Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Recommended Posts

Witam

 

Jestem tu calkiem nowa i zielona dlatego prosze o wyrozumialosc. Przymierzamy sie do budowy domu, na razie bladzimy po omacku, mamy za soba dwie wizyty banku, sprawdzenie zdolnosci, etc...mamy tez na oku dzialke, ktrora chyba za 2 mc kupimy. Dalszy krok jaki kredyt. Wydawaloby sie to proste policzylismy ile bedzie stan surowy wg projektu + instalacje + vat, nasz wklad i czesc na wykonczenie i tu zaczely sie schody...

 

Jak policzyc/wycenic dom - musimy przedstawic kosztorys do stanu UZYWANIA czyli dom musi byc przystosowany do mieszkania czyli deweloperski + male wykonczenie (podlogi, 1 lazienka, kuchnia etc). Jak obliczyc stan deweloperski ?? jaka powierzchnie bierze sie pod uwage. Zalaczam projekt domu;

 

file:///C:/Users/MSI/Desktop/Sylwia/OSZCZ%C4%98DNO%C5%9ACI%20I%20WYDATKI/Osioli%20domek/projekt%20domu%20M31a%20Nasz%20dom%20-%20wariant%20I%20-%20projekty.muratordom.pl.htm

 

inna jest netto, inna uzytkowa, calkowita....do tej pory slyszalam ze liczy sie calkowita, z 2 strony mamy dwie propozycje za 330 i 350 tys wybudowanie do stanu deweloperskiego, teraz znowu dostalismy ze 1800zl/m2 wiec wychodzi grubo ponad 500tys...wiec zglupialam

 

W banku mamy zdolnosc na 400tys pytanie czy w tej kwocie zmiescimy sie z deweloperskim + choc kuchnia, podlogi etc....dzialke bedziemy miec biorac kredyt na dom, mamy tez mieszkanie ktore bedzie czesciowo splacac kredyt dlatego musimy doprowadzic dom do takiego stanu by sie choc wprowadzic a potem spokojnie urzadzac...(mamy srodki ale zamrozone, dopiero po przeprowadzce mieszkanie zacznie czesciowo splacac kredyt a my bedziemy mogli dokonczyc wykonczenie).

 

Stad prosba jak sie wziac za wycene choc stanu deweloperskiego i ile gotowki bedzie potrzebne potem jeszcze mowie na kuchnie, 1 lazienke (bez kafli) podlogi i ew sciany tynk strukturalny poki co (2 lazienki konczymy potem)...czy 70 tys na to wystarczy?

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/188842-wycena-stanu-deweloperskiego-a-w-czesci-pod-klucz/
Udostępnij na innych stronach

Przyjmuje sie ze za stan deweloperski płaci sie2000 - 2500 za m2 x powierznia całkowita. Taniej niż te 2000 bedzie strasznie trudno (chyba że ekipy nie liczą elewacji i przyłączy). Co do wykonczenia - jedni za te 70 000 wykończą sobie spokojnie 140m (ja:)), a innym ledwo to starczy na kuchnie i jedną łazienkę(moi sąsiedzi)
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/188842-wycena-stanu-deweloperskiego-a-w-czesci-pod-klucz/#findComment-6394407
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...