Bocianki 2014 - Planujesz budowę w tym roku? Ten dział jest dla Ciebie

[justysia1985]

Witam,

z góry przepraszam że tutaj ale bardzo potrzebuję porady,

Jesteśmy z męzem w trakcie załatwiania miejscowego planu zagospodarowania

dla naszej działki i jednocześnie jesteśmy w trakcie wybierania projektu.

Nie oszukując się funduszy nie mamy za ogromnych dlatego chcielibyśmy zdecydować się na coś

w miarę ekonomicznego i taniego w budowie stąd pytanie do Was.

Czy moglibyście mi doradzić który z projektów jest najtańszy w budowie ???

 

http://z500.pl/projekt/187/Z210,przytulny-dom-z-dodatkowym-pokojem-na-parterze-i-wygodnymi-schodami-na-poddasze.html

 

http://z500.pl/projekt/724/Z273_a,powiekszona-wersja-projektu-z273-z-kotlownia-na-ekogroszek.html

 

http://extradom.pl/projekt-domu-dom-przy-bukowej-5-KRK1284

 

Chciałabym się dowiedzieć czy taniej jest zrobić mniejszy fundament i dach i zagospodarować poddasze czy może taniej jest "pozostać

na dole i góry "nie ruszać" ???

 

Z góry dziękuję wszystkim za odpowiedzi.

Serdecznie gratuluję postępów w budowach i życzę wytrwałości w spełnianiu marzeń

Pozdrawiam

[nulka5]

Witam wszystkie Bocianki 2014 bardzo serdecznie!

 

Już od jakiegoś czasu podczytuję pojedyncze wątki forum muratora i to jest tak ogromna skarbnica wiedzy, że nawet nie wiem, od czego zaczynać czytać

 

Zawsze z Mężem marzyliśmy o własnym domu. I przyszedł ten moment, kiedy zdecydowaliśmy się na budowę. Obawy są ogromne, ale też cel sam w sobie cudowny - spełnienie naszych marzeń...

 

Jesteśmy na etapie kupna działki (wybraliśmy już miejsce, staramy się sprawdzić wszelkie "udogodnienia" i "nieudogodnienia" ). Wybraliśmy projekt Galilea Mała z pracowni Domplan.

Marzy mi się, by w tym roku mieć przynajmniej SSO, jak nie SSZ. Ale czas pokaże Wszyscy ściągają mnie z chmur, bo ja to bym chciała z końcem roku się wprowadzać Ale już mi kilka osób przetłumaczyło, że raczej nie da rady. Więc obstawiam przyszły rok

 

Muszę zacząć szukać porządnego wykonawcy i kierownika budowy. Może nie będzie tak źle i strasznie z tą budową?

 

W każdym razie pozdrawiam wszystkich bardzo serdecznie i życzę pięknej pogody

[Lapeno]

Marzy mi się, by w tym roku mieć przynajmniej SSO, jak nie SSZ. Ale czas pokaże Wszyscy ściągają mnie z chmur, bo ja to bym chciała z końcem roku się wprowadzać Ale już mi kilka osób przetłumaczyło, że raczej nie da rady. Więc obstawiam przyszły rok

 

Muszę zacząć szukać porządnego wykonawcy i kierownika budowy. Może nie będzie tak źle i strasznie z tą budową?

 

W sumie jakbyś zaczynała teraz z budową, to plan na koniec roku jest możliwy do zrealizowania (osobiście mam taką nadzieję). Przed wami jeszcze dużo papierologii i tutaj leży pies pogrzebany - niestety takie realia w PL. Życzę powodzenia i wytrwałości.

[Kejt_R]

Kejt!

To prawda, postaramy się spłacić kredyt wcześniej...

