Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Działka rolna


alfa36

Recommended Posts

Kilkanascie lat temu kupiłam działkę rolną, przez te lata płaciłam podatek rolny. Na działce nic nie zrobiłam z wyjątkiem posadzenia kilku swierków. W akcie notarialnym jest napisane, ze jest zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego jest ona przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną (obok jest budowany dom). Czy sprzedając tą działkę będę płaciła podatek Vat? W US skarbowym powiedziano mi, że nie wiedzą i zebym dzwoniła na infolinię podatkową ... a tam powiedziano mi, że nie ma jasnego prawa w tym względzie i żebym napisała pismo a na odpowiedź mam czekać do trzech miesięcy.

W związku z tym zastanawiam się, czy nie szybciej i prościej będzie, jak przed sprzedażą sama działkę przekształcę na budowlaną. Jak to jest? Może ktoś z Was ma podobną sytuację? Jak długo trwa przekształcanie? Ile kosztuje? Co radzicie?

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Witaj,

 

no generalnie jest to tak, ze jesli sprzedajesz dzialke przeznaczona pod zabudowe i robisz to wielkrotnie badz masz zamiar robic to wielokrotnie to jest ta dostawa towarow obciazona VAT. Co innego jesli dostalabys te dzialke w darowiznie albo w spadtku - wowczas jest to zbycie z majatku osobistego i nie podlega opodatkowaniu VAT.

 

Pozdrawiam serdecznie

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Upraszczając:

Podatek VAT opłacany i naliczany jest przez min. osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą, w sposób ciągły dla celów zarobkowych, obligatoryjnie jeśli obrót w danym roku (2014) przekracza 150.000zł - są to wymagania ustawowe.

 

Rok temu była nowela, która trochę namieszała w "świadomości" urzędników - zwłaszcza że zmiany są na korzyść podatnika (zmieniona definicja działalności gospodarczej, oraz wymóg, że grunt musi mieć przeznaczenie budowlane dokonane przez MPZP.

 

Biorąc pod uwagę to co napisałaś - podatek VAT nie będzie naliczany.

 

Sprzedaż musi być "notarialna", a notariusz, w ramach taksy dokonuje wszelkich czynności prawnych, wymaganych przy zbyciu gruntu - w tym nalicza podatek od czynności cywilno-prawnych i odprowadza go.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...