legalnośc budowy a kupno

[smyku28]

witam chce kupic domek z 8ar działką gośc kupił to w 92r i pare lat puzniej twierdzi ze zrobił pozwolenie na dom ale ze nie miał czasu to w 2003 -2000r postawił kandadyje na słupach o wymiarach 7.5m na 5m

i byłem dziś w geodezji powiecie nie ma tego domku na mapkach jest tylko jedno drzewo a stoji ich 5 dużych Brzuz

widać go tylko na zdięciach z samolotu w geodezji kolega nie mógł nic znaleść na temat pozwolenia jak to ugryśc

[Kasia Wojtek]

Nie na temat i mało grzecznie, ale zacznij od słownika j.polskiego.

 

Oczy bolą....

 

A mogłoby być tak:

 

"Witam. Chcę kupic domek z 8ar działką. Gośc kupił to w 92r i parę lat pózniej (jak) twierdzi (ze- usunąć) zrobił pozwolenie na dom, ale że nie miał czasu, to w 2003 -2000r (trzy lata wstecz?) postawił kandadyjke na słupach o wymiarach 7.5m na 5m (duże te słupy...)

(i - usunąć) Byłem dziś w geodezji (w) powiecie - nie ma tego domku na mapkach, jest tylko jedno drzewo, a sto(j - usunąć)i ich 5 dużych brzóz.

Widać go tylko na zdjęciach z samolotu. W geodezji kolega nie mógł nic znaleźć na temat pozwolenia. Jak to ugryźc"

 

Tak, chciało mi się.....

Edytowane 24 Lipca 2014 przez Kasia Wojtek

[aglig]

Samowola budowlana - nie kupować.

Przy okazji - tak jak w przypadku sprzedaży samochodu ( kart pojazdu itp.), w przypadku sprzedaży domu - sprzedający powinien przekazać kupującemu wszelkie dokumenty związane z budową domu. ( pozwolenie na budowę, projekt budowlany, przyjęcie zgłoszenia domu do użytkowania, nadanie numeru, mapę geodezyjną powykonawczą itp.). Zgodnie z prawem budowlanym obowiązkiem właściciela posesji jest przetrzymywanie tych dokumentów.

 

Art. 63. 1. Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany przechowywać przez okres istnienia obiektu dokumenty, o których mowa w art. 60, oraz opracowania projektowe i dokumenty techniczne robót budowlanych wykonywanych w obiekcie w toku jego użytkowania

 

Art. 60.

 

Inwestor, oddając do użytkowania obiekt budowlany, przekazuje właścicielowi lub zarządcy obiektu dokumentację budowy i dokumentację powykonawczą. Przekazaniu podlegają również inne dokumenty i decyzje dotyczące obiektu, a także, w razie potrzeby, instrukcje obsługi i eksploatacji: obiektu, instalacji i urządzeń związanych z tym obiektem.

 

Oczywiście jeśli dom był wybudowany w latach 60 czy 70 lub wcześniej to może takich dokumentów nie być, ale już w przypadku budynków budowanych później to koniecznie trzeba się domagać od sprzedającego aby przekazał wszelkie dokumenty ( bo można się wpakować na niezłą minę)

[smyku28]

Sprzedający twierdzi ze miał pozwolenie na większy dom na stałym fundamencie.

Ale w geodezji nie znaleźli a w archiwum nie szukali bo za dużo,i postawił kanadyjkę o wymiarach 7.5 na 5 stoi na betonowych słupach nie wiem jak głębokie.

Sprzedający ma odnaleźć papiery jakie posiada co najbardziej jest mi potrzebne

[aglig]

Sprzedający twierdzi ze miał pozwolenie na większy dom na stałym fundamencie.

Ale postawił kanadyjkę o wymiarach 7.5 na 5 stoi na betonowych słupach nie wiem jak głębokie.

Sprzedający ma odnaleźć papiery jakie posiada co najbardziej jest mi potrzebne

Nadal jest to samowola budowlana.

Miał pozwolenie na coś innego a wykonał zupełnie coś innego czyli niezgodnie z pozwoleniem na budowę czyli tak jakby pozwolenia nie miał.

Próby doprowadzenia do zalegalizowania są kosztowne. A jeśli całość jest niezgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego to dodatkowo skazane na niepowodzenie i powodujące konieczność rozbiórki takiego obiektu.

[Nefer]

Sprzedający twierdzi ze miał pozwolenie na większy dom na stałym fundamencie.

Ale w geodezji nie znaleźli a w archiwum nie szukali bo za dużo,i postawił kanadyjkę o wymiarach 7.5 na 5 stoi na betonowych słupach nie wiem jak głębokie.

Sprzedający ma odnaleźć papiery jakie posiada co najbardziej jest mi potrzebne

Jeśli nie ma na mapach, to nie ma pozwolenia na użytkowanie, bo nie miał odbioru geodezyjnego. NIech nie szuka, bo nei ma czego.

Samowola budowlana.

[smyku28]

To w takim razie ile wyniesie zalegalizowanie tego budynku i czy będę musiał go przesunąć bo stoi jakieś 4 m od granicy i strumyk oddziela jeszcze następną działkę (około 70 cm koryto strumyk ) a gdyby spróbowąc powołać sie ustawe o Prawo budowlane z 1974 roku Edytowane 26 Lipca 2014 przez smyku28

[sSiwy12]

Równie dobrze można powołać się na prawo rzymskie - efekt będzie dokładnie taki sam.

 

Realna wartość tej (takiej) działki, to wartość działki, pomniejszona o koszty rozbiórki tego czegoś.

[Kal_b_E]

To w takim razie ile wyniesie zalegalizowanie tego budynku i czy będę musiał go przesunąć bo stoi jakieś 4 m od granicy i strumyk oddziela jeszcze następną działkę (około 70 cm koryto strumyk ) a gdyby spróbowąc powołać sie ustawe o Prawo budowlane z 1974 roku

 

Ustawa z 1974 została znowelizowana w 2003 roku. Generalnie jeżeli masz budynek wybudowany przed 1995 rokiem to zalegalizować taką samowolę można w miarę łatwo, w przypadku nowszych budynków legalizacja może kosztować 50k pln w przypadku domów jednorodzinnych. Polecam artykuł na ten temat w naszym serwisie

http://kalkulatorybudowlane.pl/teksty/2014/05/22/jak-zalegalizowac-samowole-budowlana/