eliza21 29.07.2014 15:15 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 29 Lipca 2014 WitamPosiadam 3-pokojowe mieszkanie w wawie w bardzo dobrej lokalizacji ktore moglabym sprzedac za ok 400tys. Chcialabym kupic dzialke i wybudowac dom w miejscowosci rodzinnej gdzie ceny sa o wiele mniejsze niz w stolicy.I mam taki dylemat co zrobic... czy sprzedac to mieszkanie i za polowe kupic mniejsze a druga polowe przeznaczyc na dzialke i dom? Czy moze jednak wziac kredyt i splacac go z wynajmu tego mieszkania? Niestety to mniejsze mieszkanie w wawie moze byc bardzo male albo byle jakie... i pytanie czy dostane kredyt pod hipoteke i mieszkania i domu? Doradzcie co byscie zrobili. Nie chce sprzedawac mieszkania bo mam syna i mysle o jego przyszlosci... no i nie oszukujmy sie w takiej lokalizacji tak duzego mieszkania to juz nigdy nie kupie. Eh co robic? Glupie pieniadze no... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
marchew 30.07.2014 07:37 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Lipca 2014 Najpierw policzyć ile pieniędzy potrzebujesz na kupno działki i budowę domu.Bo 200 tysięcy (połowa wartości mieszkania) jest prawie nierealne. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
kondziu87r 31.07.2014 12:09 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Lipca 2014 jeżeli w przyszłości będziesz potrzebować tego mieszkania to faktycznie nie sprzedawaj, weź kredyt a wynajem niech częściowo pokryje raty kredytu, Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
diplodok 31.07.2014 19:03 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Lipca 2014 Ja też nie sprzedawałbym mieszkania jeżeli nie masz takiej konieczności. Duże mieszkanie w dobrej lokalizacji w stolicy wynajmiesz za stawkę, która być może nawet w całości pokryje ratę kredytu, lub choć w sporej części... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
EZS 31.07.2014 21:37 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Lipca 2014 zadbaj o kredyt z możliwością wcześniejszej spłaty. Jeżeli nie dasz rady, zawsze możesz sprzedać mieszkanie i spłacić kredyt. A może się okazać, że wszystko "idzie" dobrze i wcale nie potrzebujesz sprzedawać. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pieknyromek 31.07.2014 21:37 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Lipca 2014 "Zgadzam się z przedmówcą, przejdźmy od słów do czynów". Jeśli dasz radę to nie sprzedawaj. Wynajem pewnie pokryje Ci kredyt a jak z czasem coś odłożysz to nawet dasz radę szybciej spłacić kredyt a mieszkanie będzie ciągle Twoje. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
eliza21 08.08.2014 10:26 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Sierpnia 2014 Dzieki za podpowiedzi. Tak wlasnie chcialabym zrobic tylko boje sie ze nie dostane kredytu :-/ Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
pieknyromek 08.08.2014 21:31 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 8 Sierpnia 2014 A to już można łatwo i szybko sprawdzić. Zabezpieczenie będziesz miała więc teraz wkład własny i do dzieła:) Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Aleksandryta 13.08.2014 18:41 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 13 Sierpnia 2014 (edytowane) To, ze chcesz sprzedać mieszkanie za 400 tys. nie oznacza, ze je sprzedasz za te cenę. Nie napisałaś z którego roku jest twoje mieszkanie. I akurat w Warszawie mieszkania tanieją już od paru lat.... Średnia transakcyjna na wtórnym rynku za ubiegły kwartał wynosiła 6800 za m2. A wielka płyta to 6250 za m2. Edytowane 13 Sierpnia 2014 przez Aleksandryta Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
laz 14.08.2014 13:15 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 14 Sierpnia 2014 (edytowane) Dla mnie jedynym sensownym rozwiązaniem jest wzięcie kredytu jeśli oczywiście masz możliwość. [moderowano] Edytowane 21 Sierpnia 2014 przez Jarek.P Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
piotrek0m 21.08.2014 06:24 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 21 Sierpnia 2014 To, ze chcesz sprzedać mieszkanie za 400 tys. nie oznacza, ze je sprzedasz za te cenę. Nie napisałaś z którego roku jest twoje mieszkanie. I akurat w Warszawie mieszkania tanieją już od paru lat.... Średnia transakcyjna na wtórnym rynku za ubiegły kwartał wynosiła 6800 za m2. A wielka płyta to 6250 za m2. Dokładnie tak, bardzo trudno jest sprzedać drogo mieszkanie, teraz kupujący mogą wybierać w tysiącach ofert ! Przyszłość też nie rysuje się wesoło... Kolejne roczniki wchodzące na rynek są mniej liczne a to oznacza mniejszy popyt na "pierwsze mieszkanie" zarówno kupno jak i najem. Powoli zacznie umierać wyż powojenny - obecnych 60 latków - którzy są właścicielami sporej części rynku nieruchomości tysięcy mieszkań w blokach. Co się stanie z tymi mieszkaniami gdy zaczną ci ludzie umierać? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
