Odbiór domu

[Altair1997]

Witam,

 

Aktualnie jestem na etapie surowym zamkniętym domu z projektu z lat 80tych. Podczas budowy przez ojca zostały wprowadzone zmiany podczas budowy polegające na zmianie konstrukcji dachowej (podwyższenie kalenicy), wykonaniu piwnic oraz dobudowaniu na poziomie piwnic pomieszczenia na opał a także zmianę w zakresie pomieszczeń (przesunięcie ścian działowych).

 

Oryginał projektu (jedyny egzemplarz) jest w stanie agonalnym i nie wszystko jest czytelne. Za rok lub dwa lata gdy przyjdzie czas na odbiór budynku przez inspekcję budowy chcę by wszystko poszło gładko i bez problemów. Ponieważ nie jestem doświadczony w tematach prawnych nie wiem jakie kroki mam podjąć by wszystko zalegalizować.

 

Pomóżcie proszę.

[coulignon]

sprawdź czy dom nie jest juz odebrany - z tego co mowił mi Pan Inspektor z Nadzoru budowlanego to przy końcu lat 90 jeździli po wsiach i odbierali budowy hurtem - sprawdzali czy budynek stoi i czy mniej wiecej przypomina ten z projektu.

[Kalisa]

Ojciec zaczął budowę w latach 80 -tych a ty teraz ją kończysz bez architekta, kierownika i pozwoleń ? Dobrze rozumiem ?

[Altair1997]

Pozwolenie na budowę jest nadal aktualne - wpisy w dzienniku budowy były robione co 2 lata. Co więcej w ubiegłym roku przepisałem pozwolenie na budowę z ojca na mnie gdyż wymagał tego bank do udzielenia kredytu. Kierownika budowy "odziedziczyłem" po ojcu. Architekt już nie zajmuje się projektowaniem. Obecnie staram się go zlokalizować.

 

coulignon: gdzie sprawdzić czy budynek jest już odebrany?

[coulignon]

powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego.

[gentoonx]

odebrany raczej nie jest, piwnica, podwyższenie kalenicy, zwiększenie powierzchni zabudowy to zmiany istotne, tutaj nie obejdzie się bez:

a)inwentaryzacja

b)projekt zamienny

c)i to jak najszybciej

[Altair1997]

Dziękuję. Rozumiem, że inwentaryzacja musi zostać wykonana przez rzeczoznawcę budowlanego. Czy projekt zamienny musi zostać wykonany przez tego samego architekta, który projektował dom?

[gentoonx]

Dziękuję. Rozumiem, że inwentaryzacja musi zostać wykonana przez rzeczoznawcę budowlanego. Czy projekt zamienny musi zostać wykonany przez tego samego architekta, który projektował dom?

 

inwentaryzacji na ogół dokonuje architekt - nie koniecznie dawny architekt. Zamienny też nie koniecznie

[bartek-kuc]

Po prostu zatrudnij nowego architekta i po kłopocie. Moja teściowa miałam podobną sytuację i nowy architekt uporządkował wszystkie projekty itp.

[Altair1997]

Słyszałem, że projekty objęte są prawem autorskim. Zastanawiam się czy z tego tytułu nie będzie problemów. Jeżeli będę miał już projekt zamienny wówczas jak dalej wygląda procedura? Występuję o zmianę pozwolenia na budowę?

[Altair1997]

I jak? Ma ktoś doświadczenie lub wiedzę w tym zakresie?