projekt PLEJADA pracownia DOMUS

[Gerion]

 

Też miałem chrapkę na Nelskampa, ale:

 

- w tej cenie masz dwa, trzy kolory które mi osobiście nie odpowiadały,

- porównaj koszt akcesoriów -- powierzchnia samej dachówki jest dwa, trzy razy większa ( nie pamiętam wymiarów) od standardowej

Powoduje to duże ubytki podczas przycinania co przy podwójnej

 

Gerion zapraszam, zadzwoń.

 

Fiu fiu, ale Wam idzie Plejada - na zdjęciach widzę duuże postępy, chętnie z bliska bym się przyjrzał tarasowi i filarkom Mam wylane ławy więc dwa tygodnie "spokoju", jak znajdę czas to dryndnę i się zmówimy.

Co do Nelskampa - masz wiele racji, wielkoformatowa Nibra DS5 będzie mieć sporo odpadów, natomiast dzięki swej wielkości (24kg/m2) i szerokości rozstawu nieco "odchudza" ilość łat i kontrłat. Ale "zwykłe" dachówki ceramiczne i to w przyzwoitym miedziowym kolorze mają po 38 zł/m2

 

No ale dość, o tym - tak jak piszesz o tych wymiarach kuchni, to aż sięgam do projektu żeby zawczasu pomyśleć co i jak

 

pozdrawiam

 

Gerion

[Gerion]

Wczoraj przeliczyłem fundamenty Plejady 2G

 

FUNDAMENTY:

Dla takich ilości materiałów koszty wykonania fundamentów bez robocizny w moim rejonie to ok. 17.000 zł. Jednak myślę, że mozna je obniżyć (zawsze lepiej przecenic niż ninedocenić).

 

Prawie trafione

Jestem już "prawie" po, więc orientacyjnie podam koszty (projekt 2G z jeszcze powiększonym garażem, szer. 7,20). Ceny już brutto.

(aktualizacja już po podliczeniu kosztó calkowitych)

Ławy kopane w gruncie, niefoliowane (nie było potrzeby):

usunięcie humusu+wyrównanie - 450

B20 z dodatkiem hydrotechnicznym - 5367

Stal zbrojeniowa +podkładki - 1260

Wibrator buławowy - 130

Uziemienie - 65

Razem ławy: 7272

 

Papa do ław+izolbet 660

Bloczki M5 - 4213 (9 warstw)

akcesoria (gwoździe, szczotki folie) - 200

cement, żwir, plastyfikator - 1210

dysperbit - 660

styropian+klej+kołki 730

siatka+klej - 357

papa+izolbet (izol.pozioma ścian) - 356

pisek do zasypania fundamentów - 5900 (500 ton)

katerpillar - 1450

zawibrowanie - 225

 

Razem ściany fundamentowe: 15 961

 

 

Mój koszt fundamentów - około 22 700 + robocizna.

U mnie doszły jeszcze koszty zrobienia obejścia sączka melioracyjnego, który szedł mi w poprzek fundamentów (1200zł)

 

Tak to realnie wygląda. Beton dałem B20 z dodatkiem hydrotechnicznym ze względu na bardzo wysoki poziom wód gruntowych (ławy nawet teraz częściowo stały w wodzie i musieliśmy ją odpompować).

Izolacja pionowa, to: rapówka na bloczki, zagruntowanie,2 x dysperbit, klej, styropian, siatka+optirock, na to 2 x dysperbit (zamiast folii).

 

z racji wynoszenia działki wysoko ponad poziom drogi, dałem 9 warstw bloczków m5 stąd tak dużo piasku do zasypywania (500 ton)

 

pozdrawiam

Gerion

[chmiel]

Witam z Opola.

Dołączam do grupy "Plejadowiczów"!

Na bieżąco śledzę Wasze rozmowy "w toku"... budowy.

Mam już (albo niestety) pierwsze wyceny stanu surowego otwartego.

Firmy z rejonu Opola proponują następujące ceny:

usługi geodezyjne 500,-

roboty ziemne+fundamenty stan zero: M=17340 R=13350

ściany parteru: M=18200 R=5900

strop TERIVA: M=13700 R=4900

dach Braas: M=22800 R=11900

 

czy ktoś z zaawansowanych plejadowiczów (liczę głownie na D'arka lub Geriona) da mi atuty do rozmów z wykonawcami

[Gerion]

Dołączam do grupy "Plejadowiczów"!

Na bieżąco śledzę Wasze rozmowy "w toku"... budowy.

