Zbyt wąski dojazd do garaży

[mike127]

Witam wszystkich Forumowiczów. Długo zastanawiałem się, w którym dziale napisać o swoim problemie, żeby ktoś go zauważył i mógł mi pomóc i mam nadzieję, że wybrałem odpowiedni...

 

Zacznę od pytania, czy w polskim prawodawstwie są określone jakieś wymagania dotyczące szerokości drogi dojazdowej do garażu zamkniętego w budynku wielorodzinnym? Otóż na samym początku inwestycji kupiłem mieszkanie z garażem indywidualnym, który usytuowany jest prostopadle do osi drogi, a szerokość tej drogi po ułożeniu kostki polbrukowej ma tylko ok. 3 m! Jest to jednocześnie droga dojazdowa do garażu podziemnego usytuowanego po drugiej stronie budynku. Równolegle do drzwi garażowych posadowione są drzewa, a tuż za nimi ogrodzenie. Drzwi garażowe mają 240 cm szerokości, więc do garażu trzeba więc wjeżdżać na wprost. Żaden średniej klasy samochód, się nie zmieści. Deweloper w chwili obecnej nie widzi problemu, i jak twierdzi do garażu można wjeżdżać na „dwa”, co dla mnie nie jest żadnym rozwiązaniem. Co w takiej sytuacji mogę zrobić? Będę bardzo wdzięczny za wszelkie rady i pomoc.

 

Żeby zobrazować ten problem, poniżej zdjęcie z placu budowy oraz wizualizacje drogi dojazdowej.

[wojtusp]

Te wszystkie szerokości są zgodne z warunkami technicznymi (szerokości dojazdu co najmniej 3m a wjazd do garażu 2,3m). Chociaż w rozdziale 2, $15.1 jest mowa że szerokość, promienie łuków mają być dostosowane do przewidywanych pojazdów ze względu na przeznaczenie działki budowlanej. I tu można coś z tego artykułu próbować.

Ale tak po za tym to wydaje mnie się, że tyłem parkując wiedzie się samochodem.

Jeśli budynek nie spełnia http://isip.sejm.gov.pl/Download;jsessionid=C97F9A622C409008CA7AC01AA0E1236E?id=WDU20020750690&type=2 to nie powinien budynek dostać pozwolenia na budową, a jeśli nastąpiły zmiany to teoretycznie nie może zostać odebrany przez Nadzór budowlany a w konsekwencji użytkowanie obiektu jest nielegalne.

Edytowane 2 Października 2014 przez wojtusp

[Michal_Wawa]

Co w takiej sytuacji mogę zrobić?

 

Możesz się odwołać... przez okno Takie życie. Pewnie nie miałeś obowiązku zakupu tego mieszkania i pewnie miałeś możliwość zapoznania się z projektem. Teraz to albo zakup Smarta albo rowerem, zdrowiej

[mike127]

Oczywiście, że nie miałem takiego obowiązku. Co więcej, mogłem wybrać miejsce postojowe w garażu podziemnym i taki jest właśnie efekt zakupu niejako w ciemno, a na pewno na wczesnym etap inwestycji. Z projektem oczywiście również się zapoznałem, ale nigdzie nie widzę w nim, jaka jest szerokość dojazdu.

[NieJan]

Trochę zastanawiające. Albo inspirujące Mam miejsce garażowe tak usytuowane, że nie "na dwa" ale na trzy razy muszę wjeżdżać i w dodatku wyłącznie tyłem. A jak sąsiad się "postara" i postawi zbyt blisko linii, to i na piętnaście nie wjadę. Ale do tej pory nawet mi do głowy nie przyszło, żeby w tej sprawie męczyć dewelopera, który wybudował zgodnie z normami i żadnym narzędziem mi nie groził kiedy podejmowałem decyzję o zakupie...

Przy tak komfortowym układzie jak Twój wjeżdżałbym "na raz" tyłem swobodnie. Moje auto ma 4,95m długości i 2,01m szerokości.

Edytowane 2 Października 2014 przez NieJan

[aiki]

Kilka razy i bedziesz umiał na dwa wjeżdzać. To nie takie straszne.

[mike127]

Dziękuję za wszystkie komentarze, nawet te mniej przychylne Sprawa jest rozwojowa. Za tydzień mam się spotkać z deweloperem w tej sprawie i być może uda się zamienić na miejsce postojowe w garażu podziemnym, o ile znajdzie chętnego na garaż, a na dzień dzisiejszy wystąpił o zgodę na poszerzenie tego podjazdu...