Nie ma drogi

[raptos]

Mam działkę która jest położona jako druga od drogi, nie ma do niej żadnego doajzdu oprócz przez pierwszą działkę. Jakie są możliwości ustanowienia drogi w tym przypadku, czy droga przysługuje z urzędu, czy trzeba się dogadać z sąsiadem a jak nie to co może sąd? Proszę o poradę.

[Tomasz M.]

Najpierw pogadaj z sąsiadem o ustanowieniu służebności drogi albo o sprzedaży paska ziemi pod drogę. W drugim przypadku masz większy spokój, ale trzeba będzie zapewne zrobić podział działki w celu wydzielenia drogi, a to trochę trwa i kosztuje. Jeśli sąsiad mówi nie, możesz wystąpić do sądu o ustanowienie służebności drogi koniecznej - art. 145 kodeksu cywilnego - warto poczytać.

[Marrek]

Musi być wyznaczona służebność drogi. Służebność może być płatna lu bezpłatna. To już kwestia ustaleń z sąsiadem. Ze służebością bezpłatną wiążą się obowiązki utrzymania drogi.