pomiar mieszkania wg normy PN-ISO 9836:1997, proszę o radę

[sunandflower]

Witam,

Proszę o radę w następującej sprawie.

 

Mam zamiar kupić mieszkanie, którego powierzchnia użytkowa będzie liczona wg normy PN-ISO 9836:1997:

powierzchnia użytkowa to suma powierzchni wszystkich pomieszczeń w stanie wykończonym,

pomiar należy wykonywać na poziomie podłogi, w stanie całkowicie wykończonym,

wnęk w ścianach o powierzchni powyżej 0,1 m kw. nie dolicza się do powierzchni mieszkania,

powierzchnie zewnętrzne niezamknięte ze wszystkich stron, dostępne z danego pomieszczenia (balkony, loggie, tarasy itp.) dolicza się do jego powierzchni (mieszkania, lokalu użytkowego), wykazując oddzielnie: powierzchnie nienakryte (balkony, tarasy), powierzchnie nakryte (loggie)

dokładność pomiarów i obliczeń powierzchni do 0,01 m2.

 

Powyższe założenia generalnie są dla mnie zrozumiałe, ale mam pewne wątpliwości co do szczegółów:

- czy mierzy się powierzchnie każdego wyodrębnionego pomieszczenia wewnątrz (np. pokoju, łazienki, garderoby...) oddzielnie szer. x dł., a póżniej dodaje? czy w związku z tym powierzchnia podłogi pod ściankami działowymi nie jest wliczana do powierzchni użytkowej mieszkania?

 

- czy powierzchnia pod częściową ścianką (przepierzeniem) fragmentarycznie oddzielającą aneks kuchenny od salonu zaliczana jest do pum czy nie?

 

Czy ma znaczenie czy ścianka jest do samego sufitu (łączy się z nim) czy też niższa?

Mieszkanie jest jednopoziomowe, bez skosów.

Dziękuję.

[Inz65]

Odpowiedź na ten temat znajdziesz w ciekawym artykule na portalu przedsiębiorczych inżynierów. Są tam opisane sposoby pomiaru wg normy, którą podałeś i wg normy z 1970 r., która przechodzi do lamusa. Okazuje się, że deweloperzy tą normę odczytują w dwojaki sposób, zwłaszcza jeżeli chodzi o ścianki działowe.