Dom bliżej granicy

[angelo44]

Na planie zgospodarowania działki dom jest ustawiony 6m od granicy z sąsiadem. Jednak okazało się że mam grunty o słabej nośności. Im blizej sasiada tym lepiej. Konstruktor zaproponował częściowe posadowienie na studniach, z tym że jesli postawię dom bliżej granicy to będzie mniej studni, a co za tym idzie mniejszy koszt. Czy muszę w związku z tym, prosić znowu o pozwolenie na budowę. Boję sie przedłużania procedur, a chciałbym już zacząć, i tak straciłem już 2 m-ce.

pzdr

angelo44

[RYDZU]

Na planie zgospodarowania działki dom jest ustawiony 6m od granicy z sąsiadem. Jednak okazało się że mam grunty o słabej nośności. Im blizej sasiada tym lepiej. Konstruktor zaproponował częściowe posadowienie na studniach, z tym że jesli postawię dom bliżej granicy to będzie mniej studni, a co za tym idzie mniejszy koszt. Czy muszę w związku z tym, prosić znowu o pozwolenie na budowę. Boję sie przedłużania procedur, a chciałbym już zacząć, i tak straciłem już 2 m-ce.

pzdr

angelo44

 

Według nowych przepisów które weszły bodajże od 29 maja zmiana planu zagospodarowania działki (w twoim przypadku - zmiana miejsca posadowienia domu) jest odstepstwem istotnym i wymaga pełnej procedury. Troche się zgapiliście. Gdyby to było 3 tygodnie temu zdążylibyście po staremu łącznie z 2 tygodniowym terminem uprawomocnienia się decyzji Nadzoru Budowlanego.

Ja tez miałem dylemat tyczący tych przepisów, ale okazało się że moje zmiany są "nieistotne" z punku widzenia nowych przepisów.

 

Pozdrawiam

[angelo44]

No to mnie pocieszyłeś , ale ja nie chcę nic istotnego zmieniać. Chce się zmieścic w przepisach i przesunąć tylko 2m, a wtedy od granicy będzie 4m.

pzdr

Angelo44

[RYDZU]

I do tej pory byś nie miał problemu.

Ale wedle nowego prawa.... problem niestety jest.

Kiedyś mając pozwolenie można było z domem "wędrować" po działce w granicach dopuszczalnych linii zabudowy. A obecnie jeden z punktów mówi to co wcześniej napisałem. Oczywiście najpewniej jest udać się po prostu do inspektoratu nadzoru budowlanego i tam spytać. Oni naprawdę nie gryzą a może cos podpowiedzą. powodzenia

 

Pozdrawiam

[remx]

A gdzie w Internecie można przeczytać o tym nowym prawie?

[Boo]

Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane.

Można zobaczyć: http://www.lex.com - Polski serwer prawa.

[Boo]

Jeszcze coś: DZ. U.04.93.888

[RYDZU]

"5. Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy:

 

1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu,

 

2) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości, liczby kondygnacji i elewacji,

 

3) geometrii dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci dachowych),

 

4) niezbędnych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego, zapewniających użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem,

 

5) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne,

 

6) zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części,

 

7) ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

 

oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów, wymaganych przepisami szczególnymi.

 

 

To ten fragment dotyczący tego wątku, a konkretnie punkt 1.

 

Interesujący jest także punkt 2 - według niego możan się przyczepić do każdej zmiany wymiarów otworu okiennego czy też jego położenia.

 

Pozdrawiam

 

 

Pozdrawiam

[Boo]

Przepraszam, ale wystąpił błąd w adresie. Już poprawiam: http://www.lex.pl

[angelo44]

Z tego wynika że nic nie mozna zrobić. A jak to było wcześniej?