Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Recommended Posts

Kilkanascie lat temu kupiłam działkę rolną, przez te lata płaciłam podatek rolny. Na działce nic nie zrobiłam z wyjątkiem posadzenia kilku swierków. W akcie notarialnym jest napisane, ze jest zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego jest ona przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną (obok jest budowany dom). Czy sprzedając tą działkę będę płaciła podatek Vat? W US skarbowym powiedziano mi, że nie wiedzą i zebym dzwoniła na infolinię podatkową ... a tam powiedziano mi, że nie ma jasnego prawa w tym względzie i żebym napisała pismo a na odpowiedź mam czekać do trzech miesięcy.

W związku z tym zastanawiam się, czy nie szybciej i prościej będzie, jak przed sprzedażą sama działkę przekształcę na budowlaną. Jak to jest? Może ktoś z Was ma podobną sytuację? Jak długo trwa przekształcanie? Ile kosztuje? Co radzicie?

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/190198-dzia%C5%82ka-rolna/
Udostępnij na innych stronach

Witaj,

 

no generalnie jest to tak, ze jesli sprzedajesz dzialke przeznaczona pod zabudowe i robisz to wielkrotnie badz masz zamiar robic to wielokrotnie to jest ta dostawa towarow obciazona VAT. Co innego jesli dostalabys te dzialke w darowiznie albo w spadtku - wowczas jest to zbycie z majatku osobistego i nie podlega opodatkowaniu VAT.

 

Pozdrawiam serdecznie

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/190198-dzia%C5%82ka-rolna/#findComment-6453822
Udostępnij na innych stronach

Realnie sprzedaż 1 - 2 działek nie niesie za soba naliczania podatku VAT (jeśli sprzedaje osoba fizyczna).

 

Działka nie wymaga "przekształcenia" bo zrobił to już MPZP.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/190198-dzia%C5%82ka-rolna/#findComment-6453958
Udostępnij na innych stronach

Upraszczając:

Podatek VAT opłacany i naliczany jest przez min. osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą, w sposób ciągły dla celów zarobkowych, obligatoryjnie jeśli obrót w danym roku (2014) przekracza 150.000zł - są to wymagania ustawowe.

 

Rok temu była nowela, która trochę namieszała w "świadomości" urzędników - zwłaszcza że zmiany są na korzyść podatnika (zmieniona definicja działalności gospodarczej, oraz wymóg, że grunt musi mieć przeznaczenie budowlane dokonane przez MPZP.

 

Biorąc pod uwagę to co napisałaś - podatek VAT nie będzie naliczany.

 

Sprzedaż musi być "notarialna", a notariusz, w ramach taksy dokonuje wszelkich czynności prawnych, wymaganych przy zbyciu gruntu - w tym nalicza podatek od czynności cywilno-prawnych i odprowadza go.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/190198-dzia%C5%82ka-rolna/#findComment-6455904
Udostępnij na innych stronach

Ta nowela nic nie zmieniła w zakresie Twojego przypadku - ani przed nią, ani teraz.

Nie prowadzisz działalności gospodarczej - nie płacisz podatku VAT.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/190198-dzia%C5%82ka-rolna/#findComment-6456134
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...