Mam już (albo niestety) pierwsze wyceny stanu surowego otwartego.

 

Ja się odniosę częściowo relanie, a częściowo na pdst moich wyliczeń.

 

 

usługi geodezyjne 500,-

Nie wiem co masz na myśl, ja płaciłem (wszytko brutto):

------Geodeta---------

mapy do celów projektowych: 427 zł

wytyczenia budynku: 450 zł

dokumentacja powykonawcza przyłącza wody: 250 zł

 

 

roboty ziemne+fundamenty stan zero: M=17340 R=13350

U mnie:

Roboty ziemne (total, z wyrównaniem działki): 660 zł

Fundamenty (total): M=22 700 R=5000

 

Do tego koszty stanu zerowego:

Drewniany domek - 3 272

Drenaż odwodnieniowy - 1258,35

ogrodzenia z podmurówką (siatka 60mb) - M 3000 R 1500

 

Musiałbyś napisać co wchodzi w zakres tych 13 tys za robociznę stanu zero. Mnie wyszło owszem 13 tys, ale łącznie za dokumentacje i uzgodnienia + robocizna fundamenty.

 

 

ściany parteru: M=18200 R=5900

M=13 400 R= 4000

 

strop TERIVA: M=13700 R=4900

M=16 165 R= 4 500

 

Widzę sporą różnicę w materiałach na strop, podam więc co ja podciągnąłem pod "strop":

Terriva 330 cm -6 szt. 6

Terriva 390 cm - 14 szt. 14

Terriva 420 cm - 26 szt. 26

Terriva 510 cm - 11 szt. 11

Pustaki stropowe 900

 

 

Wylewka monolityczna 1,8m3

Zalanie stropu B20 6,3m3

Zalanie wieńca B20 6,3m3

Zbrojenie - fi 12 360kg

Zbrojenie - fi 6 90kg

Deski szalunkowe 2m3

Stemple 100szt

Komin kominkowy Schiedla Rondo fi16 (7mb - kop pdst) 1

Komin piecowy Schiedla Rondo PLUS fi16 (7mb - komp. pds) 1

płyta przykrywająca tynk do Rondo PLUS 1

płyta przykrywająca tynk do Rondo 1

Kanał wentylacyjny Schiedla 36/25 2

 

 

dach Braas: M=22800 R=11900

M=40 550 R=14 445

 

I ponownie różnica:

Pokrycie Brass Celtycki+rynny Nicole - 25 086,87 (ostatecznie rezygnuję z brassa na rzecz Nelskampa i z Nicole na rzecz Wavina

Łaty, kontrłaty+więźba - 15 464 zł

 

 

pozdrawiam

Gerion

[Darek1719499676]

Pytanie: czy ktoś z Was buduje wg tego projektu? Nie widziałam go w żadnym katalogu.Pozdrawiam Elza

 

 

Witam, spójrz na wątek poniżej:

 

http://www.murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=33914&highlight=plejad

[balba]

Wytynkowana Plejada wygląda prześlicznie

Ten grafitowy dach i czyta biel ścian nadaje jej szlachetności.

D'arek z tym doborem kolorów trafiłaś w dziesiątkę, aż miło się patrzeć.

[Gość]

D'arek

Domek jest po prostu przesliczny. A jak wyglada w srodku ? Czy jestescie zadowoleni. Jak macie jakies zdjecia ze srodka domu to bardzo prosze. Glownie chodzi mi o salon i kuchnie . Czy jak stanie stol w salonie i jakies kanapy to czy nie bedzie za ciasno. Jeszcze raz gratuluje tak ladnego domu.

[Darek1719499676]

Dziękujemy za miłe słowa, zdjęcia wyślemy jutro. Mieszkamy od 8 dni. Dom w środku jest przestronny, zwłaszacza salon. Myślałam, że mamy duży wypoczynek, tj. kanapę i fotel a po wstawieniu okazał się prawie malutki i tak ze wszystkim. W ogóle wielkości poszczególnych pomieszczeń uważamy za optymalne. Jestem mile zaskoczona powierzchnią jadalni w salonie, zmieści sie tutaj spory stół i co najważniejsze symetrycznie na wprost okna. Jesteśmy zadowoleni z wyboru projektu. Sypialnie sa przestronne/ 12-15 m./, zmieściło się w nich to co trzeba. W ogóle mieszka sie cudownie, cieszy nas taras, zwłaszcza zadaszenie nad oknem salonowym . Pozdrawiam.

