Bocianki 2014 - Planujesz budowę w tym roku? Ten dział jest dla Ciebie

[Kejt_R]

Liczyliśmy się z kosztami, ale 3 tysiące to przegięcie wg mnie... i mam na myśli samą adaptację (bez żadnych zmian konstrukcyjnych i bez kompletowania dokumentacji), bez projektów przyłączy czy wjazdu na działkę, bo za to liczą sobie extra... chore...

 

Ja w Oferteo wpisałam ogłoszenie, że poszukuję projektanta. Bardzo szybko odezwał się architekt z okolic i podał całkiem sensowną cenę za projekt indywidualny. Gdyby nie architekt w rodzinie, to na pewno bym skorzystała. Może warto spróbować?

[wierka]

Liczyliśmy się z kosztami, ale 3 tysiące to przegięcie wg mnie... i mam na myśli samą adaptację (bez żadnych zmian konstrukcyjnych i bez kompletowania dokumentacji), bez projektów przyłączy czy wjazdu na działkę, bo za to liczą sobie extra... chore...

tak, to dużo. skoro nic nie chcecie zmieniać w projekcie to szukajcie najtańszego. jeśli nie w Krakowie to w sąsiednich małych miasteczkach. Tam ceny mogą być zupełnie inne.

 

Wierka, ja również myślałam naiwnie, że taka kwota to już raczej dotyczy płyty fundamentowej. Jak widać każda budowa jest specyficzna i można tylko z grubsza porównywać koszty.

niestety

[mkasia]

Tonący brzytwy się chwyta, więc i na Oferteo dotrę

[Wojak65]

Tak jak napisala wierka, jesli nic nie zmieniacie w projekcie szukajcie gotowca,

Ja z "glupie" okno rogowe w kuchni zaplacilem 400 zl (oczywiscie projekt) nie wspominajac o kilku innych.

 

Zwroccie natomiast uwage na to iz zmian nieistotnych lepiej nie dawac do projektowania, kazdy kier bud wam to klepnie podczas budowy gratis

[mkasia]

Zwroccie natomiast uwage na to iz zmian nieistotnych lepiej nie dawac do projektowania, kazdy kier bud wam to klepnie podczas budowy gratis

 

Czyli w ogóle nie wspominać projektantowi, że coś chcemy zmieniać (mam na myśli oczywiście zmiany nieistotne) ?

[wierka]

przejrzałam kilka artykułów o zmianach.

 

Według prawa budowlanego za zmiany nieistotne w projekcie uznaje się przykładowo zmiany:

 

- rodzaju materiału, z którego będzie wykonany dach;

- rodzaju materiału, z którego stawiamy ściany (jeśli nie powodują zmiany wielkości domu);

- przebiegu instalacji energetycznej, wodociągowej, grzewczej, miejsca usytuowania kotła ogrzewającego dom;

- przeznaczenia pomieszczeń, na przykład w miejscu sypialni ma powstać kolejna łazienka, a w miejscu pomieszczenia gospodarczego – sypialnia itp.;

- liczby okien, wielkości i kształtu otworów okiennych, liczby drzwi;

- elewacji domu;

- kąta nachylenia dachu, wysokości kalenicy oraz układu połaci dachowych (pod warunkiem że nie wpłyną na zmianę kubatury budynku i będą zgodne z wymaganiami planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy). Przykładowo zmiana kąta nachylenia z 40 na 45°, gdy plan miejscowy dopuszcza dachy o nachyleniu od 30 do 50°, będzie nieistotna.

 

W wypadku zmian nieistotnych wystarczy, że projektant zamieści w projekcie budowlanym odpowiednie informacje w postaci rysunku i opisu. Nie są wówczas potrzebne żadne zgłoszenia ani wizyty w urzędach.

 

wszędzie napisane jest, że zmian dokonać musi projektant. a na forum można znaleźć info, że takie zmiany nanosi kierownik. :/

 

dobrze, że u mnie projektant i kierownik to jedna osoba

[mkasia]

No właśnie ja tez bazowałam na tych informacjach i dlatego prosząc o wycenę wpisałam np. zmianę wielkości okna, która de facto jest nieistotna czy zmianę materiału na dach. Wszyscy mi pisali, że jest to nieistotne, ale ceny i tak sadzili jak z kosmosu

[wierka]

http://forum.muratordom.pl/showthread.php?203415-zmiana-nieistotna-w-projekcie-bez-zgody-projektanta

 

kupiłaś już ten projekt?

