Jaki koszt robocizny (stan surowy otwarty).

[agathka]

Witam wszystkich serdecznie

 

To mój pierwszy post na forum, dlatego proszę o wyrozumiałość

 

Planujemy wiosną rozpocząć z mężem budowę naszego wymarzonego domu (śląskie). Czy ktoś jest w stanie orientacyjnie podpowiedzieć, jakie będą koszty wybudowania do stanu surowego otwartego? Chodzi o samą robociznę.

 

Dom parterowy z poddaszem użytkowym, bez piwnicy. Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku. Pow. użytkowa ok. 200 m2, całkowita ok. 250m2. Dach dwuspadowy kryty dachówką, 2 lukarny, 2 okna dachowe.

 

Ekipa (polecona przez znajomych) wyceniła wstępnie robociznę na 75.000 zł. Nie wiemy, czy to dużo, czy mało. Można prosić o Wasze opinie?

[paroofka]

A ściany nośne w jakiej technologii? Co ze stropami? Bez większej ilości informacji nikt ci nie powie czy 75 tys. to mało czy dużo U mnie przy trochę mniejszym metrażu, ścianach z Porothermu i dachówce ceramicznej całkowity koszt robocizny SSO był w granicach 60 tys. Tyle że dach i ściany robił kto inny...

[agathka]

Dzięki za odpowiedź Rzeczywiście zapomniałam o tym, co ważne A więc tak: ściany z porothermu + ocieplenie styropianem, a strop najprawdopodobniej teriva (jeśli nie fachowo się wyrażam, to przepraszam, ale dopiero raczkuję w tematyce budowlanej...). Celowo piszę, że najprawdopodobniej, ponieważ projekt nie jest jeszcze ostatecznie wykończony, w związku z tym wycena też jest wstępna. Chcemy jednak popytać, żeby mieć jakieś tam pojęcie...

 

A jeśli mogę zapytać, to Twój koszt to było kiedy? Czy ceny robocizny nie zmieniają się jakoś znacząco w ciągu kilku lat?

[piotrek0m]

Cena wydaje się być typowa za taki dom. Koszt za mury, bez dachu wyniesie ok 600-700 zl/m2 domu zależnie oczywiście od materiałów i technologi.

[agathka]

Dziękuję za odpowiedź.

 

Nikt więcej się nie wypowie? Nie podzieli się wiedzą czy doświadczeniem?

[Grześ 1967]

Witaj,mam namiary na firmę,która budowała u mnie i oni za mury biorą 200zl/m2.Powodzenia:)

[MikeB]

Witaj,mam namiary na firmę,która budowała u mnie i oni za mury biorą 200zl/m2.Powodzenia:)

 

Nawet z materiałem to bardzo drogo - chyba, że chodzi o powierzchnię budynku, a nie ściany.

 

U mnie robocizna 26tys za ściany/strop/kominy. Dom 180m2 pow użytkowej, strop 190m2, kominy systemowe Icopal, ściany Silka

Edytowane 15 Października 2014 przez MikeB
doprceyzowanie

[Adam1982]

W moim przypadku, dom 120m2 z poddaszem użytkowym, całość 170k w tym robocizna około 50k - Poznań

Projekt indywidualny, ale inspirowany projektem "Dom przy Sielskiej 4"

 

pozdrawiam

[TM3d]

U mnie projekt indywidualny,parterówka prosta jak "stodoła", 148m2 pwierzchni całkowitej, budowana kilkanaście kilometrów od Białegostoku. Ekipy wyceniały robociznę od 30k do 45k za fundamenty, ściany, strop teriva i więźbę dachową pod dach dwuspadowy. Wyceny sprzed kilku dni, jestem na etapie wyboru ekipy budowlanej.

[piotrek0m]

Wycena domu do stanu surowego otwartego to jedno - jazda wydatkowa zaczyna się później - ciąg dalszy dopiero jest kosztowny. Instalacje elektryczne, wodne, ogrzewanie podłogowe, jakiś alarm inny niż oferowany przez Solid, wylewki, tynki, okna, drzwi, brama garażowa na pilota.... ocieplenie z zewnątrz.... no i się zaczyna - ogrodzenie, podjazdy, wyrównanie terenu... Na to trzeba mieć zapasy finansowe. Szacuję, że trzeba mieć minimum drugie tyle co na dom !

[kamilgajos]

Jestem na etapie wybierania ekipy budowlanej. Dom wg projektu Z40 GPp. 166mk. SSO z kompletnym dachem to koszt od 38tys do 55tys taka rozbieżność cenowa. Wysłałem około 20 zapytań i takie sa wyniki:) Technologia wykonania to ławy fundamentowe, ściany z ytonga, strop teriva, schody żelbetowe i dach pokryty blachodachówka;) oczywiście wycena bez materiału.

 

Pozdrawiam

[kamilgajos]

Z materiałem ceny oscylowały w granicach 120tys-140tys

[maxus79]

Witam mam zamiar zaczac budowe w 2015 roku ale systemem gospodarczym sam tez bede robil co sie da

dom 120 m2 uzytkowej 15 tys zl sama robocizna

bedzie to robil znajomy murarz czyli fundamenty na lawach ,strop teriva ,schody monolit ,mury liczone narazie bez scian dzialowych

wiezbe i dach bedzie robic inna ekipa

 

na slasku okolice bielsko cieszyn ustron

Edytowane 24 Października 2014 przez maxus79

[geerbil]

Mam do was pytanie. Ekipy za robociznę SSO rzucają kwotami 60-65 tyś zł. Sądzicie że to dużo czy normalna cena?