[m1arta]

Czekamy z niecierpliwością na zdjęcia wnętrz!!!!!!!!!!!!!!

[Gość]

Ja tez nie moge sie juz doczekac.

[Gerion]

Kurcze, ja też czekam

Wyedytowalem parę postów wyżej, bo już jestem po ściankach działowych i jak mi z urlopu wrócą murarze to leją strop. Zaktualizowałem nieco koszty wykonania fundamentów i ścian (niestety wzrosły), bo jestem już "po" i jakby się ktoś interesował bardziej to ma pogląd ile to może kosztować.

Ja robię mur dwuwarstwowy (24+12).

 

Dziś się właśnie dowiedziałem od mojego kierownika, że w okolicach Swarzędza zbuduje się kolejna Plejada

 

Przydałoby się podejrzeć jak też wyglądają D'arkowe wnętrze ja co najwyżej mogę się pochwalić nieotynkowanymi ścianami działowymi i niebem zamiast stropu ;-D No ale ściany działowe są pozmieniane i jak kogoś interesuje moja wersja Plejady, to dajcie znać, wkleję zdjęcia stanu surowego z komentarzem.

 

A na razie czekamy na D'arka....

 

pozdrawiam

Gerion

[Gość]

Gerion mnie interesuje wszystko co dotyczy Plejady, poniewaz jeszcze nie wiem, ktory dom bede budowala. Mam dwa projekty ktore sa tylko brane pod uwage . Jest to Irma z Archipelagu i Plejada. Maz juz wybral Plejade a ja sie jeszcze zastanawiam. Na szczescie mamy jeszcze troche czasu wiec bede tu czesto zagladac.

[Darek1719499676]

Witam, przedstawiamy naszą Plejadę. Za tydzień ruszamy z ogrodem. Teraz uzupełniamy wyposażenie , rozglądamy się za meblami głównie jadalnią. Na razie czujemy się jak na wakacjach z tym, że brak czasu na odpoczynek , ponieważ cały czas coś przywiercam (mąż), malujemy (razem), czyścimy, dopieszczamy (ja).Dzisiaj wrócił po 5 miesięcznej nieobecności w kraju nasz syn. Gdy wyjeżdzał dom był w stanie surowym zamkniętym. Chyba będziemy długo pamiętać jego reakcję na w miarę wykończony i urządzony dom. Pozdrawiam D`arek

 

http://foto.onet.pl/upload/37/72/_513673_n.jpg

 

http://foto.onet.pl/upload/18/90/_513681_n.jpg

 

http://foto.onet.pl/upload/2/33/_513675_n.jpg

 

http://foto.onet.pl/upload/21/26/_513683_n.jpg

 

http://foto.onet.pl/upload/19/14/_513684_n.jpg

 

http://foto.onet.pl/upload/21/15/_513690_n.jpg

 

http://foto.onet.pl/upload/0/87/_513689_n.jpg

 

http://foto.onet.pl/upload/3/90/_513688_n.jpg

 

http://foto.onet.pl/upload/2/65/_513687_n.jpg

 

http://foto.onet.pl/upload/45/80/_513685_n.jpg

 

http://foto.onet.pl/upload/27/82/_513691_n.jpg

 

http://foto.onet.pl/upload/25/90/_513686_n.jpg

 

http://foto.onet.pl/upload/29/49/_513695_n.jpg

 

http://foto.onet.pl/upload/5/7/_513694_n.jpg

 

http://foto.onet.pl/upload/7/5/_513692_n.jpg

[Gerion]

Ale pikinie !!! Aż mi trudno uwierzyć, że też będę miał taki salon, dopiero teraz widać ile przestrzeni ma Plejada. Piękne dzięki za zdjęcia, powodzenia w wykończaniu!

 

pozdrawiam

Gerion

[Porky]

No Panie D'arku gratuluję z całego serca rezultatu! Jak moja żona zobaczy te fotki to pozostanie mi tylko ocucić ją wodą. My jesteśmy od tygodnia posiadaczami projektu. Teraz robię za "latawiec" i latam po urzędach. Ruszamy na wiosnę. Jeszcze raz serdeczne gratulacje.

[Gerion]

D'arek jak mogłbyś napisać skąd brałeś drzwi wewnętrzne i jaki jest ich kolor , bo zdjęcia nie oddają naturalnych kolorów, a wyglądają b. fajnie?

Praleczkę masz w pom.gosp. czy w małej łazience (też z tego co pamiętam ja powiększaleś)?

