Mały własny Dom Pod Wierzbą G

[torzyn]

Witamy

Decyzja o inwestycji życia zapadła w styczniu: budujemy dom, szukamy działeczki niedaleko miasta. Poszło jak z płatka 15 min od samego centrum Szczecina, posesja o olbrzymiej powierzchni 605m2 w Dobrej teren niejako uzbrojony media przy działce oprócz gazu ok 150 m. Po wizji lokalnej wraz z Żonką, zapadła decyzja: bierzemy. Poszukiwania odpowiedniego projektu nie trwały długo: szukamy małego domku z poddaszem użytkowym do 100 m + garaż. Bingo "Dom Pod Wierzbą" z biura Archon wszystko ładnie pięknie tylko brakowało Nam a właściwie Mi garażu dla Żonki na piętrze znalazła się garderoba. Zatem telefon do biura z zapytaniem czy jest możliwość zaadaptowania garażu do domku, po wstępnej rozmowie Pani twierdzi że nie będzie problemu a zatem zamawiamy, Chwile później po 6 tyg kurier puka do drzwi z naszym projektem. Biuro zamieściło nasz zaadaptowany projekt do swojej oferty. http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-pod-wierzba-g/m52fb7c8053caf Ze wstępnych zmian chcemy zlikwidować okap od strony ogrodu co dalej to wyjdzie w praniu. W chwili obecnej załatwianie dokumentów do PnB dużo tego i terminy długie. 3mcie kciuki

[torzyn]

Po prawie pół rocznej walce z dokumentami, wkońcu składamy wniosek o PnB. Projekt zaadoptowany trochę zmian w nim było tj.

zmieniliśmy ścianę fundamentowa na murowana z bloczków

ściany z ceramiki zastapimy BK prawdopodobnie Solbet

poszerzone zastaly drzwi wejściowe do 140

filary na przedzie domu będą okrągłe

zmiana wielkiego okna w garażu na dwa małe 60x60

podniesienie o jeden bloczek ścianki kolankowej

oraz calkowita likwidacja zadaszenia okapu od strony ogrodu.

[torzyn]

Ojej ile to juz czasu minelo. Biurokracja w naszym kraju jest po prostu na 5+, z kilkoma problemamy mamy upragnione pozwolenie na wymarzoną budowe, po ok 7 miesiacach pod koniec maja przychodzi wiadomość że nasze PnB lezy sobie do odbioru jeszcze tylko uprawomocnienie, zlozenie dzienika nastepnie zawiadomienie o zamiarze rozpoczecia robót i po tilku tygodniach mozemy pelnoprawnia legalnie zacząć budowanie.

[torzyn]

Z własnego doswiadczenia i setek przeczytanych postów na forum wiem że najlepeij się czyta takie dzieniki w których widac co się robi i za ile, więc bede sie starał aby ten też tak wyglądał.

Na poczatku zaczelismy od pozadkow na naszej inwestycji troche karczowania drzewek, krzaków, a żeby mogla wjechac mala żółta kopareczka

[leila87]

Witaj torzyn

Dosiadam się i czekam na dalszy rozwój wydarzeń. Macie podobny projekt do naszego, także tym bardziej będę zaglądać, jak przebiegają prace.

 

Pozdrawiam

[torzyn]

Przy okazji Pan koparkowy wykopał nam wąwóz blisko 100 metrowy na kabelek elektryczny.

Który później trza było zakopać

działo się to chwilę przed tym jak geodeta wkroczył do akcji ze swoim magicznym urządzeniem fik mik i już wszystko jasne

[torzyn]

kilka sznurków i można rozpocząć zabawę w małego krecika

nie byłoby tak źle gdyby nie żar z nieba, ale po dwóch gorących dniach udało się wykopać ręcznie ławy długie na 52m x 0,4 x 0,6 satysfakcja po takiej pracy ogromna

 

Następnego dnia zabraliśmy się za wiązanie belek jak na pierwszy raz wyszło mi całkiem ładnie i szybko, można powiedzieć że uwinąłem się w półtora dnia z całością lecz strzemiona miałem przygotowane już wcześniej , z szalowaniem wykopu i drobnymi poprawkami wyszło dwa dni

[torzyn]

Przyszedł dzień pierwszego lania betonu w moim życiu, z pomocą mojego doświadczonego w tej dziedzinie Taty oraz Brata trójka Rambo zmierzyła się z 15m3 betonu B20 Podobno wyszło nam całkiem nieźle, jutro dzień odpoczynku niedziela ewentualne konewka wody i lanie wody, a od poniedziałku nauka murowania bloczków Dodam tylko od siebie że z budowaniem domów nie miałem do tej pory za dużo wspólnego chyba że malowanie pokoju czy układanie paneli to dużo uważam że człowiek całe życie się uczy, a że jeszcze dużo przedemną nauki wiec czemu nie nauczyć się kolejnego fachu z pomocą doświadczonego Staruszka budowlańca

 

 

Ekipa pomocników u sąsiada

[torzyn]

Teraz troszke o wydatkach

Papierologia jak do tej pory przerosla nasze oczekiwania finansowe blisko kilka krotnie, dobra rada na drugi raz projekt indywidualny a nie zaden gotowiec

2450 gotowy projekt

900 mapa do celow projektowych

800 badania gruntu

4900 adaptacja projektu

300 kosztorys mapki itp

Same papierki za niecale 10tys a budowy nawet nie widacj:)

 

Przychodzi czas na sprzet i materiały

450 mala żółta kopareczka

700 tyczenie przez geodete

1600 deseczki na szalunek z duzym naddatkiem bo aż 3m3

4250 beton b20

360 folia na izolacje pozioma

110 nożyce do pretow oj przydaly sie bardzo gdy prądu narazie brak

140 gietarka

1300 złom na ławę

300 drut wiazalkowy, poziomice, szpadel łopata itp.

