obawa o wilgoć - proszę o rady co mam robić

[kolor123]

witam, 3 miesiące temu zakupiłem wspólnie z Żoną segment w stanie deweloperskim podwyższonym, rozprowadzone wszystko, łącznie z ogrzewaniem. Segment został zakupiony z rynku pierwotnego ale stał przez 3 lata od 2009 roku w stanie wymienionym powyżej. Przez okres wszystkich 3 lat właściciel spalił około 1200 m 3 gazu. Jest to chyba za mało jak na 3 sezony zimowe.

 

Ogrzewanie mamy w segmencie na piec 2-funkcyjny z zamkniętą komorą spalania firmy Beretta model Ciao 2. Segment jest środkowy, mamy w jednym budynku 4 segmenty, nasz jest akurat środkowy. Budynek jest pobudowany z Porothermu, styropian 12 cm oraz akryl. Dokładną specyfikacje dodaje w załączniku poniżej. Tynki mamy w środku gipsowe. Izolacja to chyba styropian bo widzę np tutaj gdzie mamy schody na górze.

 

Pytam o to wszystko państwa bo nie do końca się znam na takich rzeczach i wolę się upewnić czy nie robię źle.

 

Bardzo proszę o opinie na temat ogrzewania. Czy budynek może być nieogrzewany w te mrozy które nas obecnie nawiedziły ? Dodam że jest w środku około 5 stopni na plusie, temperatura odczuwalna nie jest na minusie według Mnie. Sam nie wiem co mam robić, z wykończeniem do zamieszkanie ruszamy jakoś jak będzie ciepło bo staramy się o kredyt i wolimy jak będzie ciepło. Porobiłem kilka zdjęć ze środka które mnie zaniepokoiły. Proszę o opinię czy mogę go nie grzać w takiej sytuacji, co to są te białe plamy koło ścian, czy jest to coś złego czym mogę się zacząć martwić. Dodaje poniżej kilka zdjęć i czekam na Państwa opinie

[kolor123]

dodaje pozostałe fotki oraz specyfikacje

 

 

STANDARD WYKONANIA

 

. Ławy fundamentowe wylewane żelbetowe,

. Ściany fundamentowe – murowane z bloczków

betonowych, wzmocnione wieńcem żelbetowym,

. Ściany zewnętrzne – murowane z Porothermu gr. 24 cm

plus system dociepleniowy (styropian 12 cm, tynk na

siatce),

. Ściany wewnętrzne – murowane z Porothermu i cegły

ceramicznej gr. 24 cm, 12 cm, 8 cm,

. Konstrukcja drewniana, zabezpieczona ognio i

grzyboochronnie,

. Izolacja termiczna – wełna mineralna,

. Pokrycie blachą stalową powlekaną, profilowaną,

. Podciągi i słupy – żelbetowe,

. Balkony – balustrady stalowe, posadzka betonowa,

. Kominy – murowane, ponad dachem murowane z

klinkieru, czapy kominowe żelbetowe,

. Elewacja – tynk fakturowany cienkowarstwowy

szlachetny plus część cokołowa,

. Bramy garażowe – płytowe, podnoszone

automatycznie.

. Odwodnienie – rynny i rury spustowe z tworzywa

sztucznego,

. Obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze

pokrycia.

 

 

 

 

 

 

 

 

KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE

 

 

 

DACH

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

. Schody wewnętrzne – żelbetowe, wylewane,

. Okna i drzwi balkonowe – PCV,

. Wyłaz dachowy systemowy,

. Tynki gipsowe, maszynowe lub płyty G/K,

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

. Podokienniki wewnętrzne – konglomerat,

. Podokienniki zewnętrzne – blacha powlekana w

kolorze okien,

. Warstwy podposadzkowe: chudy beton, izolacja

termiczna, przeciwwilgociowa oraz wylewki pod

ostateczne podłogi.

 

 

 

 

INSTALACJE

 

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

 

. Instalacja elektryczna – zasilenie budynków z

wprowadzeniem kabla do lokalu (liczniki),

. Rozprowadzenia instalacji wewnętrznych: elektryczne,

gazowe, hydrauliczne i C.O.: rozprowadzenie instalacji

wewnątrz lokali, łącznie z tablicą mieszkaniową

bezpiecznikową elektryczną, z piecem C.O. i

grzejnikami, instalacje elektryczne – bez opraw

gniazdkowych. W standardzie 46 pkt, w tym 1 gniazdo

siły, 1 gniazdo telefoniczne, 1 gniazdo antenowe,

. Instalacje sanitarne – woda z wodociągu ulicznego i

wewnątrzosiedlowego z rozprowadzeniami poziomymi

do lokali zakończone na zaworze i wodomierzu,

. Kanalizacja – osadniki na nieczystości płynne.

