kupno dzialki

[marcin85.]

witam. sprawa wygląda nastepujaco w planach mam zakup działki 9 arow która jak twierdzi sprzedający jest budowlana na przełomie lat 80-90 miał tam budowac dom w zapisie jego papierów widnieje jako DZIALKA BUDOWLANA. grunt na którym się znajduje to III klasa w gminie nie ma MPZT a nowe przepisy o ochronie tych gruntow mowia jasno ze nie dostanie się warunków zabudowy. jak się maja stare zapisy w myśl nowych przepisów????

[luntrusk]

Mylisz chyba trochę pojęcia To co piszesz wygląda na działkę rolną, która w przeszłości dostała warunki zabudowy. To nie ma nic wspólnego z działką budowlaną. Działkę rolną z warunkami możesz zabudować ale ona nie ma statusu działki budowlanej.

[marcin85.]

tez tak myslalem ze to będzie ale jak byk w papierach widnieje zapis ze dzialka nr.333/5 jest to dzialka budowlana...teraz musze z tym do gminy i wyjasnic sprawę bo mi się wydaje ze stare przepisy jakie były i przewidywaly tam budowę stracily już waznosc i trzeba będzie wystapic o warunki zabudowy chyba ze się myle!!!! a jeszcze jedna sprawa mnie intrygyje odnośnie dojazdu do działki otoz dzialka sasiednia niezabudowana i ta która chce zakupić posiadaja jeden wspólny wjazd którego granica przebiega przez srodek wjazdu .czy przy ewentualnym zakupie sąsiad będzie mogl stwazac jakies problemy?wjazd był wykonany dawno temu za obustronna zgoda sasiadow

[luntrusk]

Mam wrażenie, że nie do końca rozumiesz temat albo piszesz dość chaotycznie Czy ta działka jest na terenie dla którego jest sporządzony MPZP? Jeśli tak to musisz sprawdzić kilka rzeczy by wiedzieć czy się tam wybudujesz. Jeśli nie to działka nigdy nie była i nie jest działką budowlaną, jest po prostu działką rolną.

[marcin85.]

w gminie wogole nie ma MPZP:confused: to zapewne dzialka jest teraz rolna bo wszystko utracilo waznosc możliwe ze w tych latach co wlasciciel chciał budowac była budowlana bo w aktach widnieje ze z działki rolnej została wydzielona osobna dzialka budowlana o powierzchni 9arow.

[luntrusk]

Jak nie było planu to właściciel wydzielił działkę i wystąpił o warunki zabudowy dla działki rolnej. Dostał je i mógł się na niej budować. Ale nawet z tym pozwoleniem nie miał działki budowlanej

[marcin85.]

sprawa już jest wyjasniona mianowicie dzialka stracila już status budowlanej i na chwile obecna to dzialka rolna. klasa ziemi to IIIb i w gminie nie wydadzą warunków zabudowy bo ustawa to bolkuje:mad: a czy wie ktoś z forum jak się ma srawa wjazdu na dzialke z drogi wojewódzkiej bo takowego nie ma jakie sa koszty takiego wjazdu??