CO MUSI BY? ZROBIONE ABY ZG?OSI? DOM DO ODBIORU ?

[Agata i Darek]

Mamy taki dylemat zastanawiamy się co minimalnie musi być wykończone w nowym domku aby zgłosić go do odbioru ?

Może to głupie pytanie ,ale nie mamy zielonego pojęcia jaki stan wystarczy do odbioru przez urząd.

Czy muszą być wszystkie media ?

Czy musi być wszystko wykończone ,glazura podwieszone sufity oświetlenie tapety ?

A co jeżli zabrakie pieniędzy na całkowite wykończenie? Czy w takiej sytułacji trzeba mieszkać przez kilka miesięcy , lat jak kloszard ?

A co z płotem , podjazdem ? tynkiem zewnętrznym ?

Bardzo prosimy o radę .

[Tomek_J]

Mamy taki dylemat zastanawiamy się co minimalnie musi być wykończone w nowym domku aby zgłosić go do odbioru ?

 

To zależy od urzędasa, on decyduje co ważne, a co nie.

 

Miałem dom z drzwiami, oknami, wylewkami, tynkami i rozprowadzontmi wszystkimi instalacjami. Przyjechała pani z inspektoratu i jeszcze nie wysiadłszy z auta orzekła, że "to się nie nadaje do odbioru". Wg niej muszą być:

- WSZYSTKIE krany, wucety, zlewy, gniazdka, drzwi wewnętrzne, klamki, kuchenka gazowa w kuchni itd. Nie może być np. tak, że jest zrobiona "na glanc" tylko jedna łazienka, muszą być obie.

- zrobiony podjazd i ogrodzenie

- balustradki na tarasie (których notanene nie ma w projekcie !)

itd. Bo jak nie, to wyda zakaz użytkowania domu.

 

Ale wiadomo, że jej chodziło o łapówkę. Której zresztą nie dostała.

[Przekorek]

Musi byc: oryginal Dziennika Budowy, oswiadczenie kierownika budowy zgodne z art.57 ust.1 pkt 2 (bedzie wiedzial o co chodzi),

oswiadczenie o wlasciwym zagospodarowaniu terenow przyleglych (jesli eksploatacja oboiektu jest uzależniona od ich zagospodarowania), protokoly badan i sprawdzen (gaz, prąd, woda, kanaliza), inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza (znaczy nowa mapka), kopie rysunkow ze zmianami w stosunku do projektu.

Czyli, znaczy, nikogo nie interesuje czy masz kafelki i kraniki - byle strona techniczna budynku byla bez zarzutu.

[RobertOC]

To wszystko zależy od inspektora. Tak jak pisze Przekorek wszystkie dokumenty muszą być w porządku. Najważniejsze jest oświadczenie kierownika budowy że budynek nadaje się do eksploatacji. To czy kierownik napisze takie oświadczenie zależy od stany technicznego budynku i to on za to odpowiada głową. Generalnie stan budynku musi być mniej więcej taki:

1. Jedna łazienka zdatna do użytku tzn. kibelek, prysznic lub wanna i baterie

2. Kuchnia + kuchenka gazowa lub elektryczna

3. Balustrady na balkonach, schodach i tarasach (mogą być prowizoryczne np z desek)

Z tego co się orientuję to inspektorzy teraz nie jeżdżą do domów jednorodzinnych dlatego tak ważne jest oświadczenie kierownika budowy.

Kafelki podłogi itp nie są wymagane. zawsze możesz powiedzieć, że takie ma być wykończenie.

[Tomasz M.]

Zgoda, że najważniejsze jest oświadczenie kierownika budowy, czyli wiele zależy do jego odwagi . Jakby urzędnik jednak się wybrał na kontrolę i chciał się przyczepić, to może skorzystać z braku precyzji w przepisach - z jednej strony są jakieś minimalne wymagania techniczne (np. podłoga w łazienkach musi być "łatwo zmywalna" - więc do gołej szlichty można się czepić), z drugiej strony dom musi być wykonany zgodnie z projektem - a projekcie są wrysowane i wpisane różne różności -np. wykończenie ścian z zewnątrz, urządzenia sanitarne itp. Kolega dowiadywał się niedawno w Piasecznie pod Warszawą czy może dokonać odbioru bez wykańczania poddasza i usłyszał, że musi wystąpić o pozwolenie na użytkowanie albo o zmianę projektu .

[Agata i Darek]

Dzięki za informacje ,ale trochę nas podłamaliście . Wynika z tego ,że czeka nas żywot kloszardów

Chcieliśmy zgłosić domek do odbioru z mediami instalacjemi ,tynkiem wewnętrznym, ale bez wykończenia podłóg itp .Bez płotu podjazdu i tynku zewnętrznego ......................a tu lipa . Chcieliśmy zameldować się jak najszybciej a w tym czasie robić wykończeniówkę .Lada chwila sprzedamy mieszkanie razem z meldunkiem i........................dzięki wspaniałym przepisom w naszym wspaniałym kraju dostaniemy status ludzi bezdomnych .

[zarki]

Zameldowanie i odbior to sa dwie rozne rzeczy.

W tej chwili jest tak, ze aby sie zameldowac wymagany jest akt notarialny i pozwolenie na budowe i tylko tyle.

Mozesz nie miec nawet fundamentow a w Gminie i tak Cie zamelduja.

[anna99]

Zameldowanie i odbior to sa dwie rozne rzeczy.

W tej chwili jest tak, ze aby sie zameldowac wymagany jest akt notarialny i pozwolenie na budowe i tylko tyle.

Mozesz nie miec nawet fundamentow a w Gminie i tak Cie zamelduja.

 

Niekoniecznie. W mojej gminie aby sie zameldować przed odbiorem budynku urzędniczka przychodzi na wizje lokalną, czy tam aby da sie mieszkać. Musi być spanie (choćby materac z pościelą), woda, ogrzewanie, kuchenka gazowa lub elektr., kibelek i umywalka. tak z grubsza. A dowiadywałam sie jakieś dwa tygodnie temu po przeczytaniu postów na forum, jak to mozna się zameldować w szczerym polu. Widocznie nie wszedzie.

[Agata i Darek]

Czyli widać , że tu tworzy się juz spirala absurdu !!!

Niby nie można mieszkać przed odbiorem bo jest to zabronione i grożą wysokie kary ! Z drugiej strony urzędniczka przychodzi na wizję lokalną i sprawdza czy da się mieszkać czy jest materac ,woda, kibelek .Wynika z tego ,że jest to łamanie prawa jednego urzędu przez drugi ?

[anna99]

Agata i Darek

 

tak jest w Aleksandrowie. Sama chciałam sie szybciej zameldować, żeby w wakacje pozałatwiać wszystkie papiery (dowody os.x3, prawa jazdyx3, dowody rej.x2). W dodatku aby sie wymeldować musimy osobiście jechac do Lublina. nawet córka-studentka, bo pełnoletnia. Więc byłoby jak znalazł . Ale chyba nie damy rady, żeby doprowadzic do takiego stanu.