[mkasia]

i jestem z niego bardzo zadowolona Może po prostu na złych fachowców trafiam:lol2:

[Wojak65]

Rozroznijmy 2 pojecia :

1)projektant - to wlasciciel projektu, jesli robimy nowy specjalnie dla nas to architekt, jesli jest on z neta to jest nim firma ktora go zrobila

2) projektant adoptujacy - osoba ktora adaptuje gotowy projekt np kupiony z neta

 

tutaj mowimy o pn nr 2 projekt z neta gotowy - projektant mi go tylko adoptuje do danej budowy, w tym przypadku nie musisz mu wspominac o zmianach nieiostotnych za ktore cie skasuje tylko udajesz sie do wlasciciela projektu o zgode na wykonanie zmian a pozniej w trakcie budowy dolaczasz ta zgode do projektu i kier bud sie pod tym podpisuje

 

Jesli pn. nr 1 to tutaj umawiacie sie na jakas cene i projektant leci wam wszystko jak chcecie - to najlepiej juz zastrzec przed podpisaniem umowy ze zmiany o ktore poprosicie by byly w cenie

 

To chyba tyle i mam nadzieje ze w miare jasne

[mkasia]

No to znaczy, że ja się pospieszyłam i wyszłam przed szereg informując potencjalnych projektantów adaptujących o zmianach

[wierka]

Rozroznijmy 2 pojecia :

1)projektant - to wlasciciel projektu, jesli robimy nowy specjalnie dla nas to architekt, jesli jest on z neta to jest nim firma ktora go zrobila

2) projektant adoptujacy - osoba ktora adaptuje gotowy projekt np kupiony z neta

 

tutaj mowimy o pn nr 2 projekt z neta gotowy - projektant mi go tylko adoptuje do danej budowy, w tym przypadku nie musisz mu wspominac o zmianach nieiostotnych za ktore cie skasuje tylko udajesz sie do wlasciciela projektu o zgode na wykonanie zmian a pozniej w trakcie budowy dolaczasz ta zgode do projektu i kier bud sie pod tym podpisuje

 

Jesli pn. nr 1 to tutaj umawiacie sie na jakas cene i projektant leci wam wszystko jak chcecie - to najlepiej juz zastrzec przed podpisaniem umowy ze zmiany o ktore poprosicie by byly w cenie

 

To chyba tyle i mam nadzieje ze w miare jasne

 

właśnie. Masz rację, pamiętam jak jeszcze rozglądałam się za gotowcami, czytałam, że wraz z projektem dostarczana jest zgoda na dokonanie zmian.

 

 

aaa i się pochwalę, mój mąż własnie przywiózł ze starostwa Dziennik Budowy

[wierka]

No to znaczy, że ja się pospieszyłam i wyszłam przed szereg informując potencjalnych projektantów adaptujących o zmianach

 

żaden problem, szukasz innych i nic im nie mówisz o zmianach. adaptują Ci działkę i wsio! do budowy

[Wojak65]

Nie martw sie, ja z braku wiedzy tez z kilkoma rzeczami sie pospieszylem i zaplacilem choc na tym forum juz od ponad roku zglebialem tajniki budowy i przygotowywalem sie do niej w miare solidnie

 

Najwazniejsze zeby tylko pozniej nic nie wymyslec "istotnego" bo trzeba sie wtedy starac o uzupelnienie PnB co juz bedzie trwalo i kosztowalo...

[mkasia]

aaa i się pochwalę, mój mąż własnie przywiózł ze starostwa Dziennik Budowy

 

[Wojak65]

Oj widze ze dziewczyny bocianki2014 caly czas online na forum

 

Pewnie juz kuchnie meblujecie i łazienki

[mkasia]

Jak się myślami jest na budowie, to trudno się skupić na pracy.

[Wojak65]

Praca nie zajac...

 

A dzisiaj juz zaczynamy weekend

[wierka]

Oj widze ze dziewczyny bocianki2014 caly czas online na forum

 

Pewnie juz kuchnie meblujecie i łazienki

 

 

no ba!! ja już mam cały domek zbudowany i urządzony w 3D.

 

 

dla mnie w poniedziałek skończy się online 24h, wracam do pracy

[bladyblady]

Witam, też zaczynamy w tym roku budować nasz domek.

 

Budujemy według projektu Dom w Idaredach z biura projektowego Archon z kilkoma przerobkami. Dom będziemy budować w Czeladzi woj Śląskie.