Bocianki 2014 - Planujesz budowę w tym roku? Ten dział jest dla Ciebie

[Murator FINANSE]

Witajcie, u mnie good news, zostałem telefonicznie poinformowany że moje PNB podpisane czeka na odbiór, yeah. Całkiem sprawnie poszło, papierki zaczęliśmy szykować od 30 grudnia 2013. Działka w środku małego miasta ze stojącym drewniakiem więc nie było wielu problemów. Teraz czekam na uprawomocnienie i do banku.

 

 

Witam serdecznie, jako murator z chęcią również pomożemy w dobraniu odpowiedniego kredytu. Zaoszczędzi Pan nieco czasu i nerwów próbując przebrnąć przez te papiery. Pomagamy w wyborze ofert kredytowych, zebraniu całej dokumentacji jak i uzyskaniu kredytu bez dodatkowych kosztów z tym związanych. Mamy już sprawdzone oddziały bankowe w Polsce i doradców bankowych, na których możemy polegać,

[idka]

Tu Idka. Pozdrawiam wszystkich budujących! Tak jak wielokrotnie pisałam, cały czas czytam wasze posty i cieszę się razem z wami, mając nadzieję, że nam też tak szybko pójdzie.

mam pytanie, czy uważacie, że firma bierze od nas dużo za wybudowanie domu, włącznie z dachem. Tak tylko dla orientacji....

Dach dwuspadowy, 330 metrów do polożenia dachówki karpiówka szlachetnia w koronkę. dom z poddaszem użytkowym i dw ustanowiskowym garażem, powierzchnia uż 260 m. budowany z silki.

240 tysięcy robocizna plus materiał... podpowiedzcie coś proszę...

[idka]

Idka. Zapomniałam, że pod całym domem jest piwnica.

[wiollka86]

Idka. Zapomniałam, że pod całym domem jest piwnica.

 

Ciężko porównać, ja mam prawie o połowę mniejszy, ale jakby to było z materiałem to wydaje mi się, że kwota jest ok.

[wiollka86]

 

W sobotę testowałam wejście na świeżutki strop świeżutkimi schodami Wszystko działa jak należy

[Wojak65]

Wiolka ładne widoki z góry

[un4given]

Witam wszystkich budowniczych !!!

Też mam zamiar rozpocząć w tym roku ale zobaczymy czy się uda zacząć.

Na razie etap biurokratyczny PnB. Plan zagospodarowania jest, warunki przyłącza z energetyki też, projekt wybrany niestety wodociągi odmowa .

Trochę to dziwne po przed zakupem działki dowiadywałem się w wodociągach o możliwość podpięcia i stanowisko było takie, że sąsiad z naprzeciwka dociąga do siebie wodę i potem będzie można się tam podłączyć. A teraz odmowa i próba kontaktu telefonicznego po kilku przełączeniach kończy się "musi pan przyjść z dokumentami i zobaczymy". Jak to wygląda z waszej strony w relacjach z wodociągami?

Czy w ogóle mogą odmówić podłączenia? Jeżeli trzeba będzie wykonać kawałek sieci do działki na własny koszt żeby przyśpieszyć temat podłączenia to jak do tego się zabrać, żeby otrzymać całkowity bądź częściowy zwrot kosztów jeśli to oczywiście możliwe.

Nie mówię o jakiś kosmicznych odległościach - droga w której jest główna nitka to jakieś 75 m, ale z niej właśnie sąsiad podprowadził ostatnio wodociąg od niego do mojej działki to jakieś 15 - 20m. Na razie z sąsiadem jeszcze się nie udało spotkać bo po prostu jeszcze tam nie mieszka i się mijamy

Jakie są Wasze doświadczenia w temacie?

[wiollka86]

Ja z wodociągami mam bardzo miłe wspomnienia. Jedne z łagodniejszych jakie przeszłam w drodze do budowy. Z energetyka było trochę gorzej. Wodociągi nie robiły żadnych problemów. podłączenie do działki wykonywałam we własnym zakresie i raczej chyba nie ma możliwości zwrotu kosztów. Przynajmniej nic mi na ten temat nie wiadomo.

[wiollka86]

Wiolka ładne widoki z góry

 

Tez mi się podobają. W drugą stronę mam pole i las za pojedynczymi (na razie) domkami

[DrKubus]

Tu Idka. Pozdrawiam wszystkich budujących! Tak jak wielokrotnie pisałam, cały czas czytam wasze posty i cieszę się razem z wami, mając nadzieję, że nam też tak szybko pójdzie.

mam pytanie, czy uważacie, że firma bierze od nas dużo za wybudowanie domu, włącznie z dachem. Tak tylko dla orientacji....