I oczywiscie pula dla sympatycznego kierownika 600

Ciąg dalszy ... wkrótce

 

Komentarze uwagi wnioski mile widizane.

[QbVZator]

Witam,

Ja wraz z żoną również dosiadam się do tematu

Mamy ten sam projekt, bez większych zmian - wszystkie papiery złożone w Starostwie i czekamy na PnB

 

Na pewno bd śledził co i jak u Was

 

Od razu pytanie - ile planujecie zrobić w tym roku?

[torzyn]

Dopiero dzisiaj udało się pomalowac jedną warstwę lawy czarnym mazidlem. Juz wiem co to znaczy deszcz i przerwa w pracach, matki natury nie przeskoczysz. Co do zakonczenia sezonu w tym roku to marzy sie ssz, czas pokażę.

[torzyn]

Witam po kilku dniach walki z bloczkami jesteśmy trochę za półmetkiem murowania narazie idzie bardzo dobrze

Docelowa domek na 5 warst a garaż zostaje na 4 więc wyślę że finisz murowania nadejdzie w weekend.

[QbVZator]

super czekamy na kolejne relacje

[torzyn]

małe opóźnienie końcówka miała być w weekend ale niestety przeliczyłem w sobotę wyglądało to tak

stan na dzisiejszy dzień ok 700 bloczków aż żal bedzie to zasypać

[torzyn]

Na ścianę przyjdzie czarna mamba (dysperbit) 2-3 warstwy, następnie styropian w projekcie jest 13cm EPS termo organiki, zastanawiam się jeszcze nad XPS 12cm finnfoam wydaje mi się że tej 1cm nie zrobi dużej różnicy niż jest w projekcie

[Gorzny]

Witam!

 

Również z żonką dosiadamy się do forum W zeszłym tygodniu kupiliśmy ten sam projekt Dom pod wierzbą G z niewielkimi zmianami. Po pierwsze podnieśliśmy ścianę kolankową, po drugie wydłużyliśmy taras, po trzecie zrezygnowaliśmy z okna w garażu (w zamian tego wolę zagospodarować ścianę na narzędzia). Ze zmian to wszystko bo projekt idealnie pasuje do naszych oczekiwań. Na dzień dzisiejszy złożyliśmy dokumenty do Starostwa i czekamy... U nas koszty za papierki rozłożyły się tak:

- 2100 projekt

- 500 mapy do celów projektowych

- 1200 adaptacja projektu

- 150 warunki techniczne (media)

- 60 mapki zasadnicze

- 200 kosiarka bo chaszcze na działce sięgały po pachy

 

Pozdrawiam!

[torzyn]

Witam u nas też będzie kilka zmian ale to już w toku

A teraz co i jak na działce fundamenciki posmarowane dwa, nawet trzy razy dysperbitem na ścianę poszło 12cm xps

 

A dzisiaj z samego rana kierowiec nawoził nam niespełna 174 tony piachu, fajna plaża z tego wyszła jutr będzie koparka i zasypię tą ciężką prace

[torzyn]

Po przerwie urlopowej czas wrocic do codzienenej pracy, a po pracy na budowe. A na budowie stan zero na gotowo brak zdjecia, w poniedizalem przyjezdza pierwszy transport bloczkow solbet 24p+w klasy 500, pierwsza warstwę będzie na zaprawę a nastepne na klej.

Troche o kosztach zero wg mojego założenia aby zmiescic się z fundamentem do 20 tys. Udalo sie wynik materialow to 19260zl

Humus 450zł

Geodeta 700zł

Zbrojenie 1200zl 450kg

Beton b20 4200zl 15m3

Izolacje 320zl

Bloczki 2100zl 720szt

Styrodur 1750zl 4m3

Kanalizacja 450zl

Piach zasypowy 3500zl 174t

Koparka 600zl

Chudziak 2500zl b15 9m3

Piach do murowania 450zl 10t

Żwir 450zł 4t

 

Za mury parteru bez stropu szacuje zmiescic sie w 10tys

[pmr]

Witam. My tez bedziemy budowac ten dom narazie jestesmy na etapie zakupu dzialki, a zaraz potem projekt. W projekcie nie przewidujemy wiekszych zmian jedynie: na pietrze zamiast okien balkonowych chcemy normalne - ta zmiana na 100%. Zastanawiamy sie heszcze nad:

1.likwidacja okien dachowych od frontu(nie podobaja mi sie takie okna wiec zeby mnie w oczy nie kolily),

2. Wydluzeniem daszku nad tarasem,

3. Podniesieniem scianki kol.chocby o 1 pustaka,

4. Chdzi mi po glowie jeszcze wydluzenie salonu w strone tarasu chocby o 0,5- 1m.

mozliwe, ze nie zrealizujemy zadnej z wyzej wymienionych zmian, zalezne jest to od kwoty jaka bedziemy musieli zaplacic za zgody...

Przy sprzyjajacych warunkach ruszymy pewnie za rok bo zanim otrzymiemy zgody, potem zima wiec start na wiosne. Pozdrawiam i 3mam za was kciuki.

[pmr]

Witam, jestem zainteresowana takimi zmianami jakie Panstwo dokonali. W zwiazku z tym mam pytanie:

1. O ile podnosiliscie scianke?

2. Wydluzaliscie sam taras czy daszek nad nim tez?

3. Kwota 1200 to cena za te zmiany?

z gory dziekuje za odpowiedz i pozdrawiam