projekt DOM PRZY ALABASTROWEJ 21 pracownia GALERIA DOMÓW

[Wybuduję czy nie]

Może z innej beczki. Czy ktoś robił kosztorys pod kredyt hipoteczny dla banku i chciałby się nim podzielić? Zrobiłem wstępny i chciałbym porównać.

 

Dom będę chciał wybudować z ogrodzeniem za 350tys przynajmniej z wyposażeniem na dole.

Oprócz zakładania paneli i takich "dupereli" wszystko będzie robiła firma - budowa systemem gospodarczym. Czy uda się na luzie zmieścić w tej cenie? Jakie macie doświadczenia?

[Patka1234]

System gospodarczy to jak robisz samemu, a nie jak zlecasz budowę domu firmie. Użyj kalkulatorów kredytowych, one dostosują kosztorysy do różnych banków, bo każdy ma swój wzór. Proponuję załatwić kredyt za pomocą doradcy kredytowego, będzie łatwiej i będą lepsze warunki kredytu.

 

Może z innej beczki. Czy ktoś robił kosztorys pod kredyt hipoteczny dla banku i chciałby się nim podzielić? Zrobiłem wstępny i chciałbym porównać.

 

Dom będę chciał wybudować z ogrodzeniem za 350tys przynajmniej z wyposażeniem na dole.

Oprócz zakładania paneli i takich "dupereli" wszystko będzie robiła firma - budowa systemem gospodarczym. Czy uda się na luzie zmieścić w tej cenie? Jakie macie doświadczenia?

[daro1881]

Witam.

Może mi ktoś podać przybliżone koszta

Elektryki, sama instalacja bez gniazdek wlaczników

Hydrauliki, bez pieca, grzejników i podłogowki

Tynki- ile metrów ścian i jaka cene za metr ??

[ewaimariusz]

Witam jestesmy tutaj nowi rowniez budujemy dom przy alabastrowej 21 mamy skonczone fundamenty i teraz pytanie czy jest ktos w stanie powiedziec mi ile potrzeba pustaka ( bedziemy budować z megamax) tak +/- bede wdzieczna. Pozdrawiam

[Saimon30]

Witam! Czy jest ktoś może z woj Dolnośląskiego, kto buduje alabastra 22? Wraz z żoną planujemy budowę tego domu. Chcielibyśmy zobaczyć głównie wnętrze, chodzi nam o wielkość. Pozdrawiam

[Marek88.8]

Witam jestesmy tutaj nowi rowniez budujemy dom przy alabastrowej 21 mamy skonczone fundamenty i teraz pytanie czy jest ktos w stanie powiedziec mi ile potrzeba pustaka ( bedziemy budować z megamax) tak +/- bede wdzieczna. Pozdrawiam

 

Mi poszło na cały budynek 950 szt pustaka solbet 24x24x59. + pustaki 12 na działówki. Policz sobie powierzchnię i i porównaj.

[Wybuduję czy nie]

System gospodarczy to jak robisz samemu, a nie jak zlecasz budowę domu firmie. Użyj kalkulatorów kredytowych, one dostosują kosztorysy do różnych banków, bo każdy ma swój wzór. Proponuję załatwić kredyt za pomocą doradcy kredytowego, będzie łatwiej i będą lepsze warunki kredytu.

 

Budowa domu systemem gospodarczym to nie tylko budowa domu we własnym zakresie, choć też zawiera się taki system budowy w definicji budowy systemem gospodarczym.

 

Tutaj oto proszę pierwsza lepsza definicja znaleziona w internecie:

"W metodzie gospodarczej możemy wyróżnić dwa podstawowe rodzaje. Pierwszy polega również na wyborze głównego wykonawcy, jednakże zamówienie materiałów na poszczególne etapy prac leży po naszej stronie. Z wykonawcą rozliczamy się w tym wypadku wyłącznie za robociznę i ewentualnie za materiały dodatkowe (szalunki, stemple, podpory, rusztowania itp.).

 

Drugi rodzaj metody gospodarczej polega na całkowicie samodzielnym doborze wszystkich ekip budowlanych oraz samodzielnym zamawianiu materiałów – jest to jednocześnie najbardziej wymagająca dla nas forma budowy."

 

Kalkulator kredytowy, będzie potrafił dostosować kosztorys budowlany do konkretnego projektu? - szczerze w to wątpię

 

PS. Korzystam z usług doradcy ubezp., który w ofercie ma większość polskich banków - przy pomocy tego doradcy została zakupiona działka.

Edytowane 15 Stycznia 2017 przez Wybuduję czy nie? :)

[Patka1234]

Żaden bank nie będzie sprawdzał kosztorysu co do grosza. Kalkulator wyciągnie średnią cenę na dany region.