U Ciebie robota wre? Zgodnie z Twoją sugestią czytałam jako nocną lekturę dzienniki budowy. Och, kiedy u nas coś się ruszy:no:

 

Idka, ja jeszcze mieszam w projekcie, ostatni szlif do ideału A potem składam wniosek o Pnb i później to już poleci. Też mnie ruszył zapał wraz z pierwszym słonkiem. A dzienniki czytaj, są pouczające.

[nulka5]

W sumie jakbyś zaczynała teraz z budową, to plan na koniec roku jest możliwy do zrealizowania (osobiście mam taką nadzieję). Przed wami jeszcze dużo papierologii i tutaj leży pies pogrzebany - niestety takie realia w PL. Życzę powodzenia i wytrwałości.

 

Właśnie wiem, że czeka nas dużo papierologii, ale mam nadzieję, że nie będzie tak źle

Dobrze, że już się nie nastawiam tak mocno na ten rok, bo emocje już troszkę opadły i dzięki temu nie będziemy działać "na wariata". Choć teraz Mężowi włączył się "wariat" z kupnem działki.

 

Jakby się udało mieć SSZ w tym roku, to byłoby ekstra! Pewnie dużo zależy od tej właśnie papierologii i wyboru wykonawcy. Tym też się troszkę martwię, jakiego tu wybrać, żeby był porządny.

 

A Ty na jakim etapie teraz jesteś?

[Wojak65]

Zaczniesz budowie kiedy tylko dasz rade, a i z czasem zobaczysz jak daleko "dojdziecie", gorzej jak ktos ma tak jak ja, ze musi sie do konca roku wprowadzic

Lapeno - pozdro !!!

[Lapeno]

Lapeno - wyceną za WM mnie zabiłes, ja szacowałem sie zmieścić w 15k (plan jest zrobienia tego samodzielnie)

 

Podłogówka 20k ? za ile m ? Ja bede mial na ok 100m i tez az 20 000 nie zakladam Oj widze ze bedziemy mieli problem z dopieciem budzetu...a juz i tak wczoraj Pani w banku powiedzialem zeby dorzucila jeszcze 20 000 PLN

 

R&K a ty co pierwszy dom dla wroga az tak ci juz daje popalic ?

 

Sprawdziłem dokładnie - bo z emocji można pozajączkować kwoty.

Ostatnia oferta jest taka:

- odwierty: 15K + VAT

- instalacja ogrzewnia podłogowego - 21K + VAT (moja folia i styropian)

- instalacja kotłowni: 35K + VAT

RAZEM 71,5K + VAT (jeszcze jakieś 1K na materiały pomocnicze).

 

- wentylacja mechaniczna z reku - 23,6K + VAT

 

Ma ktoś wolną stówkę?

[nulka5]

Zaczniesz budowie kiedy tylko dasz rade, a i z czasem zobaczysz jak daleko "dojdziecie", gorzej jak ktos ma tak jak ja, ze musi sie do konca roku wprowadzic

 

Ojej, a to dlaczego musisz się do końca roku wprowadzić? I w jakim mniej więcej punkcie budowy jesteś na dzień dzisiejszy?

 

No tak zaczniemy, kiedy będziemy mogli, ale też wolałabym i lepiej byłoby gdybyśmy się mogli wprowadzić jak najszybciej...

[domi2014]

Dziś zanosimy projekt do adaptacji.. mamy mnóstwo zmian.Jednak rezygnujemy z wentylacji mechanicznej (WSZYSCY dookoła mnie przekonują że nie warto) ale tak w głębi duszy to ja bym chciała... ale M nie, więc idę na kolejny kompromis... odbije sobie później:)

[Kejt_R]

Witam,

z góry przepraszam że tutaj ale bardzo potrzebuję porady,

Jesteśmy z męzem w trakcie załatwiania miejscowego planu zagospodarowania

dla naszej działki i jednocześnie jesteśmy w trakcie wybierania projektu.

Nie oszukując się funduszy nie mamy za ogromnych dlatego chcielibyśmy zdecydować się na coś

w miarę ekonomicznego i taniego w budowie stąd pytanie do Was.

