Drobna architektura

[krzysztofh]

Kto mi podpowie czy altankę z drewna pokrytą dachówka ceramiczną (taka chciałbym zrobić), która byłaby przeznaczona na składowanie drewna do kominka można pobudować bez pozwolenia blisko (0,5m) od ogrodzenia wykonanego z drewnianych sztachet?

 

Czy na takie obiekty trzeba uzyskiwać pozwolenie lub informować Urząd Gminy?

[krzysztofh]

Sympatyczni Forumowicze, może coś doradzicie w tej kwestii?

[Szpulka]

My też tak do końca to nie wiemy

 

http://www.murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=27145

[Tomasz M.]

Wyjątki z prawa budowlanego:

 

"Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

2) budynków gospodarczych, wiat i altan o powierzchni zabudowy do 10 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów nie może przekraczać dwóch na każde 1.000 m2 powierzchni działki;

 

 

Art. 30. 1. Zgłoszenia właściwemu organowi wymaga:

1) budowa, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1-3 i pkt 5-21;

4) budowa obiektów małej architektury w miejscach publicznych.

2. W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Do zgłoszenia należy dołączyć oświadczenie, o którym mowa w art. 32 ust. 4 pkt 2, oraz, w zależności od potrzeb, odpowiednie szkice lub rysunki, a także pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami. W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia właściwy organ nakłada, w drodze postanowienia, na zgłaszającego obowiązek uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów, a w przypadku ich nieuzupełnienia - wnosi sprzeciw, w drodze decyzji.

6. Właściwy organ wnosi sprzeciw, jeżeli:

1) zgłoszenie dotyczy budowy lub wykonywania robót budowlanych objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę;

2) budowa lub wykonywanie robót budowlanych objętych zgłoszeniem narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub inne przepisy;

3) zgłoszenie dotyczy budowy tymczasowego obiektu budowlanego, o którym mowa w art. 29 ust. 1 pkt 12, w miejscu, w którym taki obiekt istnieje.

7. Właściwy organ może nałożyć, w drodze decyzji, o której mowa w ust. 5, obowiązek uzyskania pozwolenia na wykonanie określonego obiektu lub robót budowlanych objętych obowiązkiem zgłoszenia, o którym mowa w ust. 1, jeżeli ich realizacja może naruszać ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub spowodować:

1) zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia;

2) pogorszenie stanu środowiska lub stanu zachowania zabytków;

3) pogorszenie warunków zdrowotno-sanitarnych;

4) wprowadzenie, utrwalenie bądź zwiększenie ograniczeń lub uciążliwości dla terenów sąsiednich."

 

Czyli, że wymagane jest tylko zgłoszenie (do PINB, nie do gminy), chyba że to duża altana albo masz już za gęstą zabudowę na działce . Co do zachowania odległości od granicy, to przepisy mówią tylko o odległości budynków, altana raczej budynkiem nie jest (chyba że to bardzo solidna "altana", na fundamencie).

[Anika]

Obiekty małej architektury (czyli m. in. obiekty architektury ogrodowej, czy użytkowe, służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku, jak np. śmietniki) oraz wiaty i altany o powierzchni zabudowy do 10 m2 (łączna ich liczba to 2 na każde 1000 m2 powierzchni działki) nie wymagają pozwolenia na budowę. Te ostatnie wykonuje się na podstawie zgłoszenia.

Przepisy nic nie mówią o usytuowaniu przy granicy nierychomości ww. obiektów. Jedynie zabraniają takiego położenia dla budynków inwentarskich oraz budynków gospodarczych przeznaczonych do przechowywania płodów rolnych.

[bolon]

Według mnie obiekty małej architektury (do 10m2 i w odpowiedniej liczbie na działkę) nie wymagają nawet zgłoszenia.

