Budowa na namułach - proszę o ocene

[brochas]

Zastanawiam się nad zakupem działki budowlanej w dobrym punkcie. Niestety po ekspertyzie geologicznej okazało się, że pod powierzchnią ok 1m nasypu jest warstwa ok 3m namułu.

 

Tutaj jest taki przekrój gleby:

 

 

Jakie rozwiązanie wybrać ?

Jaki orientacyjne koszta przystosowania takiej gleby pod budowę domu ( dom z poddaszem, powierzchnia zabudowy ok 120m2)

Edytowane 20 Marca 2014 przez brochas

[forgetit]

Zastanawiam się nad zakupem działki budowlanej w dobrym punkcie. Niestety po ekspertyzie geologicznej okazało się, że pod powierzchnią ok 1m nasypu jest warstwa ok 3m namułu.

 

Tutaj jest taki przekrój gleby:

[ATTACH=CONFIG]249579[/ATTACH]

 

Uciekać, tak daleko jak się da.

 

Jaki orientacyjne koszta ( dom z poddaszem, powierzchnia zabudowy ok 120m2)

 

Mniej więcej takie jak 5 samochodów w kolorze czerwonym z silnikiem 2.0

[brochas]

Oczywiscie chodzi mi o koszta samego fundamentu lub koszta przystosowania gruntu do budowy domu a nie koszta calego domu

[beton44]

Działka jest może i w dobrym punkcie, ale punkt jest słabo przyjazny budowaniu.

 

To znaczy pewnie jakieś pale będą OK, ale to zabawa rzędu 100 000 - 200 000 czy więcej złotych tak na początek...Takie sprzęta to nie przyjeżdżają za 100 złotych:

 

 

Zawsze zostaje też wersja małozmechanizowana, czyli "na studniach" ?

Edytowane 20 Marca 2014 przez beton44

[jajmar]

Oczywiscie chodzi mi o koszta samego fundamentu lub koszta przystosowania gruntu do budowy domu a nie koszta calego domu

 

Dostałes odpowiedź o fundamentach nie o domu.

[forgetit]

Oczywiscie chodzi mi o koszta samego fundamentu lub koszta przystosowania gruntu do budowy domu a nie koszta calego domu

 

1. Fundament na palach

albo

2. Wymiana gruntu ze ściankami szczelnymi, igłofiltrami i całym tym kramem

 

Obie opcje nieopłacalne, chyba że stawiasz biurowiec 11kondygnacji

[pieknyromek]

Ja tam na kosztorysowaniu budowli nie specjalnie się znam zresztą to zależy jaki będzie projekt. Wiem jednak że warunki gruntowe skrajnie niekorzystne do budowania i uciekałbym stamtąd nie dość że daleko jak się da to jeszcze szybko:p

 

Żeby jeszcze tylko ten nasyp ze śmieci i żużlu chociaż to syf niezły to metr jeszcze można by wybrać i wywieść daleko. Ale potem dwa metry mulkowo-ilastych namułów jeszcze pewnie z materią organiczną. Co to - jakaś zasypana syfem dolina rzeki?

A na sam koniec aby dopełnić obrazu zgrozy i rozpaczy zwierciadło wody tuż pod powierzchnią terenu. MASAKRA:sick:. Uciekać.

 

Jedno jest pewne brochas - pieniądze wydane na geotechnika to jedne z najlepiej wydanych pieniędzy. Zwrócą Ci się po wielokroć. Bardzo dobry przykład mądrego postępowania przed dokonaniem tak ważnego wyboru jak kupno działki.

[Hubert53]

Po profilu widać, że tak naprawdę ktoś kto przeprowadzał badania ma niewiele wspólnego z geologią, a tym bardziej geotechniką namuł to grunt spoisty, a napisane jest w kolumnie "stan gruntu" "ln" - luźny. Jeśli już to powinien być twardoplastyczny, plastyczny lub nawet miękkoplastyczny i podane wałeczkowania, a nawet badania laboratoryjne, a nie tylko makroskopowe ocenianie gruntu w terenie....

 

Cóż jeśli chodzi o to czy jest sens to ludzie budują nawet na wodzie, ale koszt budowy będzie wysoki, gdyż pozostaje albo posadowienie na studniach lub na palach. Wymiana gruntu ze względu na miąższość namułów (ok. 3,0 m), a także płytko zalegające zwierciadło wody raczej nie wchodzi w grę. Poniżej link z opisem w jaki sposób to się wykonuje:

 

http://ladnydom.pl/budowa/1,106571,3526085.html

 

Podejrzewam, że w tej warstwie piasków poniżej namułów także jest woda tzn są one nawodnione, ale z racji tego, iż woda była już w nasypach bardzo płytko nie zauważono tego, gdyż otwór nie był rurowany.

 

[moderowano ]

Edytowane 9 Stycznia 2015 przez joliska