Budowa domu systemem gospodarczym to nie tylko budowa domu we własnym zakresie, choć też zawiera się taki system budowy w definicji budowy systemem gospodarczym.

 

Tutaj oto proszę pierwsza lepsza definicja znaleziona w internecie:

"W metodzie gospodarczej możemy wyróżnić dwa podstawowe rodzaje. Pierwszy polega również na wyborze głównego wykonawcy, jednakże zamówienie materiałów na poszczególne etapy prac leży po naszej stronie. Z wykonawcą rozliczamy się w tym wypadku wyłącznie za robociznę i ewentualnie za materiały dodatkowe (szalunki, stemple, podpory, rusztowania itp.).

 

Drugi rodzaj metody gospodarczej polega na całkowicie samodzielnym doborze wszystkich ekip budowlanych oraz samodzielnym zamawianiu materiałów – jest to jednocześnie najbardziej wymagająca dla nas forma budowy."

 

Kalkulator kredytowy, będzie potrafił dostosować kosztorys budowlany do konkretnego projektu? - szczerze w to wątpię

 

PS. Korzystam z usług doradcy ubezp., który w ofercie ma większość polskich banków - przy pomocy tego doradcy została zakupiona działka.

[ewelina.kaluza]

Witam! Czy jest ktoś może z woj Dolnośląskiego, kto buduje alabastra 22? Wraz z żoną planujemy budowę tego domu. Chcielibyśmy zobaczyć głównie wnętrze, chodzi nam o wielkość. Pozdrawiam

 

Witam

My jestesmy z dolnoslaskiego k/Strzelina.mamy Sso wiec zapraszamy

[ewelina.kaluza]

Może z innej beczki. Czy ktoś robił kosztorys pod kredyt hipoteczny dla banku i chciałby się nim podzielić? Zrobiłem wstępny i chciałbym porównać.

 

Dom będę chciał wybudować z ogrodzeniem za 350tys przynajmniej z wyposażeniem na dole.

Oprócz zakładania paneli i takich "dupereli" wszystko będzie robiła firma - budowa systemem gospodarczym. Czy uda się na luzie zmieścić w tej cenie? Jakie macie doświadczenia?

 

Kosztorys jest na 310tys. Pomylka w podsumowanoi

[ewelina.kaluza]

Witam jestesmy tutaj nowi rowniez budujemy dom przy alabastrowej 21 mamy skonczone fundamenty i teraz pytanie czy jest ktos w stanie powiedziec mi ile potrzeba pustaka ( bedziemy budować z megamax) tak +/- bede wdzieczna. Pozdrawiam

 

 

Ok 900szt moze cos ponad niepamietam dokładnie - wienerbergera

[Wybuduję czy nie]

Kosztorys jest na 310tys. Pomylka w podsumowanoi [ATTACH=CONFIG]379503[/ATTACH]

 

Dziękuję ślicznie Mój kosztorys tak na szybko robiony nie różnił się zbyt wiele

Może ktoś będzie zainteresowany więc wrzucam swój - będę musiał go jeszcze przemyśleć i skonfrontować z kosztorysem Eweliny.

ewelina.kaluza czy możesz szczególnie polecić jakiś fachowców?

Ekipę budowlaną, kierownika/architekta, geodetę już mam.

Czy mozesz napisać na jaką kwotę dostałaś wycenę za SSO?

Ile Cie kosztował kierownik i architekt? Co prawda mam już tych fachowców zaklepanych, ale jestem ciekaw jak wypadają cenowo.

 

U mnie wygląda to tak:

* robocizna SSO za 31 tys - na poprzedniej stronie pomyliłem się co do kwoty (wszystkie narzędzia plus koparka do zdjęcia humusu po stronie ekipy budowlanej). Dodatkowo obróbka komina i ścianki działowe 35zł za m2. Schody będą drewniane, więc też odpadają.

* kierownik budowy 3 tys. (na budowie po każdym etapie i w przypadku, gdy stwierdzę, że zachodzi taka potrzeba przyjeżdża dodatkowo)

* architekt 2000 zł (ostatecznie cena spadła o 200zł ) (zmian raczej sporo, al to kosmetyka) - kierownik budowy jest u nas architektem, ponieważ posiada takie uprawnienia.

 

Obecnie jestem na etapie uzyskiwania warunków technicznych dla gazu, wody i kanalizacji. Z ZE mam już podpisaną umowę i czekam na przyłącze.

 

Właśnie robię wyceny polecanych hydraulików i ektryków. Za chwilę dorzucę do tego wentylację mechaniczną i rekuperację.

