ścianą budynku. Czy to prawda, że teraz musiałabym ją przenosić na własny koszt w linię ogrodzenia? I jakie warunki musiałby spełniać budynek, żeby można było podłączyć gaz? Wcześniej nie chcieli podłączyć, bo niby jednoizbowy, ale kawalerki w blokach tez defacto jednoizbowe a gaz podłączony mają... Musiałabym też na pewno wymienić skorodowaną rurę od szafki do budynku, biegnącą po ścianie budynku. Podobno muszę mieć na to, wg gazowni, pozwolenie i projekt... A Np tutaj jest, że przyłącza robi się bez pozwolenia na budowę.... Da się to jakoś legalnie obejść w celu zminimalizowania kosztów? Gdzieś czytałam, że koszt takiej imprezy to nawet do 7 tyś. - masakra... Gazociąg w ulicy, jakieś 5m od budynku.

3 - zakładając, że pójdę droga bez pozwolenia, a tylko na zgłoszenie, jaki może być koszt inwentaryzacji powykowanczej? Aktualna wersja budynku jest zinwentaryzowana.

[Piotr Kniaziuk]

1. Taki projekt to około 5tys., Daj ogłoszenie na gumtree w dziale praca to zaraz będzie kilka telefonów

2. Z każdym przyłączem sprawa wygląda tak:\

- składasz wniosek o wydanie warunków przyłączenia (dobrze jest mieć mapę, albo chociaż numer działki) - w gazowni

- warunki przyłączenia dajesz projektantowi (może być w ryczałcie z głównym projektem) - on sporządza projekt w oparciu o warunki i projekt inst. gaz w domu

- projekt dajesz do zatwierdzenia w gazowni

- zatwierdzony projekt dajesz do zgłoszenia w starostwie

 

Budowa przyłącza gazowego nie wymaga pozwolenia na budowę:

 

ustawa prawo budowlane art. 29 pkt. 1

1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

...

20) przyłączy: elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazo-wych, cieplnych i telekomunikacyjnych;

 

te 7 tys. to może tak ale wszystkie koszty przyłącza (projekt, załatwienie spraw, wykonanie przyłącza, inwentaryzacja powykonawcza i ewentualnie badania geotechniczne)

 

3. Inwentaryzacja w zależności od zakresu to duże widełki bo od 1000-5000. Wszystko zależy od tego czy znajdziesz sobie kogoś kto chcę dorobić czy pójdziesz do biura projektowego.

[robert skitek]

Część instalacji gazowej od skrzynki do budynku to wewnętrzna instalacja gazowa a nie przyłącze. Nawet gdy biegnie od skrzynki w ogrodzeniu. Przyłącze to część od sieci do skrzynki.

[mikolayi]

...a wewnętrzna instalacja gazowa wymaga pozwolenia na budowę, a nie zgłoszenia...