I kolejne pytanie - jak długa wannę wstawiliście do dużej łazienki? My zaplanowaliśmy sobie wręcz identyczny rozkład, ale tak celuję z wanną i muszlą klozetową, żeby maksymalnie wykorzystać prtzestrzeń. Dziś mierzyłem i jak wstawię wannę 180cm to ze spokojem kibel wejdzie.

W garderobie macie drzwi przesuwne (jak w projekcie) i ścianki GK?

Ja całość zrobiłem z siporeksu, otwór drzwiowy dałem na drzwi 80.

No i jak rozwiązaliście sobie kwestię kominka? Przyglądałem się zdjęciom, ale szczegółów nie widziałem, sam na razie nie wiem jak to będzie wyglądało ostatecznie - tyle pomysłów na realizację mam, że na 6 Plejad by wystarczyło

 

Zapytam jeszcze o dwie rzeczy: czy u Was jest kanalizacja burzowa? Widzę, ryny wpuszczone w grunt, więc albo masz studnię chłonną, albo burzówkę. Sam się zastanawiam nad odpowiednim rozwiązaniem (nie ma burzówki).

 

Druga rzecz to garaż. A razczej strop nad garażem. Wedle projektu to nie ma stropu nad garażem, co prawda u Was jest garaż na 1 stanowisko, ale robiłeś coś ze stropem?

 

Serdecznie Wam gratuluję, że dotarliście szczęśliwie do takiego etapu! Na poczatku pisałeś, że chciałbyś się wmieścić w 240 tys. Budżet wytrzymał? Czy trochę przekroczony?

 

Ja optymistycznie zakładałem 260-270 tys z róznyi cudami (went.mech itp). Pomału jednak rezygnujemy z nowinek i róznych piredół, budując sobie klasycznie (went. graw, tynki cement-wapń.). A to co miało pójść na nowinki, pewnie pójdzie na wykończenie. Jak pomału zyskuję orientację w cenach materiałów wykońćzeniowych i mebli, to martwię się, że i 270 może być mało.

 

Tym bardziej szacuneczek, że Wam tak ładnie to poszło.

pozdrawiam

Gerion

[Gość]

D'arek dom macie piekny . Serdeczne gratulacje.

[Darek1719499676]

Jeszcze raz dziękujemy za miłe słowa.

 

Gerion napisał:

 

D'arek jak mogłbyś napisać skąd brałeś drzwi wewnętrzne i jaki jest ich kolor , bo zdjęcia nie oddają naturalnych kolorów, a wyglądają b. fajnie?

 

Drzwi wewnętrzne kupiliśmy w salonie Progress P-ń ul. Św. Michała –mają naprawdę duży wybór.

Całość 850 zł/szt. Kolor: orzech nr 2, Skrzydło: typ Portya Prestige, Ościeżnica : typ Nova (zaokrąglona).

 

Praleczkę masz w pom.gosp. czy w małej łazience (też z tego co pamiętam ja powiększaleś)?

 

Pralkę umieściliśmy w pomieszczeniu gospodarczym.

Małą łazienkę powiększyliśmy rezygnując z wnęki na szafę a uzyskaną powierzchnię przeznaczyliśmy na prysznic.

 

I kolejne pytanie - jak długa wannę wstawiliście do dużej łazienki?

Wanna akrylowa 160cm . Jest to wymiar optymalny gdyż przy zabudowie kibelka na stelażu Geberit znalazlo się miejsce na papier toalet., szczotkę do kibelka, pojemnik na śmieci.

 

W garderobie macie drzwi przesuwne (jak w projekcie) i ścianki GK?

 

Też zrobiłem z siporeksu z drzwiami jak w pozostałych pomieszczeniach ( z tym ,że z podcięciem). Wyszło łatwiej, taniej, i szybciej.

 

No i jak rozwiązaliście sobie kwestię kominka?

 

Sprawę kominka zostawiliśmy na mam nadzieję niezbyt odległą przyszłość. W ścianie zaślepiłem 2 otwory kominowe płytą G-K, doprowadziłem pod posadzką przewód powietrzny z wylotem w miejscu planowanego usytuowania kominka i przykryłem płytkami.

 

Zapytam jeszcze o dwie rzeczy: czy u Was jest kanalizacja burzowa?