Art 29 Prawa Budowlanego mówi o tym że nie wymagają one pozwolenia na budowę - OK

Art 30 mówi o tym które przypadki podlegają zgłoszeniu

pkt 1 4) budowa obiektów małej architektury w miejscach publicznych

a wg mnie moja działka nie jest miejscem publicznym tylko moim prywatnym, stąd wysnuwam wniosek, że nawet zgłoszenie nie jest potrzebne.

[ara]

(łączna ich liczba to 2 na każde 1000 m2 powierzchni działki)

 

Czy to oznacza, że na działce 20 ar może stanąć 1 wiata o metrażu 20m.kw. lub może wyłącznie 2 osobne budynki o pow. 10 m kw. każdy. Jak to jest ?

[jajmar]

Czy to oznacza, że na działce 20 ar może stanąć 1 wiata o metrażu 20m.kw. lub może wyłącznie 2 osobne budynki o pow. 10 m kw. każdy. Jak to jest ?

 

Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

2) budynków gospodarczych, wiat i altan o powierzchni zabudowy do 10 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów nie może przekraczać dwóch na każde 1.000 m2 powierzchni działki;

 

Z tego artykulu jasno wynika ze max powierzchnia to 10m2

[Tomasz M.]

Według mnie obiekty małej architektury (do 10m2 i w odpowiedniej liczbie na działkę) nie wymagają nawet zgłoszenia.

Art 29 Prawa Budowlanego mówi o tym że nie wymagają one pozwolenia na budowę - OK

Art 30 mówi o tym które przypadki podlegają zgłoszeniu

pkt 1 4) budowa obiektów małej architektury w miejscach publicznych

a wg mnie moja działka nie jest miejscem publicznym tylko moim prywatnym, stąd wysnuwam wniosek, że nawet zgłoszenie nie jest potrzebne.

Tylko, że altany i wiaty są w ustawie wymieniane oddzielnie od obiektów małej achitektury (inny punkt - pkt 2 w art. 29), co by wskazywało, że zgłoszenie jest jednak wymagane .

 

Jeszcze jedno: w Sejmie jest już projekt nowelizacji Prawa budowlanego (rządowy), który nieco poprawia naszą sytuację jako budowniczych wiat -bez pozwolenia będzie można postawić jedną (o powierzchni zabudowy max 10 m kw.) na każde 500 m kw. powierzchni działki. Jak to wejdzie w życie, ucieszą się właściciele działek powyżej 1000 m kw. U mnie to i tak nic nie zmieni (950 m)

[Lukrecja]

co do tego, że zbudować bez pozwolenia można - to się zgadzam. ale 0,5 m od ogrodzenia?? w życiu!!! wymagane jest na to pozwolenie ministra infrastruktury he he (naprawdę, nawet dla psiej budy)

[Tomasz M.]

co do tego, że zbudować bez pozwolenia można - to się zgadzam. ale 0,5 m od ogrodzenia?? w życiu!!! wymagane jest na to pozwolenie ministra infrastruktury he he (naprawdę, nawet dla psiej budy)

Fajnie, ale chyba przeginasz. Z czego Twoim zdaniem wynika, że nie wolno poniżej 3 m (rozumiem, że jak psia buda z oknem, to co najmniej 4 m? ) bez zgody MNP Ministra? A skrzynkę elektryczną lub gazową wolno postawić w granicy działki? Bo teraz wszędzie ZE i gazownie stawiają i jakoś nikt ich nie ściga, a przecież to też obiekt budowlany, prawda? To z jakiego przepisu wynika, że skrzynkę - a jest solidnie wmurowana w ziemię - wolno, a karmnika dla ptaków już nie?

