Działka RO - co może powstać obok

[msikora2]

Pytanie moje dotyczy zielonego obszaru RO na MPZP. Co może powstać na takim terenie? Zważywszy, że będę miał go przed nosem jest dla mnie istotne czy znajdzie się tam plantacja kwiatów czy może coś mniej atrakcyjnego zapachowo:)

Kolorem czerwonym oznaczyłem interesującą działkę. Poniżej fragment uchwały MPZP

 

§ 55
1. Ustala się funkcję podstawową – potencjalne tereny ogrodnictw dla terenów
oznaczonych symbolem RO.
2. Tereny jak w ust. 1 ustala się w miejscowościach Roszkowo, Rokitnica i Przejazdowo jako
uzupełnienie terenów budowlanych.
3. Zasady dojazdów do terenów jak w ust. 1 określono na rysunkach.
4. W obrębie terenów jak w ust. 1 nie obowiązują normy powierzchniowe dla gospodarstw
ogrodniczych, określone w § 53 ust. 3 pkt 2.

§ 53
1. Ustala się funkcję podstawową – tereny rolne dla obszarów oznaczonych symbolem R.
2. Obszary jak w ust. 1 przeznacza się do produkcji roślinnej i zwierzęcej, według ich
naturalnych predyspozycji z uwzględnieniem ustaleń § 31.
3. Dopuszcza się realizację nowych zagród w obszarach jak w ust. 1, na następujących
warunkach:
1/ dla gospodarstw rolnych przy powierzchni areału większego od średniej
wielkości gospodarstwa części nizinnej gminy,
2/ dla gospodarstw ogrodniczych przy powierzchni areału minimum 3 ha,
3/ dojazd wyłącznie za pośrednictwem dróg gminnych nie powiązanych
bezpośrednio z drogą krajową lub drogami wojewódzkimi,
4/ dla części mieszkalnej spełnione będą warunki określone w § 19 ust. 1,
5/ uwzględnione będą ustalenia § 12 ust. 2, 4 i 5,
6/ potrzeba realizacji wynikać będzie z planu urządzenia gospodarstwa.
4. Z lokalizacji nowych zagród wyłącza się następujące tereny:
1/ korytarze ekologiczne,
2/ międzywala rzek,
3/ pasy szerokości po 100 m od granic pasa drogi krajowej i po 50 m od granic
pasa drogi wojewódzkiej z uwzględnieniem ustaleń § 17 ust. 5 i 6 w zakresie
uciążliwości hałasu od dróg krajowych oraz krajowej linii kolejowej,
4/ tereny szerokości 50 m od stopy wałów przeciwpowodziowych,
5/ tereny potencjalnej lokalizacji farmy elektrowni wiatrowych TEF oraz 500 m od
ich granicy.
5. Przy lokalizacji nowych zagród należy sprawdzić możliwość wykorzystania pagórków
terpowych zagród nieistniejących.
6. Na terenach rolnych obejmuje się ochroną istniejącą zieleń śródpolną.
7. Na terenach rolnych dopuszcza się realizację oczek wodnych, bez prawa wykonywania
stawów rybnych dla celów produkcyjnych.
8. W obrębie istniejących zagród dopuszcza się rozwój funkcji agroturystycznych, realizację
dodatkowych budynków mieszkalnych dla potrzeb członków rodziny oraz prowadzenie
działalności gospodarczej innej od produkcji rolnej pod warunkiem, że nie naruszy to zasad
ochrony krajobrazu żuławskiego, a w odniesieniu do zagród historycznych zrealizowanych
przed 1945 rokiem uzyskane zostanie uzgodnienie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.