Błąd w projekcie

[raf1.]

Witam!

Mam taką sytuację,otóż w projekcie projektant zaznaczył że odległość od granicy działki wynosi 4 m a faktycznie jest 3,7 m. W związku z powyzszym na tej ścianie mam okna i też to przewiduje projekt. Pytanie czy zamurowywać ściany okienne lub wstawić lukssfery i spać spokojnie, czy zostawić tak jak projekt przewiduje

[mnowak355]

dom już stoi czy jeszcze nie?

[yendrek3]

zostaw te okna, gdybys mial z tego powodu problemy z odbiorem zawsze mozesz wstawic luxfery.

 

 

poza tym jesli dostales pozwolenie na budowie to nie jest twoja wina ze urzednik sie nie dopatrzyl. przeciez robisz zgodnie z projektem

[robert skitek]

A nie jest tak, że w projekcie było dobrze, a źle wykonałeś? Chyba, że to istniejący budynek?

[robert skitek]

poza tym jesli dostales pozwolenie na budowie to nie jest twoja wina ze urzednik sie nie dopatrzyl. przeciez robisz zgodnie z projektem

 

Wtedy to wina projektanta, a pozwolenie może zostać cofnięte. Urzędnika winy nie znajdziesz.

[Jadzia_]

Jeżeli budynek został posadowiony niezgodnie z projektem budowlanym (bo rozumiem, że w projekcie jest 4,0m, a w rzeczywistości wyszło 3,7m), to znaczy, że budynek został wybudowany niezgodnie z projektem budowlanym. W trakcie budowy można dokonywać tzw. nieistotne odstępstwo, które jest potwierdzone wpisem do dziennika budowy przez kierownika budowy. Zakres nieistotnego odstępstwa reguluje art. 36a ustawy Prawo budowlane (Dz. U. z 2013r. poz. 1409). Ale moim zdaniem nie jest to niestotne odstępstwo i nie można tak bardzo zmienić lokalizacji w stosunku do zatwierdzonego projektu budowlanego. Być może zmiana okien na luksery kwalifikuje się jako tzw. nieistotne odstępstwo. Ale zmiana lokalizacji z 4,0m na 3,7m to już niestety nie jest nieistotne odstępstwo (zmiana zagospodarowania). Także wszystko zależy od tego z jakiego powodu wyniknęła aż taka różnica. W przypadku istotnego odstępstwa, gdy budynek jest jeszcze w budowie, należy złożyć wniosek o zmianę pozwolenia na budowę.

[raf1.]

To jest nadbudowa a nie nowy budynek w projekcie jest żle powinny być luksfery Edytowane 2 Lutego 2014 przez raf1.

[sSiwy12]

Do projektanta - niech poprawi (naniesie zmiany z ewentualnym opisem i rysunkiem) - bez zapłaty za ta czynność, bo to jego babol - i FINITO

[raf1.]

a co mi z tego tytułu grozi jako inwestorowi