Czy moglibyście mi doradzić który z projektów jest najtańszy w budowie ???

 

http://z500.pl/projekt/187/Z210,przytulny-dom-z-dodatkowym-pokojem-na-parterze-i-wygodnymi-schodami-na-poddasze.html

 

http://z500.pl/projekt/724/Z273_a,powiekszona-wersja-projektu-z273-z-kotlownia-na-ekogroszek.html

 

http://extradom.pl/projekt-domu-dom-przy-bukowej-5-KRK1284

 

Chciałabym się dowiedzieć czy taniej jest zrobić mniejszy fundament i dach i zagospodarować poddasze czy może taniej jest "pozostać

na dole i góry "nie ruszać" ???

 

Z góry dziękuję wszystkim za odpowiedzi.

Serdecznie gratuluję postępów w budowach i życzę wytrwałości w spełnianiu marzeń

Pozdrawiam

 

Pierwszy i trzeci chyba tańsze są , ale środkowy ładniejszy. Co do kosztowności zdania są podzielone nawet między weteranami budowlanymi. Na pewno tańszy jest dach dwuspadowy, w parterowym domu nie trzeba lać stropu, więc chyba taniej wychodzi. Natomiast co do eksploatacji, podobno dom z poddaszem, ale o mniejszej powierzchni zabudowy (bardziej zwarty) jest bardziej energooszczędny, więc tańszy. Nie wiem czy pomogłam, też jestem laikiem Powodzenia w wyborze!

[monikabartek]

Pierwszy i trzeci chyba tańsze są , ale środkowy ładniejszy. Co do kosztowności zdania są podzielone nawet między weteranami budowlanymi. Na pewno tańszy jest dach dwuspadowy, w parterowym domu nie trzeba lać stropu, więc chyba taniej wychodzi. Natomiast co do eksploatacji, podobno dom z poddaszem, ale o mniejszej powierzchni zabudowy (bardziej zwarty) jest bardziej energooszczędny, więc tańszy. Nie wiem czy pomogłam, też jestem laikiem Powodzenia w wyborze!

w parterówce nie trzeba lać stropu, ale dach ma dużo większą powierzchnię więc więźba, dachówka i robocizna jest z kolei większa. Przynajmniej na mój kobiecy rozum

 

P.S. justysia środkowy projekt najładniejszy

[nulka5]

(...) Na pewno tańszy jest dach dwuspadowy, w parterowym domu nie trzeba lać stropu, więc chyba taniej wychodzi. Natomiast co do eksploatacji, podobno dom z poddaszem, ale o mniejszej powierzchni zabudowy (bardziej zwarty) jest bardziej energooszczędny, więc tańszy.

 

 

w parterówce nie trzeba lać stropu, ale dach ma dużo większą powierzchnię więc więźba, dachówka i robocizna jest z kolei większa. Przynajmniej na mój kobiecy rozum

 

Zgadzam się z przedmówczyniami Na pewno prosty (czyt. dwuspadowy) dach o mniejszej powierzchni jest tańszy i bardziej "zwarty" dom jest tańszy w eksploatacji.

Natomiast przy parterówce nie trzeba lać stropu, ale ogrzanie większej powierzchni w jednym poziomie będzie (prawdopodobnie) droższe I tu i tu plusy i minusy - jak zawsze i we wszystkim

[MadziulaPM]

justysia1985 zdecydowanie dwuspadowy z użytkowym poddaszem, na jak najmniejszej powierzchni zabudowy, maksymalnie prostokątny- zwarta bryła- najtaniej wychodzi- to mówiłam ja, żona budowlańca - dekarza

[RK1719508166]

justysia1985 zdecydowanie dwuspadowy z użytkowym poddaszem, na jak najmniejszej powierzchni zabudowy, maksymalnie prostokątny- zwarta bryła- najtaniej wychodzi- to mówiłam ja, żona budowlańca - dekarza

 

to nie do konca tak jest!