Rozprowadzenie do budynków oraz pod warstwą

chudego betonu do lokali. Orurowanie zgodnie z

. Instalacja gazowa – z gazociągu ulicznego i

wewnątrzosiedlowego, zakończona na

zaworze odcinającym w kuchni i w miejscu

przewidzianym na lokalizację pieca C.O. –

zakończona licznikiem,

. Instalacja telefoniczna i TV – orurowanie

wewnątrzosiedlowe i wewnątrzlokalowe,

. Domofonowa – orurowanie i okablowanie

rozprowadzone od furtek do lokali z

zamontowaniem domofonów.

projektem wykonawczym i uzgodnieniami z gestorami

 

mediów,

 

 

 

 

 

 

 

 

[kaszpir007]

Ja tam nic nie widzę niepokojącego ...

 

A jakie ocieplenie masz w podłodze ? Grzejniki czy podłogówka ? Jak grube ocieplenie dachu .

 

Osobiście ustawiłbym grzejniki na minimalną temepraturę i to wszystko , jak podłógówka to tez na minimum ...

 

Tak naprawdę sąsiedzi Cię grzeją ...

 

Tą plamę koło drzwi tarasowych tez u mnie była. Zapewne źle uszczelnili i potem poprawiali

 

A deweloper zapewne także grzał na minimum , więc nie oczekuj że wilgoć wylazła

 

Kup sobie higrometr i patrz na wilgotność ..

[nydar]

Skoro masz 5oC to znaczy że sąsiedzi ci podsyłają ciepełko a z nim ciut wilgoci przez ściany .Ludzie to potrafią się ustawić.

Zaczniesz grzać to będzie Pan zadowolony.

[kolor123]

50 stopni nie nie hehe 5 stopni, rozumiem żeby się nie bać, sterownik ustawiłem sobie na 5 wiec jak spadnie poniżej 5 to się załącza piec i taktuje gaz, boje sie tylko żeby nie rozwaliło np grzejników jak będzie za niska temperatura, jak sądzicie czy tutaj się obawiać że będzie lud w grzejniku

 

Ja tam nic nie widzę niepokojącego ...

 

A jakie ocieplenie masz w podłodze ? Grzejniki czy podłogówka ? Jak grube ocieplenie dachu .

 

Osobiście ustawiłbym grzejniki na minimalną temepraturę i to wszystko , jak podłógówka to tez na minimum ...

 

Tak naprawdę sąsiedzi Cię grzeją ...

 

Tą plamę koło drzwi tarasowych tez u mnie była. Zapewne źle uszczelnili i potem poprawiali

 

A deweloper zapewne także grzał na minimum , więc nie oczekuj że wilgoć wylazła

 

Kup sobie higrometr i patrz na wilgotność ..

 

posiadam grzejniki, nie mam nigdzie podłogówki, ocieplenie dachu - według specyfikacji Izolacja termiczna – wełna mineralna, jak zerkałem pod strych to chyba styropian, pod wylewkami też styropian i folia wystaje, sądzicie żeby się nie obawiać, boje się żeby nie uszkodziło też instalacji

[kaszpir007]

50 stopni nie nie hehe 5 stopni, rozumiem żeby się nie bać, sterownik ustawiłem sobie na 5 wiec jak spadnie poniżej 5 to się załącza piec i taktuje gaz, boje sie tylko żeby nie rozwaliło np grzejników jak będzie za niska temperatura, jak sądzicie czy tutaj się obawiać że będzie lud w grzejniku

 

 

To ustaw jakąś temperaturę z 8-10 stopni i niech sobie lekko odgrzewa i zapomnij

 

Kup jedynie higrometr abyś widział wilgotność ...

[przemo1]

Zobacz do instrukcji pieca - pewnie jest opcja "ochrona przed zamarzaniem". Jak nie, to podnieś do 10 stC i będzie ok.

[kolor123]

Zobacz do instrukcji pieca - pewnie jest opcja "ochrona przed zamarzaniem". Jak nie, to podnieś do 10 stC i będzie ok.

 

ok rozumiem, tak już zakupiłem dziś, bardzo proszę o informacje czy jak nie odpalę w tą zimę ogrzewania to coś się stanie, nie chce wypalać gazu jak narazie. jeżeli to konieczne to odpalę ogrzewanie i ustawie na 8 stopni

[kaszpir007]

Jeśli nawet deweloper palił to oznacza że jednak dla "bezpieczeństwa" powinieneś palić ...

Gdyby nie było potrzeby choć minimalnie grzać , to uwierz deweloper by nie spalił nawet 1m3 gazu

 

Ale Twój wybór , w najgorszym wypadku na wiosnę będziesz miał "gruntowny" remont

[przemo1]

W instrukcji obsługi kotła, punkt 5 na stronie 18 wyraźnie mówi co zrobić w przypadku nieobecności (funkcja antyzamarzaniowa). Poniżej masz link, jeśli nie posiadasz wersji papierowej.

http://www.google.pl/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=2&cad=rja&ved=0CDQQFjAB&url=http%3A%2F%2Fwww.beretta.pl%2Fberettapl%2Fweb%2Fdownload%3Fidroot%3Dxproot%26nome_file%3D%2Fberettapl%2Fweb%2Fupload%2Fcatalog%2Fpol%2Fdocuments%2FCiao%2520II%252014Si_20013065_0.pdf&ei=KRzuUtPZC8ejhge4wYCABw&usg=AFQjCNGWmL0xD5PUno48paZevBCLanTP8Q&bvm=bv.60444564,d.bGE