Dach dwuspadowy, 330 metrów do polożenia dachówki karpiówka szlachetnia w koronkę. dom z poddaszem użytkowym i dw ustanowiskowym garażem, powierzchnia uż 260 m. budowany z silki.

240 tysięcy robocizna plus materiał... podpowiedzcie coś proszę...

 

Przetłumacz jeszcze raz, czy 240 tys. to za robocizne, czy za całość?

No i czego dotyczy wycena, bo wybudowanie domu, to może być Stan Surowy Otwarty a może pod klucz

[DrKubus]

Witam wszystkich budowniczych !!!

Też mam zamiar rozpocząć w tym roku ale zobaczymy czy się uda zacząć.

Na razie etap biurokratyczny PnB. Plan zagospodarowania jest, warunki przyłącza z energetyki też, projekt wybrany niestety wodociągi odmowa .

Trochę to dziwne po przed zakupem działki dowiadywałem się w wodociągach o możliwość podpięcia i stanowisko było takie, że sąsiad z naprzeciwka dociąga do siebie wodę i potem będzie można się tam podłączyć. A teraz odmowa i próba kontaktu telefonicznego po kilku przełączeniach kończy się "musi pan przyjść z dokumentami i zobaczymy". Jak to wygląda z waszej strony w relacjach z wodociągami?

Czy w ogóle mogą odmówić podłączenia? Jeżeli trzeba będzie wykonać kawałek sieci do działki na własny koszt żeby przyśpieszyć temat podłączenia to jak do tego się zabrać, żeby otrzymać całkowity bądź częściowy zwrot kosztów jeśli to oczywiście możliwe.

Nie mówię o jakiś kosmicznych odległościach - droga w której jest główna nitka to jakieś 75 m, ale z niej właśnie sąsiad podprowadził ostatnio wodociąg od niego do mojej działki to jakieś 15 - 20m. Na razie z sąsiadem jeszcze się nie udało spotkać bo po prostu jeszcze tam nie mieszka i się mijamy

Jakie są Wasze doświadczenia w temacie?

 

Z warunkami jest tak, ze wszystko trzeba brać na piśmie, osobiście przed zakupem działki poprosiłem właściciela o wystąpienie z wnioskiem o warunki, wiec po zakupie miałem już spokój.

 

Chociaż na drugiej działce najpierw była odmowa z wodociągów, bo trzeba rurociąg przedłużyć, a musi być zgoda UM na zajęcie drogi, UM nie chciał wydać zgody bo nie było WZ, a WZ nie było bo nie było zgody z wodociągów

 

Skończyło się tak, ze dostałem warunkową zgodę na przyłącze wodociągowe... i to wystarczyło do WZ

[idka]

Przetłumacz jeszcze raz, czy 240 tys. to za robocizne, czy za całość?

No i czego dotyczy wycena, bo wybudowanie domu, to może być Stan Surowy Otwarty a może pod klucz

 

Stan surowy - mury, dach, robocizna i wszystkie materiały.

są też w to wliczone okna połaciowe, okna na dole, drzwi. nie ma elewacji zewnętrznych , instalacji, podłóg, wykończeniówki. Wszystko zlecamy jednej firmie, która daje gwarancję na wykonawstwo i przydziela nam Anioła stróża, jak to nazwali, który oprócz kierownika budowy będzie też doglądał, czy wszystko jest ok....

z góry dziękuję za wszystkie refleksje i oceny, bo my jesteśmy w tym temacie zieleni jako te szczypiorki na wiosnę :0

[BorÓwki14]

Stan surowy - mury, dach, robocizna i wszystkie materiały.

są też w to wliczone okna połaciowe, okna na dole, drzwi. nie ma elewacji zewnętrznych , instalacji, podłóg, wykończeniówki.

idka, a te 260m2 to y piwnica i garaym liczysz?

[DrKubus]

idka pochwal się projektem łatwiej będzie ocenić,

[idka]

idka, a te 260m2 to y piwnica i garaym liczysz?

 

Tak, to jest razem, już wliczone. na 23 stronie forum jest nasz projekt. Dzięki , pozdrawiam Bocianki. U nas światło w tunelu - za ok. 3 tygodnie może zaczną

[Murator FINANSE]

DRODZY FORUMOWICZE WAŻNA WIADOMOŚĆ - TO JUŻ OSTATNI DZWONEK

Ostatni dzwonek na kredyt hipoteczny dla imigranta

 

Pierwsze półrocze 2014 roku to dla Polaków zarabiających w walucie obcej ostatni dzwonek na zaciągnięcie kredytu w złotym. Zgodnie z Rekomendacją S, od 1 lipca br. osoby osiągające dochody w innej walucie niż nasza rodzima nie będą mogły zadłużyć się w polskich bankach.