 

Niestety nie mamy kanalizacji. Rury biegną bezpośrednio do studni ( 10 kręgów), która była wykopana do zaopatrzenia w wodę na czas budowy. Teraz po zakończeniu budowy cała woda opadowa z rynien odprowadzana jest właśnie do tej studni i służy jako zbiornik na deszczówkę. Są dwa odpływy z rynien z obu stron budynku które się nie schodzą a wchodzą przez krąg betonowy do studni. Wszystko z odpowiednim spadem tak, że rury końcowe idą na głębokości 0,8 m pod ziemią.Co prawda istnieje ryzyko przelania ( podczas ostatnich deszczów zostały jeszcze niewypełnione 2 kręgi ) ale korzyść niewątpliwa : woda nie rozlewa się po ogrodzie a po zainstalowaniu hydroforu jest darmowa woda do podlewania ogrodu.

 

Druga rzecz to garaż. A razczej strop nad garażem.

 

Na razie temat garażu zostawiam na kilka tygodni, Koncepcna jest następująca: W miejscu mur- murłata jest 5 cm muru na którym zmocuję stelaże do których od spodu przymocowane zostaną płyty G-K , na nie położę wełnę 15-18 cm. Kubatura nieco się zmniejszy ale w moim przypadku jest to wskazane ponieważ w garażu zainstalowałem grzejnik, poza tym wyjdzie mniej wełny niż przy ociepleniu pomiędzy krokwiami.

 

Ja optymistycznie zakładałem 260-270 tys

 

Do obecnego etapu dokładnie wyszło 270 tyś. bez ekstrawagancji i przy naprawdę oszczędnym gospodarowaniu groszem. Cóż znajomy miał rację twierdząc ,że pewnych wydatków się nie przeskoczy ale chyba każdy z nas był/jest na początku takim niepoprawnym optymistą. Plejadowiczom życzę więc minimalnego przekroczenia budżetu i mimo wszystko optymizmu.

[Darek1719499676]

Geroinie, wydaje mi się, że wanna 180 jest zbyt długa, no chyba, że liczycie sobie 200 cm wzrostu. U nas najwyższy członek rodziny ma 178 cm więc daliśmy wannę 160 cm. ; długość ciała + głowa ponad powierzchnią wody. Przyznam, że nasza wanna jest ciut wąska. A tak na marginesie, to wszyscy u nas używają wyłącznie prysznica, wanna będzie chyba na zimowe mrozy żeby się wygrzać. Pozdrawiam.

[Gerion]

Dzięki za odpowiedzi

Obecnie mamy 180cm wannę i nie cjciałbym rezygnować z tych 20 cm. Mierzyłem, wydaje mi się, że się zmieści (wanna+kibelek). ZObaczymy.

Co do drzwi tez byliśmy w Progressie i faktycznie wybór mają baaardzo pokaźny. Ja się jeszcze zastanawiam nad drzwiami Gerdy (zewnętrzne), ale pewnie o wszystkim zadecyduje cena.

 

Mniejszą łazienkę również powiększyliśmy. Na surowo ma wymiar 318cm x 107 cm i tak kombinujemy, czy poza prysznicem, kibelkiem i umywalką dałoby się coś jeszcze wcisnąć (np. pralka z górnym wsadem?). Poszerzyłem tę łazienkę o około 10 cm, komunikacji to nie zaklóca, ze ścianką garderoby się licje (tę zwęziliśmy o 10cm właśnie by się licowało), więc trochę "wyszarpnęliśmy" przestrzeni. I tak się okaże już na gotowo po tynkach jak to w praktyce wygląda.

 

Widzę, że do garderoby podeszliśmy identycznie jak Wy

 

Z tą deszczówką to tak właśnie myślę. 10 kręgów to chyba z 5 metrów głęboko, ciekaw jestem ile mieści Ci się tam wody, no i jaki masz grunt na spodzie studni? Wchłania trochę, czy też masz spoiste gliny i tak jak napada, tak stoi?

 

Co do garażu, właśnie moj kierownik stwierdził, że wystarczy jak dam 5 belek 10x10 w poprzek garażu (wałaśnie opierając przy murłacie i płytką kolczastą łącząc belki 6 mertowe z murłatą). Na nie nabijam deski i tyle.

Mam garaż 5,90 x 7,06 więc powierzchnia "nad" też będzie trochę miejsca (zresztą widać zdjęcia w moim dzienniku ). W najwyższym miejscu tego "stryszku" będę miał 160cm. Deski najprawdopodobniej wykorzystam po rozszalowaniu stropów. Acha - nie ocieplam, bo garaż nieogrzewany zostawiam.

 

Pytanie - jak sprawdza się Wasz patent z bocznymi drzwiami do pom.gosp.? Wykorzystujecie często?

 

pozdrawiam

Gerion