krzycha16a 31.08.2014 10:47 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Sierpnia 2014 Dokładnie tak, bardzo trudno jest sprzedać drogo mieszkanie, teraz kupujący mogą wybierać w tysiącach ofert ! Przyszłość też nie rysuje się wesoło... Kolejne roczniki wchodzące na rynek są mniej liczne a to oznacza mniejszy popyt na "pierwsze mieszkanie" zarówno kupno jak i najem. Powoli zacznie umierać wyż powojenny - obecnych 60 latków - którzy są właścicielami sporej części rynku nieruchomości tysięcy mieszkań w blokach. Co się stanie z tymi mieszkaniami gdy zaczną ci ludzie umierać? Niestety...smutne (zwłaszcza dla właścicieli mieszkań), ceny mieszkań baaardzo spadają, zwłaszcza w Warszawie i okolicach. Cieszą się ci co chcą mieszkanie kupic, i to jest dobra wiadomośc:-) Rynek nieruchomości to jedna wielka niewiadoma, przez ostatnie kilkanaście lat zmieniał się jak w kalejdoskopie. Niestety nie wiemy jak będzie dalej...możemy tylko gdybac. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
SantaEdyta 01.09.2014 12:03 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 1 Września 2014 Dużo łatwiej będzie Ci uzyskać kredyt niż sprzedać mieszkanie po takiej cenie. Oczywiście potrzebny będzie wkład własny, im większy tym lepsze warunki kredytu. A rata kredytu nie powinna być znacznie wyższa niż wpływy z wynajmu mieszkania. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
piotrek0m 01.09.2014 17:47 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 1 Września 2014 Czy lepiej być uwiązanym kredytem na kilkadziesiąt lat? Dać zarobić bankom ze 2 x więcej niż użyczona kwota? Mieszkać w domu pod zastawem hipotecznym? Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
krzycha16a 03.09.2014 14:55 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Września 2014 (edytowane) Czy lepiej być uwiązanym kredytem na kilkadziesiąt lat? Dać zarobić bankom ze 2 x więcej niż użyczona kwota? Mieszkać w domu pod zastawem hipotecznym? Dokładnie, tak. Własne, to jest własne - to jest moje zdanie. Biorąc kredyt musisz liczyc się z tym, że jesteś uwiązana na kilkadziesiąt lat (tak jak napisał piotrek0m), jeśli będziesz mieszkanie wynajmowała i będziesz chciała z wynajętego mieszkania spłacac kredyt, to musisz pamiętac, że przez kilkadziesiąt lat nie będzie mógł w nim mieszkac twój syn (o którym wspominałas). Jeśli się okaże, że nie dasz rady spłacac kredytu, może się okazac, że nawet wartośc mieszkania, to za mało aby spłacic kredyt i odsetki. Tak jak kilka osób pisało, mieszkania strasznie tracą na wartości. Baaardzo trudna decyzja i musisz ją podjąc sama z własną rodziną. Głupie pieniądze no.. Edytowane 3 Września 2014 przez krzycha16a Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
aldona79 05.09.2014 09:24 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 5 Września 2014 Ja na Twoim miejscu zostawiłabym mieszkanie, bo jeśli jest w takiej dobrej lokalizacji, to bez problemu je wynajmiesz. Na dom z kolei możecie wziąć kredyt i spłacać go z kasy na wynajem. To chyba najlepsze wyjście, bo wciąż będziesz właścicielem mieszkania, do którego zawsze możecie wrócić. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
gosia_t 16.09.2014 12:08 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 16 Września 2014 Ale z drugiej strony może jednak lepiej było nie mieć kredytu, jeśli można tego uniknąć? Zależy czy pieniądze ze sprzedaży mieszkania pokryłyby koszty domu... Ale niestety chyba tak nie będzie. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
cronin 16.09.2014 12:29 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 16 Września 2014 Miałam podobny dylemat. Pierwsze pytanie z którego roku to mieszkanie? jeśli w miarę nowe, to można myśleć o zostawieniu.Drugie pytanie, w jakim wieku jest syn. Jesli ma kilka lat (jak moje) to uważam że nie ma sensu trzymać mieszkania kilkanaście lat żeby mu sprezentować. Za długi okres czasu. Jeśli to nastolatek, to można myśleć. Trzecia kwestia, nie zakładaj że on będzie w nim mieszkał, może wyjechać, czy za granicę czy do innego miasta. Teraz ludzie nie siedzą w miejscu.Wynajem jest ryzykowny. Nie zakładaj że zawsze będziesz miała chętnych. W Warszawie jest nadpodaż mieszkań na wynajem, a budują się tysiące kolejnych. To ryzyko.Nie zakładaj że zawsze będziesz miała pieniądze na spłatę rat. Życie płata różne figle. Utrata pracy, utrata zdrowia. Różnie może być. A to zobowiązanie na kilkadziesiąt lat. Kamień u szyi. Na dobrą wolę banku nie licz. Ja już podjęłam decyzję. Wolałam sprzedać, spłacić kredyt i mieć dom na czysto ( w Twoim przypadku byłby to niewielki kredyt). A no i kwestia sprzedaży. Nie wiem na czym się opierasz: na cenach transakcyjnych czy wziętych z netu. Te z netu są zawyżone o jakieś 20 procent. Możesz wziąć kredyt na działkę a budować za gotówkę. Wtedy bank nie wtrąca ci się do budowy domu, nie wypłaca w transzach, nie musisz się tłumaczyć z każdego kroku. Za 300-400 tys. dom już postawisz (jeśli najpierw dobrze wszystko obmyślisz). Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
BARENO 19.09.2014 12:39 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 19 Września 2014 ja bym sprzedał mieszkanie, po co kredyt i pożyczasz 100 tys a oddajesz 250 tys Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Syriusz_BLACK 19.09.2014 14:10 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 19 Września 2014 no na kredyt to albo trzeba mieć dobrą firmę albo dużo kasy Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.