Edytowane 24 Stycznia 2017 przez Wybuduję czy nie? :)

[ewelina.kaluza]

Dziękuję ślicznie Mój kosztorys tak na szybko robiony nie różnił się zbyt wiele

Może ktoś będzie zainteresowany więc wrzucam swój - będę musiał go jeszcze przemyśleć i skonfrontować z kosztorysem Eweliny.

[ATTACH=CONFIG]379569[/ATTACH]

ewelina.kaluza czy możesz szczególnie polecić jakiś fachowców?

Ekipę budowlaną, kierownika/architekta, geodetę już mam.

Czy mozesz napisać na jaką kwotę dostałaś wycenę za SSO?

Ile Cie kosztował kierownik i architekt? Co prawda mam już tych fachowców zaklepanych, ale jestem ciekaw jak wypadają cenowo.

 

U mnie wygląda to tak:

* robocizna SSO za 31 tys - na poprzedniej stronie pomyliłem się co do kwoty (wszystkie narzędzia plus koparka do zdjęcia humusu po stronie ekipy budowlanej). Dodatkowo obróbka komina i ścianki działowe 35zł za m2. Schody będą drewniane, więc też odpadają.

* kierownik budowy 3 tys. (na budowie po każdym etapie i w przypadku, gdy stwierdzę, że zachodzi taka potrzeba przyjeżdża dodatkowo)

* architekt 2000 zł (ostatecznie cena spadła o 200zł ) (zmian raczej sporo, al to kosmetyka) - kierownik budowy jest u nas architektem, ponieważ posiada takie uprawnienia.

 

Obecnie jestem na etapie uzyskiwania warunków technicznych dla gazu, wody i kanalizacji. Z ZE mam już podpisaną umowę i czekam na przyłącze.

 

Właśnie robię wyceny polecanych hydraulików i ektryków. Za chwilę dorzucę do tego wentylację mechaniczną i rekuperację.

 

Co do ekipy to trafilam na dobrych fachowcow - gorale. Na naszym rejonie buduja domy juz od 10lat. Z tego co wiem to maja terminy zaklepane juz do wrzesnia. Co do kierownia budowy - jesz jednoczesnie projektantem, za kierowanie budowa - 2 tys , za zmiany w projekcie plus elektryka plus hydraulika 3200zl. Za robocizne Sso zapłacilismy 52tys. Koparka lezala po naszej stronie. Troche wiecej zaplacilismy za robocizne, mielismy oferty o wiele nizsze, ale zalezalo mi na dobrych fachowcach i jestesmy bardzo zadowoleni. Wspolpracuja z okoliczna firma z materialami budowlanymi wiec nic mnie nie obchodzilo tylko placilam. wybudowali mi dom w 2 miesiace.

[ewelina.kaluza]

Obecnie szukam ekipy ktora wykona mi tynki cementowo- wapienne. Czy jest ktos kto mi poleci ekipe z dolnoslaskiego?

[ewelina.kaluza]

[iwan89]

Pytanie do osób które montowały w tym domu wentylację mechaniczną. Dom ma niski parter bo 255 cm, czy udało Wam się zamontować wentylację bez zmian w projekcie a jeśli zmiany były konieczne to jakie?

[Wybuduję czy nie]

Ale w projekcie jest wentylacja mechaniczna z rekuperatorem.

[iwan89]

Tak, ja wiem, że projekt przewiduje, ale koledzy architekci u nas na forum piszą, że żeby w tym domu zamontować WM to trzeba podwyższyć stropy w adaptacji, bo 255 i te wysokości okien, nie pozwalają na montaż WM. Inny kolega przy Głogowej 3 czyli domu z parterem 260 cm, też musiał podwyższyć strop o 8 cm. Stąd pytanie, jak jest w praktyce?

[Wybuduję czy nie]

To teraz mnie zabiłeś pytaniem. Ja też planuję mechaniczną, właśnie projekt się adaptuje, ale w wysokości pomieszczeń nic nie zmieniałem, bo uznałem skoro jest zaprojektowany z mechaniczną wentylacją to będzie dobrze.

[iwan89]

To teraz mnie zabiłeś pytaniem. Ja też planuję mechaniczną, właśnie projekt się adaptuje, ale w wysokości pomieszczeń nic nie zmieniałem, bo uznałem skoro jest zaprojektowany z mechaniczną wentylacją to będzie dobrze.

 

Najlepiej uzgodnij projekt wentylacji mechanicznej z jakąś firmą, spytaj ile potrzebują miejsca, jako, że masz już wykupiony projekt i dokładne dane. Tam będziesz wtedy widział ile zostało Ci miejsca nad oknami i czy trzeba będzie podnieść - według architektów z forum, trzeba.