mala dzialka

[skorpionka]

Czy na malej dzialce 750m,mozna postawic dom pietrowy,oczywiscie z zachowaniem odleglosci o ktorych mowi prawo budowlane.

Czy gmina moze nie zaakceptowac projektu? Moze macie jakies doswiadczenia w tym temacie .Dzieki, Pozdrawiam

 

 

Skorpionka

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[EDZIA]

Możesz na małej działce budować dom piętrowy byleby zmieścił się zachowując przepisowe odległości

Ewa

[skorpionka]

Dziekuje, bardzo mnie pocieszylas.Pozdrowienia Sorpionka

[ckwadrat]

Na małej działce budowanie piętrowe jest wręcz wskazane. Skoro jest mało miejsca na gruncie to trzeba uciekać w górę, albo w dół...

[Robert_2]

Witam

dziełka działeczką, ale...wszystko uzależnione jest od przeznaczenia terenu /wg Decyzji o warunkach zabudowy... lub wypisu i wyrysu z MPZP/

jeśli masz działeczkę pod zabudowę jednorodzinną – MN /mieszk. niskointensywna/ to, jeśli nie zapisano żadnej wysokości, możesz budować do 12m wysokości w kalenicy –chyba ,że w Miejscowym Planie Zag. Przestrzennego zapisano inaczej np. wysokość 8-10m...

w sytuacjach szczególnych (np. dla wyższej zabudowy, północnego stoku) może być jeszcze uzależnienie jednocześnie wysokości budynku i odległości od sąsiedniej działki ze względu na zacienienie działki,domu sąsiedniego (temu któremu można zbyt wysokim domem zasłonić południe) -wówczas robi się tzw. linijkę słońca... ,ale ale Tobie przy piętrowym domku to na pewno nie grozi.......spokojna głowa:smile:

pozdrawiam

[Abakus]

Witam z Koszalina

Jeżeli w planie zagospodarowania przestrzennego nie jest ograniczona wysokość zabudowy to urzędowi nic do tego gdy zechcę wybudować np. grzybek o wysokości np. 20 m , który będzie budynkiem jednorodzinnym i nie będzie zasłaniał słońca sąsiadowi

 

Pozdrawiam Jacek

Ps. działka 750 m widziałem mniejsze.

 

[Robert_2]

nie jestem budowlańcem (tylko pośrednikiem nieruchomości) dlatego nie pamiętam szczegółów i podstawy... (ustawa o zagospod. przestrzennym +...rozporządzenie szczeg....lub prawo budowlane),ale...jest tak, że w planie zag. przestrz. nie musi być podana max. wysokość zabudowy, bo samo przeznaczenie terenu - np. MN (MN- zabudowa Mieszkaniowa Niskointensywna -jednorodzinna) mówi nam jaka jest max. wysokość (dla jednorodzinnej jest to 12m)

pozdrawiam

Karol