Obliczenie opłacalności garażu w piwnicy

[Swiss555]

Witam,

Probuje obliczyc jakie sa koszta garazu w piwnicy w stosunku do garazu na powierzchni.

Oto moje obliczenia:

http://i61.tinypic.com/2ef7si0.jpg

 

czy o czyms zapomnialem?

[jajmar]

NIe wiem czy dobrze to czytam ale za 2000zł chyba nie wymurujesz piwicy (domyslam się ze tyle dokładasz do ścian fundamnetowych?) -Trochę mało.

Za 696 zł chyba też nie wykopiesz takiego dołu, co z wywozek gruntu ? Brakuje mi tu kosztu klatki schodowej i podjazdu.

[Swiss555]

wykop na glegokosc 1,2m domu okolo 100m2 standardowo sie zaplaci powiedzmy 700 zl. ten dol i tak trzeba wykopac i ten koszt poniesc. dla garazu wolnostojacego lub w bryle budynku nelezy dodatkowo wykopac 50m2, natomiast dla piwnicy trzeba po prostu wykopac glebiej juz instniejacego wykopu dla. nie bralem pod uwage tutaj wywozu ziemi, poniewaz nie zawsze jest to potrzebne. koszt bloczkow z robocizna dla 1,2m fundamentow kosztuje 3800. (1863zl material) dla domu okolo 120m2. Piwnica wymaga jedynie podniesienie warstwy bloczkow okolo 1m. dla 85m2 zalozylem 2000 zl.

[Swiss555]

racja, schody nalezy jeszcze dodac

[Zdun Darek B]

Ciekawe gdzie znajdziecie tak tanich wykonawców ??

Czy kwestie izolacji przeciw przenikaniu WODY do piwnicy są brane pod uwagę ?

[Swiss555]

wkonawcy - na kartuzach. wycene robilem na podstawie budowy innego domu z realnego zestawienia wszystkich kosztow. kosz izolacji wycenilem na 3000 zl. ogolnie ta wycene wzialem z nieba. poniewaz nie sadze ze moze byc wiecej dla dobrych warunkow glebowych. czy moge sie mylic?

[jajmar]

wykop na glegokosc 1,2m domu okolo 100m2 standardowo sie zaplaci powiedzmy 700 zl. ten dol i tak trzeba wykopac i ten koszt poniesc. dla garazu wolnostojacego lub w bryle budynku nelezy dodatkowo wykopac 50m2, natomiast dla piwnicy trzeba po prostu wykopac glebiej juz instniejacego wykopu dla. nie bralem pod uwage tutaj wywozu ziemi, poniewaz nie zawsze jest to potrzebne. koszt bloczkow z robocizna dla 1,2m fundamentow kosztuje 3800. (1863zl material) dla domu okolo 120m2. Piwnica wymaga jedynie podniesienie warstwy bloczkow okolo 1m. dla 85m2 zalozylem 2000 zl.

 

NIe rozumiem dlaczego wykopy liczysz w metrach kwadratowych a nie sześciennych ?

 

Co do ceny 2000zł za 85 m2 ściany wg mnie nierealne. Tanie murownie to wydatek za robotę 25-30zł/m2 to juz przekracza budżet a gdzie materiał i zaprawa?Pewnie odjdzie jeszcze jakieś rusztowanie.

 

Do pinicy dojdą jeszcze rdzenie w ścianie zbrojenie i szalownie.

[Swiss555]

ok ok ok, wole bazowac na realnych kosztach a nie z internetu.

[Swiss555]

ale nawet uzywajac kalkulatora budowlanego z internetu to roznica jest 10tys, a nie 40tys.

garaz wolnstajacy: 20tys

dom z piwnica do poziomu 0: 50tys

dom bez piwnicy do poziomu 0: 20tys.

czyli piwnica kosztuje 30tys, a garaz wolnostajacy: 20tys.

[Hanss]

Dolicz zjazd do garażu z porządnym odprowadzeniem wody opadowej i najlepiej aby był podgrzewany....a tak na poważnie jeżeli nie myślałeś o piwnicy i masz miejsce na działce na garaż czy to w bryle budynku czy wolnostojący to sobie odpuść bo licząc WSZYSTKO wyjdzie TobieX2:yes:

[Swiss555]

a dlaczego wyjdzie 2x wiecej? wszyscy mowia ze piwnica strasznie droga, ale proszę o konkretne wyliczenia.

co do podgrzewania, garaz podziemny podgrzeje sie o wiele taniej niz wolnostojacy, ale to juz oddzielny watek.

[gti11]

[quote

co do podgrzewania, garaz podziemny podgrzeje sie o wiele taniej niz wolnostojacy, ale to juz oddzielny watek.

Kolega raczej pisał o ogrzewaniu samego wjazdu , śnieg , lód do tego spory spadek i z garażu nie wyjedziesz

[Hanss]

Tak, miałem na myśli podgrzewany podjazd. Jest jeszcze jeden minus, dużo użytkowników garażu w piwnicy pisało o "zapachu" spalin wewnątrz części mieszkalnej.

[aadamuss24]

Mam garaż w piwnicy i jest bardzo mało praktyczny. W zasadzie to wkrótce będzie robił za duże pomieszczenie gospodarcze i garaż dla jednośladów. W praktyce używany tylko przez auto 4x4 bo z napędem na jedną oś to ciężko wyjechać i opony mają porwany bieżnik. Podgrzewany podjazd słabo się sprawdza bo czas nagrzewania długi. Temp. zawsze powyżej zera prawie bez ogrzewania.

pozdr

[vega1]

to są właśnie najnowsze sposoby liczenia i robienia wycen przez inwestorów.

Budując dom, potrafią zapytać ile kosztuje wymurowanie 1m2 ściany, później liczą ilość metrów i wychodzi cena za budowę :D

 

Później jest etap zderzenia się z rzeczywistością. Panie, za co tyle pieniędzy, skoro mówił pan że metr ściany kosztuje tyle i tyle

 

Osoby nie będące w temacie, nie rozumieją, że trzeba doliczyć dojazd, podatki, zużycie maszyn itd. I że dom, to nie same ściany, a konkretna praca do wykonania.