Ostatnia Rekomendacja S Komisji Nadzoru Finansowego zmieniła nieco rynek kredytowy. Większość jej zapisów banki musiały wdrożyć do końca 2013 roku. Jednak część rekomendacji musi być wprowadzona do 1 lipca 2014 roku. Jedną z nich jest konieczność zgodności waluty kredytu z walutą najwyższego dochodu. Rekomendacja nr 6 mówi, że „Bank powinien wyeliminować ryzyko walutowe klienta detalicznego poprzez zapewnienie w odniesieniu do nowo udzielanych kredytów pełnej zgodności waluty ekspozycji i przychodów, z których będzie ona spłacana.” W przypadku, gdy kredytobiorcy osiągają dochody w różnych walutach kredyt musi być udzielony w walucie najwyższego dochodu. Takie zapisy Rekomendacji S w praktyce oznaczają to, że wiele osób nie będzie mogło zaciągnąć kredytu w złotych, a dla pewnej grupy Polaków uzyskanie kredytu w Polsce stanie się praktycznie niemożliwe.

W związku z powyższym jeśli otrzymujemy dochody w Euro lub innej walucie niż PLN , uzyskanie kredytu po 1 lipca w złotówkach będzie bardzo utrudnione lub niemożliwe. Dlatego też, jeśli wśród forumowiczów są osoby uzyskujące dochody poza naszym krajem i zastanawiają się nad kredytem - to jest ostatni dzwonek. Służymy pomocą. Zapraszam do kontaktu

[BorÓwki14]

idka tez wydaje mi sie cena w miarę ok

Nie mamy piwnicy w ogole, a koszty szacuja sie na razie:

Łącznie 163-167tys- zamkniemy dom, czyli SSZ (bez wylewek, instalacji itp)

Biorąc pod uwagę, ze masz karpiówke na dachu i piwnice, cena może nie najniższa, ale realna za ilosc prac które bedą wykonane

[RK1719508166]

w tych pieniadzach ja chce zrobic stan developerski dla ok 110m2 uzytkowej

[diablica.b]

Witam.

Chciałam zasięgnąć opinii. Będziemy budować dom Werbi wersja A

http://extradom.pl/projekt-domu-werbi-wersja-a-WRD2013 ,

http://pracownia-projekty.dom.pl/hr_werbi_wersja_a.htm.

I dostaliśmy taka wycenę.

 

Materiały:

 

beton 11 kubików 2000 zł

chudziak 5 kubików 1500 zł

stal 2500 zł

betoniki 2160 zł

beton na płytę stanu zero 4200 zł

YOTONG 15600 zł

wieźba dachowa 10000 zł

dachówka ceramiczna 19000 zł

beton na strop 13 kubików 4000 zł

stal na strop 8500 zł

styropian (15), siatka, kleje 1000 zł

desterwit (izolacja) 250 zł

folia 200 zł

rynny 2200 zł

kleje 2000 zł

krańcówki 3300 zł

gąsiorki 1500 zł

haczyki, tasmy, aluminium 1500 zł

kształtki na kominy 1500 zł

cegła na komin 1500 zł

klinkier 1350 zł

okna dachowe 3 szt. velux 2500 zł

rury 300 zł

RAZEM 87760

 

Robocizna:

 

fundament 57m2 4000 zł

sciany z betoników 2000 zł

wykop 1000 zł

zasypywanie/ubijanie fundamentu 600 zł

płyta stanu zero 1240 zł

wieniec stanu zero 600 zł

nośne ściany parteru 165m2 6000 zł

strop 120m2 7000 zł

schody betonowe 2000 zł

ściany kolankowe + wieniec 1500 zł

ściany nośne poddasze 60m2 2000 zł

wieźba dachowa 6500 zł

pokrycie dachowe 7500 zł

kominy 4000 zł

rynny 750 zł

okna 3 szt. velux 1000 zł

kanalizacja 1000 zł

RAZEM 48690 zł

 

Wszystko razem stan surowy zadaszony (tylko trzy okna dachowe) 136450

 

Czy to dużo, mało a może w sam raz? Dodam,że jestem z dolnego śląska.

 

Dziekuję za jakiekolwiek odpowiedzi. Pozdrawiam

[Wojak65]

hmm, biorąc pod uwagę cenę całościowo to wydaje się być ok, jeśli jednak zobaczysz na każdą z pozycji oddzielnie to zawsze udałoby się urwać parę zł, szczególnie że to mały domek tylko 109m użytkowych po małym obrysie fundamentów

 

Taka rada, dogadaj się tak z wykonawcą żeby się nie okazało że pożniej dochodzą jeszcze jakieś większe koszty które nie byly zawarte w wycenie, więc jak już będziesz na nich zdecydowana to niech przygotują bardziej szczegółowy kosztorys