wykonanie domu parterowego a z poddaszem uzytkowym to kolosalne roznice

1. stop - beton, stal, robocizna to ladnych 20-30 tys lekka reka , do tego dochodza jeszcze schody betonowe + trepy lub np drewnione samonosne - kolejne lacznie 6-8 tys

2. zwiekszenie fundamentow i dachu moze zrownowazyc oszczednosc z pkt 1

3. najtansze moim zdaniem sa male i zwarte parterowki bez stropu - dach 2 spadowy , sufit podwieszny

 

zabawa z kosztami zaczyna sie gdy mamy 3-4 kominy w projekcie, 2 lazienki + WC itp...

tak naprawde samo wybudowanie domu w stanie deweloperskim jest stosunkowo tanie i proste - najlatwiej poplynac na wykonczeniu ... lepsze płytki, lepsze panele, ladniejsza bateria, inna wanna itp

 

najczesciej popelniane bledy to - podoba sie projekt a nie zwraca sie uwagi na koszt wykonania , koszt jego utrzymania / eksploatacji

na etapie adaptacji wiele osob martwi sie tym gdzie jakie okno przesunac i placi za ta zmiene - a jest to zmiena nieistotna - wystarczy podpis kierownika budowy z DB zamiast zastanowic sie czym beda ogrzewac i ile ich to bedzie kosztowac

np zmiena istotna dla budowy domu sa jego wymiary - dopuszcza sie 5 cm roznicy - czyli nie mozna w nowo budowanym domu dac dowolnej grubosci izolaci - to trzeba wiedziec przed uzyskaniem PnB

 

dla nieco odwazniejszych - budujacych w sposob przemyslany od strony nakladow do spodziewanych kosztow polecam watek

[h=3]Kompletny system grzewczy do 15 tyś zł , rachunki do 3 tyś za CO i CWU do 150 m2[/h]dlaczego ? poniewaz wielu inwestorow buduje "tanio" dom , nastepnie kupuje do niego rozne systemy grzewcze od 25 do nawet 70 czy 100 tys zl

i np rachunki za sezon grzewczy ma pow 2-2,5 tys zl + CWU lacznie dajac niejednokrotnie pow 3 tys zl za sezon....

 

drog do celu / szczescia jest wiele .... kazdy niech szuka swojej ...

 

POWODZENIA

 

PS. wszytskiego NAJ dla wszystkich inwestorek ....

[Blue_Pauli]

Witam,

 

Czy moglibyście mi doradzić który z projektów jest najtańszy w budowie ???

 

http://z500.pl/projekt/187/Z210,przytulny-dom-z-dodatkowym-pokojem-na-parterze-i-wygodnymi-schodami-na-poddasze.html

 

http://z500.pl/projekt/724/Z273_a,powiekszona-wersja-projektu-z273-z-kotlownia-na-ekogroszek.html

 

http://extradom.pl/projekt-domu-dom-przy-bukowej-5-KRK1284

 

Pozdrawiam

 

 

Z cenami nie pomogę, ale na "urodę" to moim zdaniem ten trzeci projekt:) Tak jakoś "szlachetniej" wygląda:)

I w razie potrzeby z czterech mniejszych pokoików można zrobić trzy przyzwoitej wielkości,

 

R&K, inwestorki dziękują za wsparcie

[Wojak65]

Wszystkiego dobrego dla wszystkich budujących kobiet !!!

[marek-marek]

Pilnujcie i geodetów i kierownika budowy. Ja tego nie robiłem i teraz mam duży kłopot! Niestety wszystkich trzeba sprawdzać...

[MadziulaPM]

Wojak, K&R inwestorki dziękują

[monikabartek]

dziękujemy bardzo

[nulka5]

PS. wszytskiego NAJ dla wszystkich inwestorek ....

 

Wszystkiego dobrego dla wszystkich budujących kobiet !!!

 

Dziękujemy bardzo!!!