Dom ma 113 metrów, na płycie, dach blachodachówka, ściany ceramika. Budowa na śląsku.

Poniżej kilka fotek szpicu żeby zobrazować co buduję.

 

[jaco0l]

Witam, jeśli ktoś z Państwa jest zainteresowany wyceną za stan surowy, deweloperski albo pod klucz, to prosze o kontakt, wycena za darmo

Bielsko, Żywiec, Oświęcim, Andrychów

 

pozdrawiam

[Kal_b_E]

Mam do was pytanie. Ekipy za robociznę SSO rzucają kwotami 60-65 tyś zł. Sądzicie że to dużo czy normalna cena?

Dom ma 113 metrów, na płycie, dach blachodachówka, ściany ceramika. Budowa na śląsku.

Poniżej kilka fotek szpicu żeby zobrazować co buduję.

 

[ATTACH=CONFIG]298143[/ATTACH][ATTACH=CONFIG]298144[/ATTACH][ATTACH=CONFIG]298145[/ATTACH]

 

 

 

Oblicz sobie sam tutaj, to naprawdę bardzo proste

[tonkov]

Witam serdecznie,

 

Byłbym zainteresowny wstepna wyceną budowy, w jaki sposób można się z Panem skontaktować i na jakiejj podstawie Pan wycenia

 

Pozdrawiam

[bleki123]

witam chcialem sie podłączyc pod temat ile płaciliście za budowe domu od postwaw ławy bloczki sciany stropy kominy itp mam dom 130m użytkowych 2 sklepienia 2 sklepienie skosy bez dachu za samą robote cena 30 tyś może ktos podać jakie kwoty płaciliście za metr ??? buduje pod częstochowa

[asialodz3]

witam

wlasnie budujemy dom: 180m2 z garazem (paterowy, 140m pow. uzytkowa, poddasze nieuzytkowe, dach kopertowy czterospadowy, bryla bud- 20 na 0, zas ekipa od dachu 113m, pow.dachu ok.320m2, strop lany, sciany zew. :pustak ceramiczny, dach: blachodachówka).

 

Ekipa za wybudowanie domu wziela 36tys (woj.lodzkie) zas ekipa od dachu 19tys ( ok.60zl za mer na gotowo z odeskowaniem oraz opapowaniem, bez tego mowili na gotowo 45-50zl za metr).

 

A oto wszystkie poniesione dotychczas przez Nas koszty- stan surowy otwarty :

 

FUNDAMENTY:

-piach 12t.- 400zł;

-druty +gwoździe- 2000zł;

-koparka- 550zł;

-drewno na ławy 1000zł;

- piach tańszy 54t. 1500zł;

- koparka II -500zł;

- bloczki fund. całość z folią , cementem i innymi elem . 5900zł;

- beton - 7000zł;

-beton na wylewki 3900zł;

- kanalizacja fundamenty - 1000zł (500 materiał + 500 robocizna)

=24000zł.

PARTER:

-pustaki + cement+ nadproża + inne elem . na parter 8550zł + 2700zł;

-piach 15t. - 450zł;

- kominy 2*1500 = 3000zł + wentylacja 160zł = 3160zł;

- ścianki wew. - 2000zł.

=17000zł.

STROP:

-stemple 390 szt- 500zł + 500zł =1000zł;

-beton 7000zł;

- drewno calówki - 7m3* 500= 3600zł;

- druty + gwoździe itp. 9700zł;

=21000zł.

 

DACH:

-więźba dachowa- drewno 9000zł;

- cegła klinkier 1000zł;

- blachodachówka + elem. wykończeniowe -21000zł;

- drewno + papa (drewno i papa idzie pod blachodachowke) - 4000zł;

= 35000zł

 

DODATKOWE KOSZTY:

 

-projekt INDYWIDUALNY- 5000zł;

-mapka geodezyjna- 1300zł;

-wyznaczenie budynku + inwentaryzacja wody- 1700 zł;

-podłączenie wody 6000 zł;

-podłączenie prądu- 1000zł (do elektrowni) + 1000zł (elektryk) = 2000zł;

-kierownik budowy 1500zł;

-ekipa budowlana 36000zł;

-ekipa dachowa- 18000zł (ok.65zl/m2 na gotowo z odeskowaniem i opapowaniem)

= 72000zł;

 

Tak wiec podsumowujac cala impreza kosztowala Nas jak dotad ok. 170 tys. zl. liczylam raczej wszystko i skrupulatnie. pewnie mozna troche taniej ale doszlismy do wniosku ze stabilna bryla to podstawa. na wiosne ruszamy dalej. budowa w woj. lodzkim.

 

mam nadzieje ze komus pomoglam. pozdrawiam...

[asialodz3]

wkradl mi sie tu blad przy wym budynku, a zatem bryla budynku prosta 20m na 13m, garaz w bryle bud. jednostanowiskowy, reszta jest chba dobrze napisana...