[Lukrecja]

co do tego, że zbudować bez pozwolenia można - to się zgadzam. ale 0,5 m od ogrodzenia?? w życiu!!! wymagane jest na to pozwolenie ministra infrastruktury he he (naprawdę, nawet dla psiej budy)

Fajnie, ale chyba przeginasz. Z czego Twoim zdaniem wynika, że nie wolno poniżej 3 m (rozumiem, że jak psia buda z oknem, to co najmniej 4 m? ) bez zgody MNP Ministra? A skrzynkę elektryczną lub gazową wolno postawić w granicy działki? Bo teraz wszędzie ZE i gazownie stawiają i jakoś nikt ich nie ściga, a przecież to też obiekt budowlany, prawda? To z jakiego przepisu wynika, że skrzynkę - a jest solidnie wmurowana w ziemię - wolno, a karmnika dla ptaków już nie?

mogę sprawdzić to dokładnie w domu, bo na pamięć nie znam artykułu. ale jeśli jakakolwiek budowla z fundamentami ma stanąć w odległości poniżej 3m to konieczne jest zezwolenie właśnie MI. Pamiętam, bo miałam to na zajęciach i wykładowca opowiadał to w ramach rozrywki, chociaz jest to szczera prawda.

Skrzynki to zapewne wyjątek.

[galeonik]

co do tego, że zbudować bez pozwolenia można - to się zgadzam. ale 0,5 m od ogrodzenia?? w życiu!!! wymagane jest na to pozwolenie ministra infrastruktury he he (naprawdę, nawet dla psiej budy)

Fajnie, ale chyba przeginasz. Z czego Twoim zdaniem wynika, że nie wolno poniżej 3 m (rozumiem, że jak psia buda z oknem, to co najmniej 4 m? ) bez zgody MNP Ministra? A skrzynkę elektryczną lub gazową wolno postawić w granicy działki? Bo teraz wszędzie ZE i gazownie stawiają i jakoś nikt ich nie ściga, a przecież to też obiekt budowlany, prawda? To z jakiego przepisu wynika, że skrzynkę - a jest solidnie wmurowana w ziemię - wolno, a karmnika dla ptaków już nie?

mogę sprawdzić to dokładnie w domu, bo na pamięć nie znam artykułu. ale jeśli jakakolwiek budowla z fundamentami ma stanąć w odległości poniżej 3m to konieczne jest zezwolenie właśnie MI. Pamiętam, bo miałam to na zajęciach i wykładowca opowiadał to w ramach rozrywki, chociaz jest to szczera prawda.

Skrzynki to zapewne wyjątek.

 

Wychodzi z tego że jeśli chcę postawić zadaszony śmietnik w linii ogrodzenia (a tak bywa najczęściej) o rozmiarach np 1, 5x1,5m i z podłogą betonową to muszę starać się o zezwolenie ministra . Nb. śmietnik chcę połączyć z małą drewutnią przytuloną do muru ogrodzenia zewnętrznego, całość będzie miała jakieś 1,5 x 4 i jedną scianę murowaną- rzeczone ogrodzenie, jak też "fundamenty" -no bo wsporniki dachu tej śmietniko-drewutni muszę w czymś zakotwić.

[Tomasz M.]

Ze śmietnikiem, to jeszcze pół biedy, bo jest konkretny przepis rozporządzenia o warunkach technicznych:

 

§ 23. 1. Odległość miejsc na pojemniki i kontenery na odpady stałe, o których mowa w § 22 ust. 2 pkt 1 i 3, powinna wynosić co najmniej 10 m od okien i drzwi do budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi oraz co najmniej 3 m od granicy z sąsiednią działką. Zachowanie odległości od granicy działki nie jest wymagane, jeżeli osłony lub pomieszczenia stykają się z podobnymi urządzeniami na działce sąsiedniej.

2. W przypadku przebudowy istniejącej zabudowy, odległości, o których mowa w ust. 1, mogą być pomniejszone, jednak nie więcej niż o połowę, po uzyskaniu opinii państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego.

3. W zabudowie jednorodzinnej, zagrodowej i rekreacji indywidualnej dopuszcza się zmniejszenie odległości określonych w ust. 1 od okien i drzwi do 3 m, od granicy działki do 2 m, a także sytuowanie zadaszonych osłon lub pomieszczeń na granicy działek, jeżeli stykają się one z podobnymi urządzeniami na działce sąsiedniej bądź też przy linii rozgraniczającej od strony ulicy.

ale z drewutnią nigdy nic nie wiadomo