Projekt domu, mapa do celów projektowych, warunki zabudowy - od czego zacząć?

[Blancorn]

Witam,

 

Po zakupie działki wystąpiłem o nowe warunki zabudowy na które właśnie czekam (zmiany niewielkie aczkolwiek konieczne).

 

Chciałbym optymalnie wykorzystać ten (prawdopodobnie) 3 -miesięczny okres oczekiwania. I teraz jestem trochę w kropce ponieważ:

 

- udać się do projektanta bez aktualnych WZ nie ma po co,

- iść do geodety i w tym czasie robić mapy do celów projektowych? - też wydaje się bez sensu ponieważ przez działkę przebiega przyłącze wody do sąsiada które będziemy przebudowywać

- przebudować przyłącze będzie można dopiero kiedy projektant wstępnie zaprojektuje dom żeby można było to przyłącze przebudować w sposób optymalny

 

Nie wiem zatem od czego w co ręce włożyć ...

 

Możecie podpowiedzieć jako fachowcy jak podejść do tematu?

 

Z góry dziękuję za pomoc.

[robert skitek]

Zamawiać mapę dcp. Projekt domu i przebudowy sieci robić można równolegle na tej samej mapie.

Ale: ja bym czekał, bo co jeśli okaże się, że w WZ nie dadzą np prawa zabudowy?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Witam.

Tak w kolejności :

- Decyzja o Warunkach Zabudowy ( Urząd wydający Decyzję )

- Mapa do Celów Projektowych ( uprawniony geodeta )

i na podstawie Decyzji o WZ i tematu projektowego wystąpienie o wydanie :

- Zapewnień i Warunków Technicznych podłączenia budynku do sieci ( woda, kanalizacja, gaz, energia, ... )

- Zapewnienie i Warunki Techniczne podłączenia budynku do sieci drogowej.

 

Pozdrawiam

ŁUKASZ ŁADZIŃSKI ARCHITEKT

[Zajcu79]

Witam.

Tak w kolejności :

- Decyzja o Warunkach Zabudowy ( Urząd wydający Decyzję )

- Mapa do Celów Projektowych ( uprawniony geodeta )

i na podstawie Decyzji o WZ i tematu projektowego wystąpienie o wydanie :

- Zapewnień i Warunków Technicznych podłączenia budynku do sieci ( woda, kanalizacja, gaz, energia, ... )

- Zapewnienie i Warunki Techniczne podłączenia budynku do sieci drogowej.

 

Pozdrawiam

ŁUKASZ ŁADZIŃSKI ARCHITEKT

 

Łukasz - czy powyższa kolejność obowiązuje również w przypadku remontu i przebudowy istniejącego budynku? Czy jak złożymy wniosek o WZ to możemy w międzyczasie starać się*o mapę projektową u geodety? Bo budynek już stoi i wiemy, że nie będzie problemu z tym co chcemy zrobić.

[MargotkaM-ce]

Mam okazję nabyć działkę ze sporządzonymi zapewnieniami o o przyłączach oraz z gotową mapą dc projektowych. Czy po podpisaniu aktu notarialnego te dokumenty będą dla mnie ważne i będę mogła się nimi posługiwać, czy raczej muszę na nowo je sporządzać bo nastąpiła zmiana właścicieli?

Z góry dzięki za pomoc

[agusia59]

Witam! Mam działke z domkiem drewnianym i stodoła drewniana na murowanych filarach. Stodołe zgłosiłam do rozbiórki, domek zostaje. Stodoła jest na mapie. Za mieisac chce ja rozebrac, bo czesciowo tam planuje dom. Czy jak ja rozbiore to musze jeszcze raz robic mape do celów projektowych czy da sie to inaczej załatwic? Bo rozumie, ze chcac otrzymac pozwolenie na budowe domu musze rozebrac tą stodołe, wiec na mapie nie moze sie ona znajdowac.

[Nefer]

Twoja mapa po rozbiórce będzie nieaktualna, więc potrzebujesz nowej.